70万的二手房（70万的二手房卖房要交多少税）

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根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

第一次买70万的二手房，首付二十万贷五十万不可以的，因为按规定首付至少是房款的30%（21万，有些地方可能更高），后手还得留点过户的税费，所以你手头起码得有30万的准备。

你的总费用=购房费用(70万)+1.5%的契税(1.05万)+土地转让金(估计1万元,各地有差别;土地是划拨还是转让也有区别)+过户等手续费,公证费,房产证和土地证的工本费合计1千元左右=72.06万元.

1 契税：70万元×1.5%=10500(如果属于非普通住宅,则契税税率为3%);

2 印花税:70万元×0.05%=350元,卖方也需支付该笔费用;

3 营业税:如果产权证填发时间不满2年,为70万元×5.5%;已满2年的普通住宅免交,非普通住宅按照:(70万元-原购买价格)×5.5%;

4 个人所得税::(70万元-原购买价格)×5.5%;但是个人所得税政策在很多地区还没有开始强制征收;

5 经济适用房\房改房税费各个地区规定不同,详细的咨询房产所在地房地局或者税务部门

参考资料：

全部的钱。住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金，当职工购房需要贷款时，可以拿住房公积金进行贷款，全款70万买的二手房凭房产证能提取公积金里全部的钱。

总价为70万的房子，如果是个人名下的首套住房，并且是二手房，建筑面积小于90平方米，一般应该缴纳的是这套房子评估价或者实际成交价1%的个税，也就是需要缴纳7000元左的个税，此外，还有80到100元左右的房产证工本费。