本文目录一览：
- 1、苏州二手房买卖政策
- 2、苏州二手房买卖流程
- 3、苏州二手房二十多万套怎么卖
- 4、苏州房屋出售网站有哪些？哪个房屋出售网站比较好？
- 5、姑苏区护城河内百花洲有无独栋别墅二手房卖的?
- 6、苏州在售二手房有100多万的吗
苏州二手房买卖政策
户籍限购政策1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;3、本市户籍家庭禁购第四套房;4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。
苏州二手房买卖流程
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。
确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用）。
买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订深圳市房地产买卖合同(现售)，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦）。
担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
扩展资料：
提交材料
1、登记申请书原件（受理窗口提供）。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
8、其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
（4）补交土地出让金的证明。
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。
（6）国有土地使用证（整宗房产的）。
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程
苏州二手房二十多万套怎么卖
双方可以议价。苏州二手房二十多万套可以双方议价，买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行，若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。
苏州房屋出售网站有哪些？哪个房屋出售网站比较好？
随着互联网信息技术的不断发展，现在越来越多的人无论做什么事，买什么东西，都喜欢在网上进行。就拿苏州房屋出售来说，更多的人都喜欢在相关的房产网站上发布出售信息，或者在网上搜索自己想要的房子。那么苏州房屋出售网站有哪些呢？哪个房屋出售网站好？
随着互联网信息技术的不断发展，现在越来越多的人无论做什么事，买什么东西，都喜欢在网上进行。就拿苏州房屋出售来说，更多的人都喜欢在相关的房产网站上发布出售信息，或者在网上搜索自己想要的房子。那么苏州房屋出售网站有哪些呢？哪个房屋出售网站比较好呢？想要了解的，不妨一起来寻找答案吧。
苏州房屋出售网站有哪些
1、安居客：
据知安居客成立于2007年，是国内知名房地产信息服务平台。2015年3月，58同城正式并购安居客。2016年5月8日，58同城品牌升级，正式成立58集团，安居客成为58集团子品牌。在58集团的全力支持下，安居客也是发展很迅速，同样涉及到了房地产各个方面。
2、：
有关是房地产家居行业专业网络平台，一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在房地产互联网移动及PC均处于行业前列。在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动领域的优势地位，现在几乎涉及房地产各个方面。
3、吉屋网：
吉屋网，成立于2011年，在面对传统的新房交易痛点，吉屋提出“连接＋服务”的解决方针，搭建了一个连接客户、房产经纪人、新房代理公司与开发商之间的电商平台来撮合交易，提高行业效率，解决以上这些痛点。
哪个房屋出售网站比较好
关于买房子这么重大的事情，我建议要实地考察更靠谱，如果实在没有时间，要在网上先看看，要选择大型买房网站作为参考。
1、关于买房网站有很多，但购买者要有自己的判断能力，哪些网站是值得信任的，控股旗下拥有六大集团：新房集团、二手房集团、家居集团、研究集团（中指研究院）、租房集团以及搜房金融集团，业务覆盖房地产家居所有行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。
2、是全球大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居。在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动房地产交易领域的领先地位，拥有3000万用户的APP是中国的房地产移动应用平台。
针对“苏州房屋出售网站有哪些”“哪个房屋出售网站比较好”等相关问题，上文就很好地给大家进行了相关的介绍与说明。有了苏州房屋出售网站的相关介绍，相信大家就更能方便快捷地在网上出售或者租赁房子了，这可以说是一件一举多得的大好事。
姑苏区护城河内百花洲有无独栋别墅二手房卖的?
没有。姑苏区，隶属江苏省苏州市。地处苏州市中部，长江三角洲中部，东临苏州工业园区，截止到2022年你1月12日姑苏区护城河内百花洲没有独栋别墅二手房卖，姑苏区属亚热带湿润季风气候，四季分明。
苏州在售二手房有100多万的吗
没有。查询苏州二手市场官网得知，截至2022年11月25日，苏州在售二手房并没有100多万的房。查询百度地图得知，苏州，简称“苏”，是江苏省辖地级市。
