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买房子为什么要中介?
为什么买房的时候最好要找中介呢?
一、房屋中介代理的房子更有保障
我们知道买房的时候最怕的就是买到有问题的房子,无论是新房还是二手房,买房者并不能很好的判断房子是否有问题,有的房子可能存在违建,也有的房子可能证件不齐全,但房产中介公司能代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的。
二、找房屋中介买房子优惠更多
在现实生活中,很多人在买新房时都倾向于直接找开发商买房,他们认为这样可以省下一笔中介费,而且直接找开发商买房房价也会更低,其实不然。很多时候房屋中介销售的新房往往优惠活动更多,比如团购可以享折扣优惠。试想一下,如果直接找开发商买房,你觉得开发商会给你打折吗?而且房屋中介的服务就是谈判,为了能让更多的客户买房,他们肯定会尽最大的努力申请到最低折扣。
此外,对于很多买房者担心的中介费的问题,小编告诉大家,房产中介代理的一手房预售或现售,是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付的。所以买新房时找房产中介完全不用担心佣金过高等问题。
三、买二手房时好中介可以扫清很多障碍
我们知道二手房买卖过程中最容易产生纠纷,不管是经济纠纷还是房产纠纷,归根结底是买卖双方没有达成一致协议,或者有一方有不诚实的行为。
对于买房者来说,由于缺乏足够的判断和调查,在买二手房时很可能会遇到房屋质量差、卖家违约、房子产权有争议等情况,如果找了一家好的房产中介机构,中介员在会时常提醒买房者要注意哪些事情,而且对于房子的产权、质量等情况他们也会帮忙调查清楚,这样就可以帮买房者省去很多麻烦。所以找一家好的中介机构很重要。
二手房交易找中介的好处是什么
二手房交易 可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易,也可以通过中介进行买卖。 买二手房找中介有如下好处: 1、合法的、有资质 房地产中介 商让买卖双方更放心,避免被不法之徒蒙骗。 2、中介能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助选择合适的居住区。 3、 房地产经纪 人可以为买卖双方联系安排看房,节省时间和精力。 4、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据买方的经济承受能力和个人喜好更好地提供匹配的住房。
有过来人建议买二手房一定要找中介,这是为何?
随着经济社会的发展,买房对于有钱人来说就成为了一种投资,但是对于没钱的人来说买房就很难了。如今在三四线城市,新房全款下来也得上百万,于是很多人买房不打算买新房,而是打算买二手房,一方面二手房不用花大量时间去装修,一方面二手房价格相对也可能便宜一些。但是对于很多人来说,一生中就买一次房,所以并不知道买房中间的学问有多大。比起买新房,买二手房学问更多,那么为什么买二手房不找房东要直接找中介呢?这4点原因你得了解一下。
1、房产中介更专业
二手房不比新房,它有许多方面都是需要去了解的,例如房子的真正价值。对于一个新手来说,很多人并不了解,但是中介看了这么多房,心里总会有大概预期,他会帮你去判断、分析,让你少花些冤枉钱。买房的时候容易迷茫,什么都不了解,这房子适不适合现有的经济状况,房产中介会给你评估。
2、二手房材料多
二手房和新房不一样,它需要的材料非常多,找一个靠谱的中介他会让你知道买二手房需要的东西,可以省去不少麻烦。之前有个新闻说某市民买房遇到假房东,为了省中介费被骗30万,在房管局大吵大闹也无济于事。这就说明很多人买房根本不了解流程什么样的,不然也不会被骗了,而有了靠谱的房东就不一样了,他会担保,更会帮你准备材料,让你购房流程更加简单。
3、房产经纪人更会谈判
买东西就像是演戏一样,平时买件衣服都要讨价还价,何况是房产呢。谈判需要天分加经验,一个好的中介会调解双方的矛盾,然后得出一个让双方都能接受的结果,作为中间人,双方都比较信任中介,所以一个靠谱的中介可以用来谈判、调节,促进买房手续更好更快进行。
4、押金保障
买房都需要支付一定的押金,一个靠谱的中介,会了解双方的押金,就像是多了一个人监督这个买房手续一样,但是前提是这个中介一定是靠谱的中介哦。
二手房的交易远比我们想象的麻烦,如何规避风险,一个靠谱的中介很重要。