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广州有哪些房屋中介公司?
满堂红(中国)置业有限公司、广东中原地产代理有限公司、广州经纬房产咨询有限公司、广州城建开发兴业房地产中介有限公司、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司、佛山市合富置业房地产顾问有限公司、方圆地产。
1、满堂红(中国)置业有限公司:
2001年正式进入房地产二手中介行业,致力打造最具效率的房屋流通网络,为全中国各地市民提供最高水平的中介服务。满堂红扎根广州,辐射全国,在全国范围内拥有超过400家门店,逾7000名员工。
仅广东省内的经营网络就覆盖了广州、佛山、东莞、珠海、中山,成为华南地区最强势、最有影响力的房地产中介品牌。2007年满堂红强势进军上海、南京、成都,迈出全国战略的第一步,并在当地迅速建立满堂红专业优质的品牌形象。
2、广东中原地产代理有限公司:
广东中原地产代理有限公司为香港中原集团成员,创办于1994年9月。经过20余年的稳步发展,一直活跃于广州市的房地产领域,为当地房地产发展商、投资者及广大客户提供全面而周到的优质服务。
广东中原地产的业务涵盖一、二手房地产市场,包括一手项目的可行性研究分析、市场定位、推广、营销策划及销售;二手居间买卖及租赁、物业评估/放盘、物业按揭/抵押等服务。
3、广州经纬房产咨询有限公司:
广州经纬房产咨询有限公司于1994年12月23日在广州市工商行政管理局越秀分局登记成立。法定代表人区俊文,公司经营范围包括房地产中介服务;房地产咨询服务;物业管理等。
4、广州城建开发兴业房地产中介有限公司:
广州城建开发兴业房地产中介有限公司于1994年07月12日在广州市工商行政管理局登记成立。法定代表人欧韶,公司经营范围包括物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务等。
5、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司:
中联地产业务范围包括地产营销策划、市场调研、销售代理、不动产评估、法律事务、房屋托管、按掲担保、中介服务等。
由中联地产率先提出的“二级半市场”创造性营销模式,从服务于房地产发展商解决存量楼的问题,到消化不良资产等方面,在房地产行业乃至市场经济领域构建了一个新层面,为不动产流通领域提供了一个全新的市场营销模式。
通过中介购买二手房,要注意哪些问题?
避免中介公司的暗箱操作
1、买二手房出现中介不正当差价的问题。
某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动,业主仍然拖不了干系。
2、买二手房与中介签协议中可能存在霸王条款问题。
当业主与中介公司签订独家代理协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。
3、买二手房中介费用不明确的问题。
在交易过程中,大部分情况下,所有费用都须买方承担,但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用,只告知买方全部买下标的房产需要的价款,实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。
扩展资料:
除了注意中介暗箱操作外,还要注意房屋本身问题。
房屋本身状况
1、用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;
2、房屋权属是否存有争议;
3、房屋是否为共有,出卖人未经共有权人同意;
4、房屋是否已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
5、房屋是否已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;
6、是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让;
7、交易房屋是否存有质量瑕疵。
参考资料来源:凤凰网-二手房买卖中要注意哪些问题?
安小蜗地产算中介吗
算中介。
安小蜗房屋中介公司,全名:佛山市安小蜗科技有限公司,主要提供佛山安小蜗二手房买卖交易信息、房屋出租、各分店门店电话地址,精英置业顾问、房地产中介经纪人等信息。
二手房中介谁家的比较靠谱一些?
1、目前全国性做得比较好的二手中介是中原、链家、Q房、我爱我家等公司;
2、其中中原地产是国内老字号中介公司,成立于1978年,从香港起家,市场占有率高,操作规范;链家这几年发展非常快速,大有全国老大的趋势,操作较为规范透明。
3、选择靠谱的中介公司品牌虽然重要,但是也和区域相关,有些区域一些小的地产中介也有很不错的业务员和规范性,有些区域公司,大的地产中介也是有不靠谱的存在,具体你要根据你所在的区域来选择。