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南京江北高新区的都会诚品如何?
刚需自住还是不错的。
高新开发区目前所有潜力都已经兑现了，南京北站要5年以后才能投入使用，而且都会诚品旁边的是S8，非直达地铁。
目前来看，附近产业配套能够得着的只有医药谷，这点比很多附近是安置房的五桥口和没有产业的桥北靠谱些，而且作为桥北的地铁上游，以后不用再愁上车没座位了，泰冯路换乘去吧。
总的来说高新开发区当中，都会诚品所处的板块是最方正的，连成了一片的商品房，目前二手房均价在2.5W，弘扬时光里二手房挂牌价基本都超3W了，离地铁更近的都会诚品新房卖2.8W不过分。
商业配套往南是弘阳、往西是龙湖天街，但是都不近。我想应该没几个人去葛塘的美利广场吧。
教育是个利好，浦外高新分校，附近还有私立学校，总体来说人群素质要比桥北好一点。
整体来说都会诚品附近的地段因为已经把潜力全部兑现了，地也全部批完了，想要升值就只能等待下一轮利好了，几年内上涨动力不大的。
都会诚品的地块也算方正，但是因为一期离地铁S8的高架轨道太近了，下面又是江北大道快速路，临轨道一排的房子慎选，共振和噪音本来是完全两回事，可是双重协奏实在有点要命。
小区的占地面积不大，但是第一批开放的楼盘是33层，总高至少100米的高楼。我个人不喜欢这么高的，一是等电梯太久，居住密集度高，二是一旦发生火灾，逃生难度实在太大（34层以下的楼房可以不配逃生层），三是公摊面积和消防连廊太让人难受了。
同样89的户型，11层的洋房套内73平左右，18层的小高层套内70平左右，25层的高层套内67平左右，33层的高层就只剩65平左右了。都是89平的户型，33层套内面积比11层洋房少了8平，而且北卧还要对着连廊。怎么想怎么难受。
稍微提一下，据都会诚品公开的预售方案显示，3月底会加推4号、5号楼，总高度应该是25层级别的。
优缺点：
优点都是眼睛看得见的，没什么所谓规划的东西了。
1、交通，在桥北、六合、鼓楼、玄武工作的人都可以考虑，基本半小时地铁可达，最远也不超过50分钟。
2、商业，稍差，但还算够得着。
3、教育，浦外可以的。
4、周边无安置房，不用担心有人底价抢接盘侠。
5、医院打车10分钟可达，医院这种东西只有临大事时才用，10分钟够用了，没有下了班去医院遛弯的。
缺点：
价格触顶了，5年内别想暴涨，同等价位的五桥涨了这里也未必涨，能保值就要知足。
楼层高、得房率低、容积率高，生活感受稍差。
能摇到江畔月明和城南中心的应该不会选这里。
城南中心涨幅也许没江畔月明那片那么大，但是同样户型比这边多了5平米套内面积，楼层还低了将近一半，容积率只有2.0，以后卖起来会比都会诚品难嘛？
什么？你说城南中心有修升级包？当我前面什么都没说。
从购买顺序上来看，我的建议是：先去江畔月明、城南中心摇号，3月下旬有一轮加推，摇到了就上车。
如果没摇到，根据你实际工作地的交通因素，选择高新区或兴智中心或正方新城，如果交通时间差不多，买产业配套更多、附近板块价格更高的，随着工作人口流入和板块价格轮动，价格迟早能上去，只是幅度大小的问题。
都会诚品3月底才加推，而且不用担心去晚了好楼层没了，到现在第一轮开盘的房子还有的选完，你完全可以在三月下旬一轮操作之后再到他们这看看，有这个盘兜底，不至于今年上不了车。
江宁区170万的五层洋房在哪
梅龙湖畔。江宁区位于南京市东南部，是南京主城八区之一。根据查询地图显示，位于江宁大学城东面的梅龙湖畔，是一块保利开发的高端洋房和叠墅，面积89到190平方米的高端洋房区，其售价在170万。配套齐全，户型采光充足，是一块性价比很高的地块楼盘。
香悦四季二手房户型及房价
香悦四季它的地理位置是在北京顺义奥运水上公园旁边。香悦四季建筑面积总共达到了60万平方米，这个地方也销售很多二手房，那么，小编就具体为大家介绍下香悦四季二手房它们的报价，方便大家进行了解。
一、3室2厅2卫115平方米户型
首先为大家介绍的这个户型是3室2厅2卫115平方米的户型。这套二手房位于第4层，总共有9层。两个卧室朝南，它的客厅也朝南，另外卫生间以及厨房还有窗户的设计。非常的通透明亮，这套二手房经过了比较精细的装修，可以直接入户居住。房屋拥有5年的房龄，配置有电梯，拥有70年的土地年限。这个小区的地理位置比较优越，旁边的基础设施也比较齐全，另外小区物业管理也比较完善。这套户型的二手房参考价格为300万元。
二、3室1厅1卫95平方米户型
接下来，为大家介绍的这个户型是3室1厅1卫95平方米户型。这套户型也拥有5年的房龄，房屋的采光比较好，经过了简单的装修。这个小区的绿化面积比较高，另外还配置有上学的名额，小区的附近有很多幼儿园，比如说长颈鹿幼儿园，双语幼儿园等等。小区周边有多个公交站牌，交通比较便利，那么这套3室1厅1卫95平方米户型的二手房的报价为230元左右。
三、3室2厅2卫114.05平方米户型
最后为大家介绍的这个户型是3室2厅2卫，房屋的占地面积为114.05平方米，拥有70年的土地使用权，位于第九层，建筑总共有11层。这套二手房的户型结构比较合理，采光比较好，另外它还配置有地下车库。那么这套户型的二手房售价为285万元左右，首付为120万元左右，平均每个月还需要供9264元。
香悦四季简介:
合景·香悦四季坐踞潮白河畔、奥运水上公园旁，3660公顷国家森林公园，每日吐纳丰富富氧离子，超大面积林水相依景观构筑的疗养级生态美境，北京独一无二。且机场、京承、京密三大高速畅达市区，静谧繁华畅意切换。合景·香悦四季赤资1.5亿，打造区域首席“公园式”水岸园林，900株成树香遇7万株花卉，名家设计100座人文雕塑，70处互动空间。1.1超低容积率，逾60%绿化覆盖率，营造别墅级园林景观。合景·香悦四季通过一条中心水系景观轴，将建筑自然划分为南北两部分，清婉溪水穿流于林荫花香，终汇集于一湾碧湖，湖心喷泉、岸畔杨柳、雕塑，以及亲水木栈道，美境宛若天工。60万平米 奢享级滨水国际住区香悦四季雄踞顺义奥运水上公园畔，总建筑面积约60万平米，涵纳洋房、独栋别墅、主题商业街、酒店式公寓、翡翠会国际滨水会所、国际幼儿园等多元建筑形态。结合顺义新城规划理念，南派豪宅专家合景泰富倾力打造一座集“绿色生态、特色水景、国际品质、主题商街、示范新城、和谐生活”为一体的宜居住区。
建筑设计
香悦四季项目，位于北京市四大卫星城之一的顺义区顺义新城马坡组团，白马路(奥林匹克大道)北侧，顺安北路西侧。毗邻奥林匹克水上公园，东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家森林公园。项目周边占地3600亩的国际标准54洞的北京乡村高尔夫俱乐部和占地200万平方米的，拥有18洞72杆国际标准的北京高尔夫球俱乐部，以及占地26万平米的北京乡村跑马场、乔波滑雪场等各种休闲娱乐场所。作为北京发展时间最久的别墅区，生态环境优越，周边高档次休闲娱乐设施齐全，五星级酒店林立其中。
“香悦四季”，是合景泰富集团集合“以心筑家，创建未来”和13年品质地产开发经验，在京的首个房地产项目。项目占地约45万平米，建筑规划面积约50万平米。在规划理念上，结合里顺义新城“生态、滨水、国际、活力、宜居”的总体规划理念，倾力打造的集“绿色生态、特色水景、国际品质、主题商街、示范新城、和谐生活”为一体的高品质、和谐宜居的绿色国际化居住社区。
项目整体通过营造一条中央景观带将项目自然划分为南北两部分，沿中央景观带分别发散出四个组团，绿化、景观及中央水系层层向周边组团渗透，形成支线景观系统串联各个组团邻里空间，从而形成了以“两区、一带、九片”为总体结构框架，组团间相互联通又各自独立，开放中又不失私密的有机生态社区。产品线丰富，包括低密度别墅、洋房、酒店式公寓、星级豪华会所、商业中心和主题商业街，最大化满足客户的各种需求。一层赠送60㎡南北私家花园和地下面积，层层赠送空中花园100%得房率，唯有别墅才有此空间使用率突破北方传统户型设计，以大面宽、短进深的超薄板设计，南北通透，全明空间(明厨、明卫、明卧、明厅)，超大飘窗功能分区完善，空间比例适中，具有人性化、科学化的空间尺度，先量尺度再定义空间，精细考究，具有前瞻性“香悦四季”以艺术为主题，体现了建筑、园林与人之间的和谐生活，让人们感受一个温馨、舒适的家的味道。规划设计以园林内与外结合，建筑与园林结合、园林与艺术结合、园林与生活结合。体现了园林中的建筑，建筑中的人生，铸就了“北京首席生态品质豪宅 国际艺术生活典范”。
香悦四季这个小区的地理位置相对来说是比较优越的，同时小区的环境也比较好。另外，香悦四季二手房的户型比较多，那么消费者可以亲自去这个小区进行了解，同时也可以与户主进行价格的商谈，从而选择一套户型比较好，房屋手续齐全，采光条件比较优秀，价格也比较合理的二手房。
南京升龙天汇一期洋房怎么样
很好。
1、南京升龙天汇一期洋房的各项相关手续齐全，具有合格的营业执照。因此很好。
2、南京升龙天汇一期洋房的价格合适，适合大众人群消费。
