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南阳二手房现在能买吗
答，南阳二手房现在能买吗？
南阳二手房现在可以买，因为最近的房价相对底些，二手房的手续只要全，房产证，过户手续齐全，就可以买。
民法典规定房子有居住权，现在能买二手房吗？
房子对于每一个人来说是非常重要的，而在现实生活中有些房屋的所有人会给房屋设立居住权，其中在这个设立的过程当中会约定什么人可以占有使用该房屋，而根据民法典规定防止有了居住权以后，现在是可以买二手房的。民法典规定，二手房具有居住权的，出卖人要告知买受人房屋设立了房屋居住权，如果买受人同意，那么该房屋可以进行售卖，并且可以签订买卖合同然后办理房屋产权登记。
一、可以进行买卖
正如本人上面所说，如果二手房有了居住权是可以进行买卖的，不过前提条件是买方与卖方要达成相应的协议，那么在这种情况下房屋才能进行一个正常的变卖。如果说卖方与买方之间没有达成协议，况且二手房又具有居住权，所以在这种情况下买方为了尽最大程度的保护自身利益所以会让卖方去消除房屋居住权，所以只有买方和卖方在协商的基础下才能进行二手房的买卖。二、法律依据
第二百零九条 规定：【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条规定：【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
三、总结
总的来说，依据《民法典》的规定，房屋所有人设立了居住权后，出售房屋的，需要告知买受人房屋设立居住权的事实，如果买受人同意的，可以签订房屋买卖合同进行交易。
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现在决定在苏州康佳买二手房可以吗
截止2022年12月3日，可以。
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购买二手房之前，一定要事先考虑好自己想要购买的房屋地理位置以及房屋的户型，有了明确选择，以后可以通过康佳的二手房交易网进行选择适合自己的房源。
