本文目录一览:
在北京买二手房是不是没新房划算?买新房的坏处有哪些呢
二手房和新房各有各的好处,需要根据自己的来判断新房适合自己还是二手房适合自己。
二手房和新房的区别:
第一:地段
新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。
二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。
优势:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
第二:交通
新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。
二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。
优势: 从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分下。
第三:外观
新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。
二手房:建筑外观较为传统,单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有黄、裂缝之处。
优势:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
第四:户型
新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
优势:从户型面积总价来看,二手房较占上风。
第五:价格
新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。
二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购房者购买的重要素。
优势:从户型面积总价来看,二手房较占上风。
购买新房的风险:
第一:新房一般都是期房,开发商存在跑路的风险
第二:新房一般看的都是样板房,实际交房的时候可能和宣传上的有差别。
第三 : 北京新房现在都在郊区,配套设施不完善。
第四: 户型差别,户型和实际选的有差别,
第五: 新房价格一般都比较高
总之新房好还是二手房要根据自己的需求来判定,适合自己的才是最好的。
买石景山新房还是海淀二手房
海淀二手房,海淀教育资源优越充裕,不仅家里的孩子教育不成问题,房子位于这个区,升值保值潜力要远大于石景山。新房子和二手房其实未必是前者好,现在北京好的地理位置很难出新楼盘了,只能买二手房,而且上市房源也不多
买新房好还是买二手房好啊?
人的传统就讲究安居乐业,对于很多人来说有了一栋房子才真正算的上是有了一个家,心才能安定下来。可是买房子毕竟不是一件容易的事,各方面都要考量。买二手房还是买新房,很多人都纠结个这个问题。以一个房产经理人的角度来说,我只能分析一下利弊让大家来做参考。
1、地段:一般来说,二手房的位置大体上都优于一手房。拿北京举个例子,北京的新房百分之95都在5环以外了,那里的基础设施相当落后,基础设施你明白什么意思吧。二手房一般建房时间早,优势就在于基本上都是在十分成熟的地段上。这个一对比你就知道你需要的是什么了。你可以看看现在全国各大城市,一手房一般都以郊区为主。要生活方便的话,建议买二手房,因为它的各方面生活配套设施相对一手房来说要成熟。
2、价格:总的来说,二手房的价格要低于一手房,因为它的建筑成本比一手房低,而且房龄一般都比较长。
3、户型:二手房的户型肯定比一手房多,遍布城市的各个角落,各种户型都有,先择性大,而一手房,每个小区的户型就那么几种,选择的余地小。
4、环境:二手房的环境略次于一手房,周围的生活