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谁来帮我看看如何装修?
您的价格真是一种挑战,是个有意思的内容,可以聊一些我知道的吧
首先,您的价格就不要找游击队了,更不要说装修公司,所以说要变通一些方式来解决了。
第一,水电必须要全部改,所有的水路材料估计要380元,如果包括八字阀等内容估计要450元,人工一天就可以完成,游击队人工大约100元就够了。
第二,电是个大数,这点您无法避免。线管,电线4平方两卷,2.5平方的3卷,估计4平方线要多出一些,而2.5的不够,空调和厨房使用4平方线,地线使用2.5的就行了,2.5的线一定不够了,所以在拆除时要把拆除的铝线拿出来,在一些比较近的地方可以使用2.5铝线,使用上没有问题。五盘国标电线最少要1000元,再买些线管,估计110元。这部分的电工费用太高了,所以建议找些朋友自己做吧,很容易的,原来常常帮朋友干。
第三,地面的拆除也自己拆,如果要换门拆除门可以让那些收废品的人做,门白给他们,这笔钱省了。
第四,原来有没有装修过不知道,如果原来用过铝合金就更好了,能卖些钱,如果没有哪个有点费了,使用假塑钢便宜,但用不住,真的每平米最少220元双玻璃,估计您连窗带阳台最少有十二平米,也就是说最少要2600元
第五,墙衬差不多200元,加上胶、布、网布最多300元。找两个人工三天500元,涂料就自己滚吧,又省下点。
第六,门换成免漆门吧,如果认识这个行业的人,估计每个门550元足以,三个门1650元。卫生间使用塑钢门吧,防水、效果也不错,估计为500元。
第七,卫生间厨房砖建议去顺义或者库房买吧,找些降价库存的,估计您的面积来说,估计四十平米够了,每平米连人工带辅料带主材60元,总价2400元。
第八,地面就使用复合木地板吧,也是多走走市场,每平米50元,估计能买到不错的,总价为3000元。
第九,整体厨柜大约1700元
第十,现在的总价是14310,我想这已经是一项挑战了,再加上涂料的钱15000到头了
其次,家具如果放在这里面太不现实了,不过换过来说也能装下来,那样您几乎就是住在一座垃圾山上。
最后,很多的内容都要自己DIY这也是没有办法的事情,所以如果您要装修也要有这样的心理准备。
精装修二手房怎么翻新?方法介绍
大家有没有买过二手房,现在很多人都会购买二手房,因为二手房的价格会比一手房要便宜很多。现在很多人是负担不起一手房的,所以越来越多人选择通过按揭和贷款的方式去购买二手房。二手房也是可以进行精装的,有些人购买的二手房也是毛坯房,大家知道二手房是怎样进行装修的吗?下面我们就来看一下精装修二手房要怎样进行翻新。
一:装修勿掉陷阱细数结构改造禁忌
结构改造影响到整个房屋日后的使用,甚至影响到安全问题,但是在北京二手房结构拆改过程中,往往会有不少陷阱等着你,如何避免这些陷阱呢?看看结构改造有哪些大忌呢。
1、建筑主体拆改确保安全,建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下,进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全,很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙,这些墙体是绝对不允许改造的。
2、下水管网勿乱改
下水管网的拆改也是二手房装修常见的,拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置,因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高 ,如果拆改后的管道稍有偏差,会影响到后期的排污效果。
3、配重墙体别乱拆配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,这堵墙的门窗可以进行拆改,但是闯一下的墙体不能随意拆除,因为“配重墙”起着挑起阳台的重要 作用,特别是飘阳台,更需要这堵“配重墙”的帮助。
二:拆除注意事项——二手房装修免浪费
二手房装修改造拆除工作是在所难免的,一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等,在进行拆除工作的时候一要注意安全问题,二要避免浪费。
1、地面拆除 地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面,小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候,需要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道,造成堵塞。
2、墙面拆除 对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说,墙体改造是最直接有效的方法。 拆改过程必须注意承重墙别乱拆,也不能在承重墙打洞开门,如果必须进行分隔 ,可以利用后期家居配饰来达成目的。
3、卫浴拆除 敲砖是卫浴拆改的关键施工,拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉,在敲砖后,在原有的防水层上面,再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以防损坏电线和水管。
以上就是精装修二手房翻修的要点。二手房也是可以进行翻修的,二手房翻修也是非常简单的,它和一手房装修差不多。我们在进行二手房翻修的时候,一定要注意水电路的更改,因为水电路在一个房子中起到的作用是非常大的。有些人在进行二手房翻新的时候,并不是很在意水电的更改,就很容易导致家里出现漏水和漏电的现象,装修的时候要注意。
二手房如何简单翻新?
一般两种情况下做简单翻新:
原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意,没必要推倒重来,但新买的房又要有新气象,于是就做简单的翻新.
二手房是用于出租或暂时性的过渡,不愿过多的投入,所以就简单的翻新.
简单翻新主要指:厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新(1)厨卫翻新:
第一步 维修水电路,修补瓷砖、吊顶,管道刷银粉漆;
第二步 用3%的来苏水、1%3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关 闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净,建议更换马桶。
第三步 清理、保洁并增加挂件及点缀。
按以上三步进行,只需花少量的钱,就能让你的厨房卫生间焕然一新。
(2)墙面翻新
是整过二手房翻新的重点,一般有两种做法:
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆;
二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。
第二种做法看似简单,实际要做好也不容易。就拿局部找补来说,首先必须用开刀把小缝剔成v字型,然后在v字型里面补刷界面剂,再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处,还要加贴一层牛皮纸,在牛皮纸上面再刮腻子,最后才是打磨刷漆。
包立管裂缝、石膏线裂缝、吊顶裂缝以及两种不同材质之间的裂缝最好使用一种叫弹性腻子的材料,因为这种材料有一定的伸缩性,适合用在吊顶、立管等比较容易松动的地方。
墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆,但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的,比如二手房原装修的时间不长,使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子,这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化等性能都很不错,所以没必要花钱把它铲下来。再一个腻子的种类也很多,如果你现在是普通装修,使用的腻子也许还赶不上原来的腻子。
(3)地板翻新:
家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层(用40目砂)、到表层(用80目砂)、最后是木质层(用120砂),打磨到木质层后换成更细的砂,经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑,达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方,就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。
木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多,所以底层处理很重要,为了使缝隙与木地板的色泽一致,我们用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。不但经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍,底漆一遍、面漆两遍。
油漆一定要用专业地板漆,否则耐磨性能达不到要求。
(4)门窗翻新:
主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。
门窗刷漆分清油和混油两种做法,能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油,只能看见油漆颜色的叫混油。
室内旧门翻新,如果做混油,用白颜色的比较多。清油可以刷成混油,但混油无法刷成清油。无论是那种做法,在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆,最好能配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆,你现在用硝基漆去翻新,要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反,如果原来旧门刷的是硝基漆、你现在用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。
还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。
二手房翻新装修如何最省钱
你好,为你解答,望采纳
一般来说,老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上,老房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。
算尽细节老房改造更”经济“
旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上,二手房装修不必大费周章,因为旧有装修中仍然有可以利用的地方,将它们利用起来,整个装修费用就会经济不少。
满足使用需求尽量减少改动
对于二手房装修来说,一旦有改动就可能带来不小的花费,所以改造二手房最为经济的办法,就是尽可能地少改动居室内的现有布局,但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能,会给生活带来极大的不便。
那么,二手房改造中有哪些环节可以减少改动,从而降低花费呢?
厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。
墙面处理
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造
水路改造对于二手房来说可谓”大手术“,因此它的花费不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会”出汗“,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。
电路改造
电路改造同样是老房装修的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及装修总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为
2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过,2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右,所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率,比如卫生间要使用速热型电热水器,2.5平方毫米的线径则远远不够。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
重点监控隐蔽工程
水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,必须要进行24小时避水试验,验证防水层是否完好。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其他墙面防水层高度为1米,地面防水返高30厘米。
如果翻修时没有进行水路改造,同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当重新进行避水试验,确保原有防水没有问题。
电路改造完毕后,需要检查每个插座、开关能否正常使用,以及安装位置是否符合最初要求。
包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。
改造砖混老房要谨慎
砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。
因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦”动起手来“,将会造成难以弥补的损害。
上面是二手房如何翻新装修最省钱的小妙招,建议朋友们可以
试试,或者可以试着去装修图库上看看,效果是不错的。
二手房重新装修是全包好还是半包好
对于很多第一次装修的业主来说,装修首先要面临的问题就是选装修方式,到底是选半包呢?还是选全包呢?下面就让小编给大家分享一些半包装修、全包装修的优劣势。
一、全包、半包优势
1、全包优势:比较比较省时省力省心,责任也比较清晰明确,在装修中存在什么问题,都能归咎到施工方。全包装修重在质量,而且对于后期的维护也比较有利,能够缩短装修公司,而且装修效果具有整体性,相对美观些。
2、半包优势:在装修设计这比较费心的一块有装修公司负责,不需要另外请人设计,辅材等一些较为零碎的东西由装修公司购买,能省下不少的心。主要的装修材料都是自己买,相对更加省钱,而且自己选购的东西用起来也更加放心。 二、全包、半包劣势
1、全包劣势:如果业主对装修毫不上心,就容易出现偷工减料的现象,如果实在没时间去管装修,一定要选择正规可靠的装修公司,加严验收标准来避免这种现象。如果在合同中工期不明确的话,就会容易出现拖延工期的情况。
2、半包劣势:就是需要自己全程去操控,休息时间就必须去材料市场跑材料,最后跑出来的结果在同品牌同型号的基础上还不一定能比装饰公司给的价格如意,不过自己亲自确认亲自买的要放心很多。而且后期工地还要自己盯着,以免在工地后期出现问题。
三、如何选择半包全包
有足够时间,且比较了解装修,可以选择半包
因为如果你有足够的时间,自己可以去建材市场选择建材,也可以自己了解定制衣柜厨柜,这样可以节省不少费用。
有时间,但是不懂装修,建议大家选择全包
如果你有足够的时间,但是你对装修毫无了解,不然,你在选购主材的环节上,可能会选择到质量较差的建材,装到自己家里,可能会影响装修之后的质量。
以上就是小编给大家介绍的一些半包、全包的优势,不论是选择半包还是全包,适合自己的才是最重要的。如果想了解更多装修知识,欢迎关注今朝装饰官网。
二手房装修价格一般多少?
二手房装修比起新房装修来说要多一个拆旧费,正常拆旧费大概在70-80元/㎡,其他费用和新房装修一样,普通装修为500一平方,中等装修为1000一平方,豪华装修就看业主的需求了!
二手房装修具体报价,你可以在土巴兔估算下,一般都比较准:【输入房子面积,一键算出房子装修价格,只需10秒】
家要住的舒适,并健康,在这点土巴兔则做的很不错,作为国内最大的一站式家装服务平台,严格控制品质,并力求健康,联合11万多的装修公司和130多万的设计师,让家健康、舒适、充满爱,已经有27个分公司了在全国,购买装修建材什么的都很方便。
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