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目前苏州租房两室一厅一般多少钱？
的确要看区位和地段情况!
你可参考下:
一般园区租房价位在1200-1600左右.
一般市区租房价位在1000-1300左右.
一般新区租房价位在1100-1300左右.
一般吴中区租房价位在1000-1200左右.
一般相城区租房价位在1000左右.
苏州各区域二手房价格行情最新显示:
古城区―――平均房价6200元到6500元，部分好地段的公寓房单价卖到1万元。
园区湖西：二手次新房7000到8000元／平方米
湖东：多为二手新房源，单价在7500到8500元／平方米。贵的也要到1万元左右.
高新区一次新房单价7000元／平方米，房龄在5年以内的二手房单价约5000元。
一个显著的特点是面积越小的二手房单价反而卖得越贵，说明这个区域的市场总价已经出现一个饱和点，套型合理的房源更有增值空间。
相城区―――二手房单价约在4500到5500元。
此区域的成交量不是太活跃。可能和起步晚、二级市场还不够成熟有关，需求量一直上不去。
吴中区―――较老的二手房单价在6000元以内，新房源则在6500-7000元左右
考虑自住，二手公寓值得入手吗？
这个问题需要从多个维度进行分析。
1.从地段上来说，成熟地段的土地供应是会越来越缺乏的，进入门槛会越来越高，对于想要占据城市中心地段、享受便利配套的人来说，在没有新房入市或者本身预算不是很充足的情况下，二手公寓会是一个较好的选择。换句话说，地段是选择二手公寓的首要因素，地段不好的二手公寓，不太建议考虑。
2.从居住感受上来说，公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较小，不太适合人口较多的家庭居住；公寓的磨损速率较快，基本在8到10年之后，房屋就会出现明显的老化，居住感受会大打折扣，不过好的物业也会让这个过程延缓。
3.从价值和价格来说，目前苏州市场上二手公寓和一手公寓的售价相差不是很大，加上税费、楼盘品质、户型设计、除非二手公寓的地段优势非常突出，否则我会更倾向于建议考虑一手公寓。
4.从流通性来说，本身公寓的面向人群就较住宅为少，在同区域还有一手公寓入市的情况下，购买有一定房龄的二手公寓，之后必然会面临较大的转手问题。因为在同样的区域背景下，价格优势不突出的话，一定是更新的房子会更具备竞争力。
总的来说，二手公寓依然有适合的人群，但购买的时候也需要多加慎重。您可以结合自身的情况，衡量关注的二手公寓是否满足自身的需求。
40万的公寓出售要交多少税?
公寓税费牵扯的因素有数十个：
一手公寓
二手公寓
卖出价比原来发票价高
卖出价比原来发票价低
房管局系统价格高于卖出价
房管局的价格低于卖出价
全款买
贷款买
资料齐全
资料不全
公寓最低税费是3%，而且，苏州市场上我操作的公寓案例，90%以上税费都只有3%的评估价。
公寓是一个跟专业人士闭眼买都能赚钱的事情。跟一般中介买被宰都不知道方案的领域，这是你的钱，不要被没有交易几个公寓的人给骗了！
苏州苏州华贸中心怎么样？好不好？值不值得买？
第一，「苏州华贸中心」是公寓产品，而公寓的劣势是：
1，土地使用年限短，公寓房的年限只有40-50年左右，苏州华贸中心于2018年动工，截至目前已经过去四个年头，年限剩余38年左右；
2、高税费比较难再交易；
3、房贷利率高年限短。
公寓房是商业性质的房产，所以在苏州市场是不限购的，但是公寓房的贷款年限和比例却又严格的要求，规定只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。
第二，价格劣势：
对于一般公寓产品来说，由于其年限和产品类型的限制，大部分公寓房的价格会比周边普通住宅便宜，但是「苏州华贸中心」可不一样，期均价3.9万/平，而周边住宅普遍均价2.4万左右，五年内新房也就3万左右；
同样小编摘录了，项目周边公寓的二手房价格，项目斜对面国展中心，目前二手房均价1.6万左右，相较于苏州华贸中心的3.9万，相信这些二手房可能更具有投资价值，其有一摸一样的交通和商业配套。
第三，产品劣势
大家知道公寓产品在市场上很难吃香，其很小的得房率让大家望而却步，下面是挑选了项目最大和最小的户型，最小57平，该户型俨然一个普通住宅的套房产品，得房率60%左右的话，实际得到面积36平左右，狭小的空间并不适合自住，更倾向于做成旅馆。
项目最大147平，通过户型应该能判断，该户型应该是拐角处，一个套房，两个小房间，就得房率来说，套内面积应该不足80平，除了主卧之外，另外两个房间很小，而且房间门直对厨房，睡的很香的同时可以闻到油烟味，这个也是神操作（当然也是面积小的无奈）。
公寓之前也称为筒子楼，单层有多户居住或者办公，苏州华贸中心公寓，4梯8户；相较于其他公寓，其上下楼的便利性会好些；但是筒子楼会有一个很大问题就是通风和采光问题，整栋楼都是封闭状态，没办法进行开窗通风，即使有新风系统，非自然风，时间久了也会空气污浊，甚至会有发霉情况出现。
