本文目录一览：
- 1、二手房购买办理手续需要多长时间？
- 2、二手房买卖预审要过多久
- 3、买二手房要多长时间
- 4、一般买二手房多长时间能过户
- 5、购买二手房，一般购买多久房龄的比较好？
- 6、在深圳买二手房，从看房签合同到过户水电交楼收房大概需要多久时间？
二手房购买办理手续需要多长时间？
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
二手房买卖预审要过多久
二手房预审需要一周左右，只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成，而且二手房买卖个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第八条
房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。
买二手房要多长时间
二手房交易一般在受理登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好，但是各地的手续程序不一样，所以办理时间会不同，如果购房合同已经办好，只是过户的话是不用三十天的，可以到当地不动产中心咨询并预约时间。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
一般买二手房多长时间能过户
看具体情况，贷款购买的 二手房 ，具体需要2个月左右的时间完成过户。全款购买的二手房，在房款交付完成之日即可过户。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
购买二手房，一般购买多久房龄的比较好？
在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。
那么为什么建议大家要购买房龄在五年之内的房子呢？因为这个就是考虑到房子的设计方面的问题了，如果你购买的这个房子的房龄已经超过了五年，那当时在建造这个房子的时候，各方面的设计肯定都是比较落伍的。我相信这种房子大家买过来以后住的肯定也不是特别的舒心，那假如说这个房子的房龄已经达到了十年以上，那在我们买过来了以后住不了几年房龄就达到二十年了，到时候如果我们想要再次出售这个房屋，银行都不一定会办理贷款了，所以在买房的时候，这些因素我们都要考虑进去才行。
有些人可能在想我购买了二手房以后就是我自己住，将来也不想再出手卖出去，所以房龄多少年实际上是无所谓的，但这种想法绝对是错误的。要知道现在的房子产权基本上都是七十年，假设你这套房子在买入的时候，房龄已经达到了十年以上，那么在我们买入以后，实际享受到的产权年限就会比较的少。虽然说现在的房子产权到期了，以后是可以继续续期的，但多多少少还是要支付一些费用的，所以这样一想买房龄十年以上的房子肯定是不划算的。
当然了，现在在购买二手房的时候也是有很多的注意事项，例如说我们在购房时需要查看该房屋的相关证件，最重要的就是产权证。另外最重要的一点就是要看一下该房子是否还存在着抵押的情况。
在深圳买二手房，从看房签合同到过户水电交楼收房大概需要多久时间？
这个不好说，但是大致分两种情况，1：有红本在手，也就是房产证在手，交易时间会很短，大概一个星期就能搞定。2：如果还在还贷阶段，那么时间很难说，大概在30个工作日内吧，这的看银行的进度。
