本文目录一览：
- 1、2008年，广州二手房的均价多少钱~
- 2、东莞海运轩二手房价格是多少，坐车方便吗？
- 3、都会轩周边环境怎么样？生活便利吗？
- 4、天津重点学区房单价触5万元峰值 房源供需比1:8
- 5、广州万科金色梦想口碑怎么样，二手房价格是多少？
2008年，广州二手房的均价多少钱~
天河区二手房价格为11270元/平方米。
荔湾区本月二手房挂牌均价8599元/平方米
越秀区二手房挂牌均价13053元/平方米。
广州中联地产各区域分行购房热线：
天河区
华景分行 85562626 85562856 13711629456 地址：广州市天河区华景路69号华景新城豪门阁1楼商铺
陶然分行 61001366 62865790 地址：广州市天河区华景北路145号华景新城陶然庭苑1楼商铺
历德分行 85541234 85541472 13570956058 地址:广州市中山大道西209号历德雅舍1楼101号铺
华景南分行 38788738 38663371 13710950873 地址：天河区华景路口33号之二（自编4－5幢）
天朗分行 38629968 38628336 13302395388 地址：广州市天河区中山大道西天朗明居S12栋5号商铺
骏景北苑分行 38204808 38204774 13728050102 地址：广州市天河区中山大道西骏景北苑骏逸轩104-A商铺
时尚明苑分行 82525399 82525311 13556043255 地址：广州市中山大道西时尚明苑一栋首层106号铺
天河广场东分行 62231488 62231487 13424056671 地址:广州市天河区中山大道268号天河广场首层G99号铺
羊城花园分行 82599951 82599293 13824490518 地址:天河中山大道中浣溪街20号铺82599951
东圃广场分行 82584422 82583615 13724088862 地址:广州市天河区东圃黄村西路24号东圃广场首层商铺
骏景南苑分行 38839993 38839581 地址：广州市天河区中山大道西骏景花园骏霖轩C座112号
天河广场分行 82525366 82525300 15820291448 地址：广州市天河区中山大道路268号天河广场首层G63号铺
盈彩美居分行 32285800 32285817 地址:天河区东圃镇盈彩路盈紫街30号商铺
东璟分行 85540054 85553334 13710585836 地址：广州市天河区员村二横路东璟花园A栋首层04铺
美林分行 85575566 85570180 13710585836 地址：广州市天河区员村四横路美林花园椰林路42号铺
上寓分行 85643699 85643601 15818873699 地址：广州市天河区中山大道西路184-192号东方都会广场首楼商铺
东晖花园分行 85611212 85612154 13423623965 地址:天河区天府路东晖南街3号首层
番禺区
吉祥道分行 34501811 34507839 15902065062 地址：广州市番禺区洛溪新城吉祥道12号铺
华进分行 34703889 34703955 13725109504 地址:番禺区洛溪新城如意道华进明苑11号铺
富丽家园分行 34892200 34892513 15820286874 地址:番禺区大石镇富丽家园百丰楼B座16号铺
大石分行 34892233 34892511 13002037817 地址:番禺区大石镇新城西路建丽楼2号铺
南华分行 84813588 84816653 13602296689 地址:番禺区桥南街南华路南华商贸城87、89号铺
丽江分行 34706626 34706610 13922330752 地址:番禺区南浦岛丽江花园丽茹楼A14号铺
海伦堡分行 84818199 13928810158 地址:番禺市桥南郊村南成路自编117号之14号商铺
海珠区
保利海棠分行 34011898 34175431 地址:海珠区江燕路保利海棠花园1栋首层113铺
燕子岗分行 34362108 34361907 13710610906 地址:海珠区江燕路202号晓燕湾1楼商铺
江南分行 84235189 84235151 13824468105 地址:海珠区江南大道中路187号102房
前进分行 89093839 89010900 13824468105 地址:海珠区前进路9号商铺
黄埔区
万科城市花园分行 82389399 82389833 15989003019 地址：黄埔区石化路万科城市花园122号铺
泰景花园 82399700 82399676 13794350011 地址:黄埔区大沙北路泰景中街9(北)号
信达分行分行 82379090 82379081 13710629641 地址:黄埔区丰乐中路信达大厦首层(纵轴2/C-F,0-4)轴号,(A-2/C,0-3)轴号
怡港花园分行 82595887 82595853 13711225900 地址:黄埔区丰乐南路459-461号铺
金碧世纪分行 32036466 32036052 13719042244 地址：广州市黄埔区金碧世纪花园世纪南二街65号商铺
东莞海运轩二手房价格是多少，坐车方便吗？
您好，很高兴为您解答海运轩小区相关问题。
东莞海运轩二手房价格约为7236元/平米。海运轩二手房是塔楼类型，房屋产权70年，东莞海运轩二手房地址：(虎门镇)海运横路宜家花园旁。
海运轩不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海运轩周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海运轩的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
都会轩周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：武汉
楼盘名称：武汉都会轩
公交线路：508路：解放大道循礼门站,解放大道新华路站,解放大道中山路站
2路：民意一路站,京汉大道友谊路站
506路：民意一路站,京汉大道友谊路站
581路：前进一路六渡桥站,京汉大道江汉路站,京汉大道交易街站,京汉大道黄石路站
505路：民意一路站,京汉大道友谊路站
38路：汇通路站,江汉四路站,自治街前进四路站,自治街友谊路站
其他交通方式：从武广出发，进入解放大道，行驶1.5公里，往江汉路方向行驶130米，进入京汉大道行驶940米，即到循礼门，项目在循礼门地铁站C出口旁。
轻轨1号线与地铁2号线循礼门站距离项目约30米，
乘坐公交526路533路553路581路622路至京汉大道循礼门站距离项目约200米
规划信息：其占地面积为31376平方米，容积率，绿化率22.5%，共3栋楼，停车位1109个
周边配套：
综合商场 大洋百货，中心百货、新世界百货
医院亚洲心脏病医院
银行交通银行、平安银行、建设银行、工商银行
其他武汉剧院 青少年宫
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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天津重点学区房单价触5万元峰值 房源供需比1:8
5月下旬，天津小学入学报名正式开始，3、4、5月的楼市也因此成为学区房行情最盛的季节。据了解，今年天津各重点小学的学区房价格比往年上涨了5%-10%，虽不及往年涨幅高，但在楼市整体低迷的背景下，学区房依旧是眼下地产市场最抢手的房源产品。 编辑动机 重点学区房触“5万”高点 记者在和平区实验小学学片附近的房产中介了解到，目前在和平区柳州路与襄阳道交口处的一间平房，其房产证面积为16平方米，而总价却已达到90万元，每平方米单价已超过5万元，成为该区域单价最高的房源。某中介公司销售经理介绍：“2011年以来成交的一室房源总价目前还没有低于110万元的，所以这个小面积的平房价格也被拉升起来，但实际价值并没有这么高。”尽管每平方米5万元以上的价格虚高，但单价4万元左右的一居室在和平区多个重点学片区却已司空见惯。多数3层到顶、30年以上的老房子，面积都不超过30平方米，造成这类房源即使单价很高，总价也都能控制在100-120万元左右，对于打算买学籍的家长来说尚可承受，这也是此类房源热销的关键因素。 二手房供需比最高达1:8 “和平区鞍山道小学、万全道小学等重点小学片区内的二手房供需比普遍都在1:5以上，实验小学和岳阳道小学等学片区房源供需比最高已经达到1:8。”某中介公司资深经纪人寇先生透露，目前河西区中心小学和南开区中营小学等片区房源供需比大约为1:3到1:4之间，而和平区内不论区重点还是市重点小学的房源供需比都超过了1:5。 由于5-7月很多小学都已开始办理入学，而购买学区房后，办理过户手续的时间通常在一个月左右，所以每年的3、4、5月是学区房成交量最为集中的月份。而出手率低和需求稳定是学区房供需比不断攀高的根本原因。业内人士表示，买到学区房的业主们通常都会等到子女毕业后才考虑出手，甚至有些业主会保留房源出租经营，也就是说一套学区房的转手周期通常会在6年左右，但由于子女就学的需要，每年都会有相应数量的购房需求集中到各区的重点小学片内，这就造成了新增需求与既有房源周转缓慢之间的速度落差，房源供需比也因此进一步悬殊。 学区租赁房源供需比1:4 学区房的租赁行情与销售市场一样高温不退。重点小学附近的租赁房源供需比都在1:3至1:4之间，但价格涨幅却都不到一成。 据链家地产企划经理王倩介绍，今年上半年天津多个重点小学周边租赁房源的供需比已经达到1:4，比去年同期上涨了三成左右，一些区重点小学和中学附近租赁房源的供需比也都在1:3以上，但租金却没有大幅变化。例如，南开区中营小学附近15年左右的三室一厅房源去年4月平均租金约为3500元/月，今年4月平均价格则在3700元/月左右，平均上涨200元左右，涨幅约为5.7%。 重点中学附近租赁房源的价格涨幅比小学的学区房更明显，多数热点区域房源租金上涨都在一成以上。以南开中学附近租赁房为例，距离该校1000米内的某一居室房源，面积为50平方米、房龄15年左右，目前租赁价格为1500元左右，去年该房源租金大约为1300元，涨幅约为15%。据透露，南开中学附近相似条件的房源今年租金都在1300-1800元左右，与去年同期相比租金涨幅约为10%-15%。 我爱我家企划部郭燕介绍，学区租赁房源紧俏主要受两方面的影响。一方面今年的“限购令”限制了部分已经有了两套住房家长购买学区房的计划，且目前学区房的房价普遍偏高，买房不如租房合算。另一方面，一些热门学区房多数地处商业繁华、企事业单位多的地区，很多单位的员工也在周边租房，并多数为长期租赁，导致学区房房源供不应求。 记者手记 投资学区房也有高风险 由于不少购房人在投资学区房时购买的不仅仅是物业本身，更多关注的是孩子的“入学权”，因此家长们进行的是教育、房产双重投资。和平、河西、南开等区域的一些优秀小学、初中地处市中心位置，又很少有新的地产项目供应，这张“入场券”自然也就成为炙手可热的稀缺商品。 专家提醒，购买“学区房”要注意户籍问题。如果家长购买学区房，每年的中小学学区划分方案是必须要研究的。首先对于一些购买期房的业主，即使开发商承诺其房源可以划入重点学区，也并不能保证入住后业主子女确实能够就读其承诺的重点小学。因为房产证未颁发之前，小区归属方案并未落实，加上重点小学每年都会对其实际学片社区进行更新划分，这都让学区房的购买存在更高风险。 而针对二手房学区房，卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中必须加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要支付违约金等条款。因此，购买二手房时，业主最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。 新楼盘 学区概念支撑人气 除了购买主城区的二手房可上名校，一些新开发楼盘由于毗邻重点小学也坐拥稳定的高人气。 人户分离买房为了环境 “新建商品房通常很少划入重点小学片内，但由于距离较近，也有不少购房者会选择购买这些项目居住，而学区房的最主要作用则是落户口。”和平区西康路小学片内的星美域项目负责人透露，尽管该项目并不在实验小学等市重点学区内，但其一半以上的业主都是为了子女就学而购买的，“不少家长买了学片区老房解决户口后，又选择新楼盘居住。” 相比产权还剩三四十年的二手房或者房龄在30年左右的公产房，新建楼盘的居住品质优势很明显，且新开盘楼房价格往往与同区域内二手房价格持平甚至略低，这也在一定程度上加大了新商品房项目的竞争力。 学区商品房纠结小户型 “学区房户型越小单价就越高，但小户型总价低，仍旧比大户型更适合我们的消费能力。”女儿将于明年上学的孙女士正在寻找适合的房源以供女儿读书期间长住，“同样属于学区房的一些高层或酒店式公寓的大户型，均价只在2万到3万元之间，但100平方米以上的户型总价至少要300多万元。”事实上，由于和平区和河西区核心区域的多数新建商品房都是主打豪宅概念，主力销售户型都在150平方米以上，使单套置业预算都在400-500万元以上，这也是很多购房者对学区概念商品房不敢问津的关键原因。 和平区在售的学区概念商品房眼下也正在逐步靠拢市场的实际需求。西康路小学片的星美域项目，主打90平方米以下小户型，实际成交价在3万元以下；南京路上的都会轩项目，每平方米实际成交价2万元出头，最小户型66平方米……多个市中心项目都开始推出100多万元的低总价户型，以吸引更多的购房者关注。 买家担心规划学片风险 “和平区南市街区的某楼盘规划将于2013年建成一所公立小学，教育局将在该楼盘5号地建设某重点小学新校区，规划建筑面积最大达13000平方米，将有可能成为我市建筑面积最大的小学。”项目销售人员介绍，该楼盘所有住户将都有可能规划到该小学内，目前26000元/平方米的小户型已经销售一空，只有均价在25000元/平方米左右的中大户型了。 目前，和平、河西、南开等热门学区片附近都推出了不少新建商品房楼盘，如大都会、融创星美域、优仕、中央公馆、犀地等新项目都处在重点学校片区内。不过，各学校的具体学片社区划分每年都会更新，也就是说，新建楼盘能否实现最终的学区规划，在销售阶段是不可能确定的，即使其被划入学片区，也不能确定未来每年都依旧能保持学区房身份。 一位准备购买学区房的李女士表示：“虽然开发商介绍说会在社区建设一所重点小学，可毕竟建成要等到2013年，到时候不知道是否会出现变化，现在买学区房也是赌一赌运气。不过，好在这个市中心区位很有保值增值潜力。”
广州万科金色梦想口碑怎么样，二手房价格是多少？
您好，很高兴为您解答万科金色梦想小区相关问题。
万科金色梦想口碑很不错，适宜居家生活。广州万科金色梦想为单价30137元/平米，开盘时间G11、G12栋于2015年8月初推出，占地115671.0平米，容积率2.5。是由实力开发商广州市万轩房地产有限公司开发建筑，质量安全有保障。
广州万科金色梦想二手房价格约为30137元/平米。万科金色梦想二手房是塔楼,板楼,塔板结合类型，房屋产权G1栋-G17栋为70年产权，广州万科金色梦想二手房地址：(黄埔)洋城西街29号。
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