本文目录一览:
- 1、想在小汤山附近买个二手房,不知道哪个小区比较好些?
- 2、我看了北七家的二手房,你觉得怎么样?
- 3、北七家这边的理想国和和悦华玺项目怎么样?
- 4、天通苑二手房 价格_天通苑新楼盘 价格
- 5、海淀区北四环和北五环之间的房价情况?
想在小汤山附近买个二手房,不知道哪个小区比较好些?
小汤山的二手房应该典雅庄园最好,环境不错,大产权,交通也挺方便,大户型的差不多15000,小户型的得16000左右,而且二手房的手续费、税费挺高的。到不如考虑新房,最近小汤山新房楼盘挺多的。
我看了北七家的二手房,你觉得怎么样?
新房 优势
《居住体验》
新房:人车分流,社区内无车,绿化率良好,落地飘窗,新的社区环境,居住舒适,良好的生活品质。
二手房:人车不分流,小区都是车,没有绿化,爬楼梯,或者05年后有电梯的,社区人多切杂整体居住体验差。
《升职空间》
新房:发展板块,升职空间大,且房山新房均价在4.5万
二手房:卖家已经是涨过价了,升职空间小
《装修》
新房:装修简单,按照喜好
二手房:砸墙、重新布线、挂网、刮大白……费事、费心、费钱。
《价格》
新房:统一,透明
二手房:首付比例高,中介费
二手房 优势
距离:二手房公里数相对近一些。时间上有待考察
立刻居住:二手房
生活配套:
新房: 全新在建
二手房:目前周边配套是现有的
北七家这边的理想国和和悦华玺项目怎么样?
和悦华玺项目分析:
和悦华玺由保利、金地、首开联合打造,位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东800米。区域居住氛围成熟。生活氛围浓厚,同时地处未来科学城,奥北中央别墅区,高智和高端商务人群聚集地,低密生活的居住区。容积率2.2的洋房,楼层10-15层,总户数只有646户,可以说是非常舒适的低密度社区。目前在售79平两居室、89平三居室、129平四居室项目,总价400万起。
周边配套:
医院:北京王府中西医结合医院(三甲)、清华大学长庚医院(三甲)
商业:项目对面的万科翡翠公园,将来会建成一个8万平方米商业综合体,未来科学城300万平米商业综合体,永旺商城、祥云小镇、龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联、鑫百旺、平西府购物中心、物美
休闲娱乐:拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城、龙脉温泉度假村、温都水城、温榆河
公园:区域内涵盖两大生态公园,4710亩未来科技城滨水森林公园。东侧1600亩的海鶄落湿地公园,公园水体面积达到20万平米,绿地面积76万平米,一路之隔是拉斐特城堡,是参照法国的拉斐特城堡1:1的比例建造。占地3000亩,95%为森林,绿地和水面覆盖,包括城堡酒店,酒文化俱乐部,健康中心,生态农业园等几个部分,经常举办各种会议论坛,商务谈判,艺术品展览。
学校:王府学校、燕丹小学、皇城根小学、哈敦国际幼儿园、首师大附中昌平学校
华润理想国项目分析:
华润理想国位于昌平北七家镇立汤路与北清路交叉点向东700米北清路南侧位置。目前在售建面90平,124平,138平,均价4.8-5.2万,目前为在售的状态,开发商华润为央企,注重口碑,做的楼盘品质很好。
周边配套:
交通:项目附近有立汤路、北清路、七星路,北苑路。距离地铁天通苑北直线距离1.7KM,17号线(在建)距离4KM,北苑东路,北清路东延京承高速。
教育:北京王府学校、北京师范大学亚太实验学校、平西府中心东三旗小学、自建教育用地、幼儿园用地
医疗:清华长庚医院、北京王府中西医结合医院
商业:华润自建商业、翡翠公园商业,龙德广场
其他配套:温都水城,春晖园度假酒店,海鶄落湿地公园
项目优点:
1. 昌平在售限竞房,价位偏低。目前周边二手房均价4万5左右
2.非毛坯交房,周边别墅居多,两家国际级学校满足业主孩子的上学需求,项目5公里内三家三甲医院,方便业主就医;
3.项目有地下仓储,不限业主购买,满足业主的储物或者做家庭影院的需求;
4.项目一层全部为下跃,会有花园,根据户型不同、花园方向不同;
5.项目自建教育用地,有小学、幼儿园 。
6.项目有康复+养老中心,泳游馆、健身房,仅供业主
天通苑二手房 价格_天通苑新楼盘 价格
可以点博客了解 回龙观以北的房子
现在天通苑二手房价格在12000-15000之间,每个小区的价格都不一样,可以实地去看看,天通苑新楼盘价格不好说,可以在网上查下一有那些新楼盘,了解大概的价位,祝你好运。
天通苑介绍:
天通苑,是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区,占地面积约8平方公里,规划建筑面积600多万平方米,雄踞奥北核心,居奥林匹克公园仅3公里。翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全;社区以西主干路为八达岭高速,以东为京承高速,立汤路贯通南北,地铁五号线、地铁13号线交汇于此,多条公交线路直达小区,交通网络发达。
在近十年的发展过程中,生活配套逐步完善,交通状况大幅改善。
天通苑地处亚北黄金地带,系上风上水之地,占地面积8平方公里,由顺天通集团开发建设,集团实力雄厚,年开发能力在百万平米以上,先后荣获中国建筑业最高奖“鲁班奖”、国家安居工程优秀住宅小区、长城杯等多项荣誉称号。天通苑作为北京大型成熟生活社区,依托完善生活配套,丰富社区交通网络,以其卓越的品质、先进的开发理念成为亚北一颗璀璨的明珠。
交通
天通苑拥有城铁5号线,13号线,快速公交线等,多达30多条公交线路构成四通八达的交通网络,为居民的出行提供了快速,充分,便捷的交通条件。沿5号线地铁的天通苑商品房,欧式典雅的建筑风格,高层板楼,户型合理简约,
配套
天通苑社区,现已成为生活氛围成熟,配套完善的大型生活社区, 龙德广场、北方明珠、天通尾货、联盟天地广场、京粮广场等诸多大型商城构成了天通苑的生活休闲网络。超市发、物美、西单购物中心、翠微百货、家乐福等大型购物中心使天通苑购物更加方便。
景观
天通苑共由五个园区组成,绿化率达36%,23000平方米的大型欧式中庭花园,为您提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅,环境宜人,绿茵、水、树木,共同绘就了天通苑社区人文景观画轴。
社区生活
在天通苑,诸多餐饮企业纷纷抢注。小肥羊、大鸭梨、阳坊胜利涮肉等组成了天通苑的餐饮网络,就算要吃一碗拉面,您也能快的找到餐馆。天通苑的社区活动十分丰富,您既能看到老年人在广场上翩翩起舞,也能看见年轻人的劲歌热舞。社区多次免费播放电影,还多次与其它社区进行各种活动的竞赛。
医院: 北京中医药大学天通苑医院、北京市昌平区天通苑中医医院、北京航空医院天通苑门诊部、北京天通仁和医院、北京天通汇仁医院等 幼儿园: 昌平区天通苑北三区天骄幼儿园、天通苑东二区1号楼的尚童儿童教育咨询是心、北京市天通苑中山实验幼儿园、北京新世纪幼儿园管理中心天通苑幼儿园、昌平区东小口镇中心幼儿园、春天幼儿园、金色佳年幼儿园等 中小学: 北京市昌平区天通苑小学、北京市昌平区天通苑学校、北京市天通苑中山实验学校 北京市昌平区中滩中学、北京市昌平区北七家中学 昌平一中天通苑分校 综合商场: 翠微百货、家乐福超市、龙德广场购物中心、北方明珠万意奥特莱斯、西单购物中心、物美超市、屈臣氏、迪卡侬体育用品超市等 邮局: 北京市昌平区天通苑邮局3所 银行: 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、广东发展银行 邮政储蓄银行 其他: 万达国际影城、国美电器、苏宁电器、百安居、浩沙健身 麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、永和等多家大型连锁餐饮 天通苑派出所、东小口派出所、北七家派出所 周边多家大型农贸市场 交通:乘坐地铁5号线在天通苑站下车,或乘坐858、849、758、358、417、422、522等多条公交线在天通苑站下车。
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海淀区北四环和北五环之间的房价情况?
海淀区现在整体来说新房项目并不多,北四环和北五环之间更是几乎没有,二手房的价格也在7万以上了,而且基本都是年代老一些的。
如果非常严格要求上班通勤时间或者硬性学校要求,500万的预算可以找一找60平左右的一居室。
建议您考虑海淀区五六环之间或者临近的区域石景山,昌平,现在有在售的限竞房,单价在5万左右,您的预算可以买一个90平左右的三居(2019年4月数据)。
现在新房在区域规划和居住体验上都比二手房好很多,适合年轻人。
比如昌平的沙河高教园,北七家未来科技城,石景山五里坨,都是政府有重点规划的区域,万科,中海,绿城的项目,品质也都不错,您可以做个参考。