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买房子是选毛坯，还是精装或者二手房？
首先是毛坯房的优势：房子价格相对性划算。毛坯房的价格要比精装修、二手房低一些，由于后二者把非常大一部分装修的花费都添加房子价格中。装修可依据个人喜好定制。因为毛坯房是简易涂刷以后就完工，因此我们可以更改房屋的布局、人性化、环境保护化的装修，房屋的延展性高。装修花费确立。毛坯房装修，不论是装修全包或是半包装修，装修的成本费用自己可以操控。装修品质有担保。装修房屋时全部阶段要事必躬亲，对装修企业具有监督作用，因此品质要有确保。
毛坯房的缺陷：耗时费力劳神。全部装修全过程，自身会很操劳，如果遇到有什么问题不可以处理时，还会继续产生纠纷和困惑。噪声影响。因购买毛坯房，每家装修时长不确定，和邻居之间会遭受彼此之间的装修危害。装修销售市场错乱。在装修层面，许多人是外行人，对市场不了解造成选购装饰建材等层面非常容易吃大亏。精装修，这类一般是房倒的房屋，他们自己投入时间和精力去装修，进原材料的价格对比个别人去划算许多，就相当于零售价，
她们从这当中获得原材料价差和好处费，买这类房屋很放心，立即住，并且房倒为了更好地房屋好卖，设计方案装修的都很时尚潮流好看，可是品质一般，因为他们追求完美的是盈利，这类精装修很形象化，一切一览无遗。假如图精装公寓，提议选这类。买房子，如果是预售房，风险性很大。如今不管尺寸房地产商，购房总有一种不踏实的觉得，知名品牌房地产企业不断爆雷，如永新、华夏幸福、广州恒大等。自然如果是准现房，那还是买一手房好。假如销售市场上并没有准现房正在销售得话，那确实提议考虑到二手房，住进来才是真的。
面前为实，买二手房能够看见小区业主真真正正的生活质量，住宅小区的物业管理自然环境，小区业主的群体素养等，能够有效的防止房地产商早期的虚假广告。自然买二手房要当心中介公司，以防欠佳中介公司两边吃差价，还挣你的中介服务费。毛坯房选购以后，能够依据自己喜欢的设计风格来装修。精装修和二手房（早已装修）已经有了装修，设计风格很有可能自己不太喜欢，修改的时候较为不便，成本费也大。
价钱上边精装修里含了装修价钱，这个价格一般都非常贵，二手房买卖价税合计，价钱层面都高过毛坯房。现在新盘全是制成了精装修，后边毛坯房源越来越低，之后很有可能不大好买。毛坯房装修时间长，购买了以后要很长一段时间才可以搬入。二手房可能是最容易买到的，毛坯房和精装修都需要依据每一个项目的开盘和交货时长来明确。
全新的房子好还是二手毛坯房好？
买新房还是二手房毛坯房好，购房者大多会考虑很多因素，例如地段、房价、收房周期等，只有在充分了解两者的区别及各缺点后才能做出适合自己的决定。那么买二手毛坯房好还是新房好?二手毛坯房和新房有什么区别，购买是需要注意什么?
一、二手毛坯房和新房的定义
所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。具体来说，就是房屋没有经过装修，墙面和地面装饰材料只是做过基础的护理的空房;相对于比二手毛坯房，新房就是开发商新造的，被用于首次交易的房源，这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。
二、二手毛坯房和新房的区别
二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，只需要进行装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新盘。
三、二手毛坯房和新房的优缺点
二手毛坯房的优点一个是购买的价格比较适中，另外一个优点是因为是经过二手专卖，在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久，没有经过维护，在装修的时候，会需要花费较多的时间。相较于二手毛坯房，新房的一大优点在于房源新，由于是新开发的，经过基础的装修，在家庭装修设计的时候比较方便。但其缺点是，在购买的时候，价格比较昂贵。
四、购买二手毛坯房和新房注意事项
在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。
买二手毛坯房怎么样，有啥利弊
好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。
坏处：买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。
二手毛坯房和新房的区别：
1、贷款额度不同 新房：贷款30年，额度70万。 二手房：贷款20年，额度60万。 对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。
2、税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。 新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。 二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。
3、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易两种方式。
