本文目录一览：
- 1、花二十万买一套两室二手房用来出租，一个月租金要多少才划算？
- 2、自住商品房二手房可以出租吗
- 3、广州文船生活区东区的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
- 4、想买一套二手房，然后出租出去慢慢挣租金，怎么买怎么租才能合算呢？
花二十万买一套两室二手房用来出租，一个月租金要多少才划算？
一个月的租金能有500就算划算了。一个月500，一年就有6000，相当于投资回报率是3%。这个投资回报率比存银行划算，而且房产还有增值的空间。
500元只是保底的数。还要看其它具体情况，您在问题里没有说明白。比如，这二十万对你是闲钱呢，还是说花这二十万买房要放弃其它很多东西。如果这二十万对你很重要，或者有其它要花钱的地方，那您就要衡量花这笔钱买套房来出租换租金划不划算了。如果这二十万除了放在银行里也没有要用的地方，那只要有500以上的租金是可以下手买的。
另外建议您如果要出租的话最好配点简单的家电和家具，租金会好很多。这套房子因为是二手房你也看看这套房的价值怎么样，环境好不好等。
希望对您有帮助。
自住商品房二手房可以出租吗
自住型商品房能出租，自住型商品房作为商品房属性的住宅，可以出租并进入二次流通环节，但是五年内禁止出售，租赁期限不得超过二十年。自住型商品房出租需具备合法的房屋产权证件，且房屋可以正常使用。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
广州文船生活区东区的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答文船生活区东区小区相关问题。
文船生活区东区的房子出租需要注意：第一，对文船生活区东区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文船生活区东区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文船生活区东区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文船生活区东区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
文船生活区东区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文船生活区东区房屋所有权证原件；4．网上签约的文船生活区东区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文船生活区东区交易结算资金托管凭证原件；6文船生活区东区契税完税或减免税凭证原件；7．文船生活区东区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
想买一套二手房，然后出租出去慢慢挣租金，怎么买怎么租才能合算呢？
当许多人拥有多套房子时，他们会把无法居住的房子租出去。同样，一些打算购买二手房的人会把一些租来的房子视为预定的房子。二手房是否符合交易条件(非小产权房、不少于5年的经济适用房、非拆迁房、非抵押房等。那么即使在租赁中，二手房也可以买卖。但是，购房者需要理解的是，中国法律规定买卖不能违反租约。
购买二手房出租时要注意以下问题:
1.获得承租人的“放弃优先购买权”声明
在同样的条件下，承租人对房屋有优先购买权，所以在你看到承租人的“放弃优先购买权”声明之前，你不应该与卖方交易。正常的程序是，房东可以在出售房屋前通过短信或书面通知告知承租人房屋的出售情况，询问承租人是否能负担同样的条件(价格、付款方式等。
2.商定的租赁所有权
如果你打算买二手房出租，但承租人不愿意提前终止租赁合同，那么你必须与买方就租金的所有权达成一致。如果合同中未规定此项，则转让前的租金应计为原业主，转让后的租金应计为新业主。然而，这也应由买方和卖方商定，以防止承租人向卖方支付租金。前业主不愿意吐出来，买方只能诉诸法律收回租金。
4、查看房屋附属资源
在一些城市，房客可以另外租房子让他们的孩子上学，所以如果你为孩子买房子上学，你必须看看房子里有没有地方。
