本文目录一览：
- 1、六盘水二手房过户费怎么算？
- 2、想在六盘水买一套房用来投资，哪家二手房中介好一点
- 3、买二手房或新房的利与弊？
- 4、六盘水德馨园二手房14号楼E栋
- 5、买二手房没有中介不给发票
- 6、二手房没买成中介费能退么
六盘水二手房过户费怎么算？
二手房过户费怎么计算
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
二手房过户需要多少钱
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
想在六盘水买一套房用来投资，哪家二手房中介好一点
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买二手房或新房的利与弊？
二手房也有次新房和全新房和还没造好的期房之分，\x0d\x0a次新房也就是当初人家买的新房子，没住过或者基本没住过，全新房也分是从个人手中转让买来的和从开发商那里买来的，如果是从个人手中买来的，其实也叫二手房，没造好的期房和从开发商买来的新房那就叫新房。\x0d\x0a二手房的优势在于地理位置可能好点，另外就是单位面积小而总价少，缺点就是，早期的房子房型不好，另外二手房也要看建造日期的，比如10年内的还是能忍受，比如20年或者15年以上的结构什么的都会有很大的问题，最早的房子结构可能还不是混砖结构的，20年以上的老房子就不必去买了，相对来讲，主要还是要参考价格，如果次新房（2~5年内的），价格合适，按我的看法，这样的二手房和新房又有什么区别呢？小区的配套措施都完善了，也无所谓哟，其实2000年开始建造的二手房，房型什么的也不会差到那里去。。。（也就是原本这些二手房本来就是商品房，，，而10年以上的房子也就是以前的公房或者拆迁房，这样的房子质量和产权房不可相比，但房型更小，总价更低。。\x0d\x0a与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
六盘水德馨园二手房14号楼E栋
六盘水德馨园二手房14号楼E栋寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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买二手房没有中介不给发票
买二手房没有中介想要发票也是可以的。在办好相关手续后，可以到当地税务局去开具对应的发票，契税，个税等发票可以证明买卖双方有如实完成税务办理。从相关发票上也可以看出二手房的价格。
二手房没买成中介费能退么
这个是可以和中介协商的，如果中介没有太大问题，一般是可以退的，或者退一部分，如果也认可中介的服务，可以让中介继续给你找合适的房子，将中介费转移到下一套房子上。
当然了，从原则上来说，中介费服务的内容只到买卖双方签订买卖合同，合同签订后，原则上来说，中介费对应的服务已经结束了，后期如果是因为买卖双方或某一方的问题，造成交易流程无法继续的，中介是可以不退中介费的。
如果是由于房东的原因造成交易无法进行的，也就是房东属于违约方，这时候如果中介不退中介费，购房者是可以要求房东双倍赔偿定金之外，再赔偿中介费。
如果购房者是违约方，想要退中介费，就需要和中介进行沟通了，如果中介在撮合交易的过程中，有隐瞒房屋的瑕疵，这时候中介就必须要退中介费了。如果中介非常尽职尽责，想要退中介费就需要协商解决。
