广州二手房楼市（广州二手房楼盘）

本文目录一览：

1、广州二手房挂牌激增，11.46万套二手房待售，如何看待当前楼市行情？
2、广州江南大道中东街二手房房价均价多少钱一平米？
3、广州超10个城市试水二手房“带押过户”，会对楼市带来哪些影响？
4、2019广州二手房房价走势最新消息？

广州二手房挂牌激增，11.46万套二手房待售，如何看待当前楼市行情？

广州二手房挂牌量激增，中介也直呼突如其来进入了冷淡期。当前二手房待售数量多达11.46万，并且这个数字还在持续增长中，相反购买人数却越来越少。当前的楼市行情属实有些惨淡，同比往年来讲算是打破了历史低位。

要说房地产的鼎盛时期，小编印象深刻的是2017年，当时似乎购房的消费群体激增，原本小县城三四千的房价也迅速飙升到六七千的高位。可谓是进入火红时代，只要有开发商盖房子，根本不愁卖不出去，其实是偏僻的楼盘一旦发出开盘的信息，就会有大批的购房者冲进去。

然而在看2022年的房地产行情，以往热情早已褪去，那些冲进楼市的“老板们”突然发现自己辛辛苦苦抢破头去排队买的房子竟然卖不出去，在手中翻来覆去成了一块烫手山芋。本想利用炒房来小挣一笔，但没想到如今无人问津，卖亏了又心疼，不知怎么才好。此前有数据表示自2022年以来，广州的二手房挂牌量不断增加，越来越多的房主在网络上抛售自己的旧房。

对于这种现象究竟是已经挣到了钱赶紧抛售“残羹”出去，还是迫于当下的行情，怕以后出不了手迅速离场，小编也不得而知。但很明显的是在新盘的交易市场上氛围倒是异常的活跃。即使看上去平平无奇，但是成交额却异常惊人。之所以出现这种现象，小编认为一方面是因为新房的价格回落，迫于当前的压力不少房地产纷纷打出降价的噱头吸引用户来购买，另一方面是新盘对比于二手房来讲，不管是房型还是物业都更加健全。如此一来，便可清晰的认识到二手房跌落神坛的原因。最后在这里小编也想告诉大家，房是用来住的，不是用来炒的。

广州江南大道中东街二手房房价均价多少钱一平米？

您好，很高兴为您解答广州江南大道中东街小区相关问题。江南大道中东街现在二手房参考均价为：每平米38349元。小区位于广州市海珠晓港江南大道中东街1-43号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

广州超10个城市试水二手房“带押过户”，会对楼市带来哪些影响？

广州超10个城市试水二手房“带押过户”，会对楼市带来影响：

1、降低了入市的门槛。“带押过户”让买卖双方有了更多的可选择，对于促进市民购买二手房，并且在该城市落地生根有一定的作用，而且可以进一步扩充二手房的活力和生机。在时间上是减少了使用时间，时间的减少必将也会降低成本的付出。购买者需要还款之后再进行交易，中间还搭上了一个介绍费。带押过户这个时候就可以减少一些中间费用的支出。买卖双方贷款购买二手房时，只需要向贷款银行提出申请，银行放款之后房子就可以过户，这也就意味着二手房的买方可以节省不少的时间成本，同时还可以不需要担心受怕房子不在自己手上。因为一旦放款之后就可以过户了，可以说以后的风险都是由卖方去承担。

2、政策对楼房的影响还是很大的，因为房价让更多的二手房上市的同时，房价也会让消费者选择是否去购买。现在缺的是购房的信心，因此这项政策无疑是给消费者吃了一个定心丸。各种不购房心思的浮现，也会在政策的推动之下有所收敛。为了重振市场信心，必须让价格稳定，才能够让消费者有信心。而消费者有信心必将促进着楼房的稳步增长。在不违背住房的情况下玩各种花招，在现在是行不通的。“带押过户”不管怎么样，对于银行和卖房子来说还是一个契机。利好当然是降低了购房的总成本。

3、简化了程序。这项措施实施之后，只需要提交一套材料，办理一次业务库，就可以通过银行在线上实行申请，并且登记到位。在第2天只需要办理登记转移，就可以拿到房产证了。