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有消息传出,链家上海突然下架了上万套二手房!这到底发生了什么?
因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核,这些下架的二手房都是未经审核过的,所以必须下架。据媒体报道,日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房,该网页上的二手房数量直接减半。根据链家网内部员工表示,主要是因为上海监管单位发布新规,所以上线的二手房房源必须经过专业的部门审核,未经审核的房源一律下架。而且在审核过程中,房东必须上传其房产证和其他身份信息,基本杜绝了房源造假行为。
据悉,上海市的做法其实就是为了杜绝房源造假行为,因为以往有很多中介联合炒房者在网站上虚构房源,抬高挂牌价格,通过这种方式来造车房价上涨的恐慌情绪,从而实现炒房的目的。虽然这种行为被屡屡禁止,但现象并没有好转,所以这次上海市才使用了新的政策,要求挂牌的房源,先经过有关部门的核验,如果拿不出相关的房产证和其他材料,就无法挂牌。
而这次下架的房源,多数应该是真房源,只是没有经过核验而已,未来经过核验后,相信很快就能重新上架了。而那些拿不出证明材料的假房源,也很快会被踢出去。
参考资料:
根据链家官网数据,上一周链家上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右,3月20日这一天突然减少了约一半。红星资本局从链家上海某门店房产中介处了解到,二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。
根据新规,2020年12月15日起,在上海买卖交易的二手房,在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码,真正做到明码售房。记者从多个信息源确认,该新规给中介平台预留的缓冲期已经结束了。
链家上海下架万套二手房源,这是怎么一回事?
这些房源没有经过核验,按照规定房源信息必须经过核验才能上线。据知情人透露,这些被下架的房源,都是没有经过监管单位核验的房源,未来如果核验顺利,还可能继续上架。但按照相关规定,需要提交房产证以及持有人的身份证,核验人员确定为真实房源,才能批准上线。其实相关规定去年就颁布了,但当时执行并不严格,部分房源没有核验,也上线了,当时监管单位也没有说什么。但今年以来,上海调控加强,链家网早前对上海运营人员召开会议,没有核验过的房源,直接下线。
其实这种做法,主要是为了防止虚假房源,打击相关炒房行为。事实上,这种现象已经出现过很多次了,部分小区的炒房客和中介合伙,虚构房源,并且给出的价格远远高出实际单位房价,给周围看房客增加焦虑情绪。此前春节前的一波炒作,就让上海部分学区房涨价了不少。
如果政府严格调控,对真实无房人群来说,是有好处的。大家选房更加简单,不会轻易被中介误导,而且过去一年里,上海房管局也处罚了不少的中介,并对中介公司进行了约谈,警示其不要参与炒房现象。
参考资料:
继严查经营贷、消费贷入楼市,给学区房泼冷水之后,3月20日,链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套,但就在前一日线上房源还超3.8万套,一夜之间少了一半。发生了什么?市场猜测、网络热度潮涌而来!3月23日午后,链家终于作出回应……称,链家严格遵守相关规定,将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架,并及时联系房东补交资料,尽快完成房屋核验工作,待核验完毕后再陆续上架。
链家上面房子标的价格真实吗?
链家的房源是真的,但是标的价格高也是真的,一套能搞出来二三十万,我问过中介,他们中间是八个人分提成,中间的差价可想而知