本文目录一览：
- 1、赶集网好不好？
- 2、上海二手房信息哪个网站比较好？
- 3、为什么赶集网的有的二手房那么便宜
- 4、想买一套二手房，目前有很多卖房网站，哪个比较靠谱？
- 5、赶集网上的二手房的评估每平方的单价准确的吗?
- 6、在赶集网交易二手房需要注意些什么？
赶集网好不好？
赶集网还好吧，要看你怎么看待。赶集网主要的是针对大城市用户群体的，如果你处在发达类的城市的话，去这里查找需要的信息也是不错的选择。
但是面对发展相对较慢的三四线城市，信息量就会有点捉襟见肘了，所以现在市场上兴起了许多垂直于三四线城市的本地生活类平台，像58、百姓、掌圈都转阵转攻这一块了，如果你是处于这层的城市内生活的话，去这些平台查找信息也不错。
上海二手房信息哪个网站比较好？
安居客和搜房比较好，目前就这两个比较权威。另外还有搜屋，新浪房友，安家，上海热线等。
为什么赶集网的有的二手房那么便宜
肯定是假的。有的是故意的，比如单价应该是8000或3800、5800，他们少写一个数字，或者总价少写一个0。有的是手误，没打全。你可以网上投诉，网站会通知发帖人的。
想买一套二手房，目前有很多卖房网站，哪个比较靠谱？
一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料，可能房源早已出租或出售，但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。
建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。
百度不许留店铺名称信息，不过知名的房产中介估计你也大多知道，就不多说了。
1.58同城
58同城作为中国最大的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。同时还为商家建立了全方位的市场营销解决方案，提供网站、直投杂志《生活圈》《好生活》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等多项服务，并为商家提供精准定向推广的多种产品，如“网邻通”、
“名店推荐”等等。
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2.链家网
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。
3.赶集网
赶集网成立于2005年，是专业的分类信息网，为用户提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖、宠物票务、教育培训、同城活动及交友、团购等众多本地生活及商务服务类信息。赶集网总部位于北京，在上海、广州、深圳设有分公司，并在全国375个主要城市开通分站，服务遍布人们日常生活的各个领域。
4.普加网
普加网是普加公司旗下的本地生活信息服务网站。集生活信息、城市黄页、
论坛社区、打折团购、公交导航、地图搜索等于一体，涵盖房屋租售、求职招聘、商品买卖、打折团购、车辆服务、二手交易、家政保洁、旅行票务等分类信息及衣食住行玩购各类生活消费资讯。
5.安居客
安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站月独立访问用户已突破6900万。
安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。2012年，安居客发力移动互联市场，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手机找房APP使用用户突破2500万，占移动找房70%的市场份额。
赶集网上的二手房的评估每平方的单价准确的吗?
可以这么说，网上的网上评估一般都是不准确的，就算有个大概的数值范围你们现在提价，房价变化很快，所以有可能也不准了，而且一般网上发布的数据都是非常陈旧的，不会及时更新。所以我建议你如果想看房价的话还是去当地的二手房交易市场问问价格吧，这样的话应该比较真实而来的话价格变化波动什么的情况，也能有所了解
在赶集网交易二手房需要注意些什么？
您好！希望对您有所帮助！
1、查询房屋权属。
买房人要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与其身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的
书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后
因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买房人应要求售房人出具夫妻双方同意出售房屋的证明。
2、了解房屋使用状况。
首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房产证，买房人可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，买房人可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。
3、实地考察。
买房人除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自
占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁
是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；最后，
买房人对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。
4、明确中介收定金的性质。
定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若买房人把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金
时应当出具售房人的委托书。否则，买房人要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止售房人收了定
金之后提高房屋总价，买卖双方要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样买房人就会有保障。
5、买卖双方当面谈合同。
即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后，买卖双方要对交易中应发生的税费有所了解，具体可
到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，买卖双方不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转
化为人业务，使得买卖双方无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介公司越俎代庖，如此
才可以杜绝被赚差价的情况发生。
6、结清水表帐单。
交房之前，买房人要询问售房人是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份的已缴讫水费账单收据。
7、告知电表状况。
按电力公司规定，凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变更计量装置等行为均属于违章行为，违者按违章用电处理。因此，在房屋交接验收时，买房人必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴讫的电费账单收据。
8、协助燃气过户。
按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。
9、结清电话费。
交房前就要和售房人一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。
10、迁移户口。
买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，售房人的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买房人利益的一种纠纷。因此，买房人在房屋
交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果售房人户口要在交房后才可迁出，则买房人一定要与售房人就此问题约定清楚。
11、二手房交易流程
1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契
约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合
同。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
