邵阳二手房中介（邵阳二手房中介费）

本文目录一览：

双方各出中介费【有些会要额外收贷款服务费或者代办费，有些地方也可能全部是买方交.看当地的二手房买卖默认规则】.一般单方不会超过2.5%.

个人所得税1%.房东满五且唯一的一套就不用交【一般是卖方交.具体是看当地的交易默认规则.有些地方可能是房东有些地方全部是买方交，反正税局收到钱了他也不管谁交】.

契税【一般都是买方交】.首套房90平米或以上1.5%.二套2%.三套及以上3%.

如果房屋产权不满两年就要交一个增值税【一般是五个点】。还有工本费啦一两百，如果按揭还要出评估费千分之二【有些地区可能更高】。

有些费用要看当地的政策.有些地方是有减免政策的.当地中介收费标准可以问几家不同的中介.每个地方不一样.至于税费是当地政府税务部门收取.会有正规发票.你不放心也可以到当地不动产中心或地税.国税局去问一下收费标准.

最后如果是中介说一定价格帮你包所有费用什么的，一定要先去问清楚这套房子的过户费.不要被中介坑了。

这要根据你的房子位置、新旧、周边环境、学区房等情况综合确定，由于这两年房价涨得快，我想可以卖个5千元左右吧，具体你可以到周边的中介公司看看，问问就能得当地的准确信息。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按30万算，过户税费约为2.6万。

注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。

百春园的二手房比较贵啊，相对！

不如自己去转转吧，应该有，我曾经想在那买，但放弃啦。去银行后面转转吧

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳。

你根据面积对照一下吧~