本文目录一览:
- 1、08年苏州平均房价是多少?
- 2、苏州二手房房价会跌吗
- 3、全国二手房降价成趋势,导致二手房价格下跌的原因有哪些?
- 4、江苏房价最便宜的城市
- 5、苏州房价走势图 2017年苏州房价会暴跌吗
- 6、江苏十三市最新房价出炉,南通房价进入全省前三
08年苏州平均房价是多少?
6500-7000
7月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565.93元/平方米,比上月减
少818.4元/平方米,降幅为11.08%。从7月份价格走势图来看,7月楼
市价格跌宕起伏,整体均价在4692元/平方米至9000元/平方米范围内波动,
7月苏州房价整体跨度比较大。
从各区均价来看,7月份各区成交均价除金阊区上涨外,其他各区全面下降,一
直以政策保障性住房销售为主的金阊区,受到普通商品房销售的影响,均价上升到5
700.65元/平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域,为8107.08元
/平米,比前一个月下降了494.83元/平米,降幅为5.75%。7月吴中区
均价跌破7000,比上月减少1481.38元/平米,降幅为19.04%。高
新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降,下降幅度均在10%左右。7月平江区以
政策保障性住房销售为主,成交均价下降2094.22元/平米,降幅为30.0
7%。
各区域房价涨跌现状:
园区成交房源呈现两极分化
7月园区共成交住宅类商品房842套,成交量较上月减少77套,平均单套成
交面积127.48平方米。
园区一直是最受苏州市场关注的区域,园区有着优越的地理位置和完善的规划,
住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。
7月园区前两周成交房源呈现两极化,一方面是核心区域高端项目成交火热,另
一方面是胜浦板块,中小户型为主,低价位低总价,同样赢得不俗的销量。
后两周则主要以湖东板块成交为主,凤凰城一口价“4999”引起多方关注。
而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘,更是迎来新一轮签
售高峰。
在目前楼市形势还不明朗的情况下,很多购房者选择了观望,在“买”与“不买”
之间犹豫不决,7月园区成交量较上月有所下降。8月份,随着期待已久的大盘中海
国际社区等项目推出,必然带动整个园区市场。
古城区成交套型以中小户型为主
7月古城区(沧浪、金阊、平江)共成交住宅类商品房605套,成交量较上月
减少42套,降幅6.49%,平均单套成交面积101.67平方米。
从成交面积上来看,古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政
策保障性住房唱主角,在7月最后一周,金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保
障性住房为主的局面,出现一个交易日内成交31套的惊人举动,主要是与该区域内
的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落,金
阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。
吴中区主导经济型别墅
7月吴中区共成交住宅类商品房510套,成交量较上月增加133套,升幅为
35.28%,平均单套成交面积155.85平方米。
吴中区受国家宏观政策调控影响,楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉
寂状态,经济型别墅主导整个区域。据悉,江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金
郡项目,包含别墅,洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招
商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目,吴中区也是众所瞩目的焦点区域。
高新区新楼盘低价入市
7月高新区共成交住宅类商品房322套,成交量较上月减少149套,降幅为
31.63%,平均单套成交面积100.58平方米。
高新区一直以来都是以中小户型销售为主,中低价位房源受到众多年轻白领青睐。
纵观7月成交情况,新区北部“新创理想城”、“浒新·金榈湾”等项目销量一直不错,
后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起,以
5288元/平米的起价,三个小时内,售出200余套房源。为这个夏天里有点“
冷”的楼市加了一把火。
相城区房源成交每周递减
7月相城区共成交住宅类商品房745套,成交量较上月减少71套,降幅为8.
7%,平均单套成交面积108.29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕,
6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量,带来一波波的签售高峰,
由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月,随着相城区前期
所推房源的迅速消化,相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看,相城区
似乎进入短暂休息调整期。
苏州二手房房价会跌吗
不会跌。
你如果急需用钱,那么你就卖了。或者你有办法让你的货币资产年增20%以上,那么就可以卖掉房子。
否则,留着吧,房价永远会涨的。再过三十年房价会是现在的一百倍。如果你考虑划算不划算,卖房子永远不划算。因为你卖的时候,就意味着你的资产变现了。你的资产一旦从房子转成现金的那一刻,就开始不停的贬值了。
我个人是不买房的,因为我穷,我买不起房。而且我建议很多和我一样的年轻人都不要买房,毕竟生活不只是房子,还有很多地方需要用钱。买了房子,就买不了其他东西,太伤了。这也是现在楼市冷淡的原因。但是这不意味着,买房就没有价值。如果不差钱,有个自己的房子,是绝对舒适的一件事情。房子不是人生标配,但是有房子还是很幸福。
房子一套就够,你这两套完全多余,我建议把两套都处理掉,然后合并资产成一套更好的,买个更好的大房子,改善生活条件。因为房价在涨,虽然你两套合成一套了,但是你的总面积也大了啊。所以你的财富并不会缩水,房价涨,你住的房子也跟着涨啊。此乃上策。
那如果你现在房子也够住,没有改善的需求。或者你卖掉现在的房产,也买不起更好的。那么这个房子暂时这么放着,租出去回首一点资金存着也是好的。等拆迁后,赶紧再买个房子,然后再租出去,收租金。这是中策。
下策就是你把房子卖了,手里拿着钱,啥都不干,坐等货币贬值。
当然还有,下下策,就是你把房子卖了,然后去投资个什么加盟店,买个什么保健品,参加个什么投资联盟,最后一分钱都不会剩下。这简直就是坑,不能算策。如果这样,还不如握着钱,啥都不干,坐等货币贬值,毕竟货币贬值需要时间,不会一下子就贬值没了,你搞这些,直接就一下子让钱消失掉。
全国二手房降价成趋势,导致二手房价格下跌的原因有哪些?
这段时间以来,我国全国各地的城市都出台了房地产调控的相关政策,这些政策的出台修改多达304次,在这半年以来已经算是非常高的调控次数了,这在历年来都是极其罕见的事情。因为这些房地产政策的影响,我国二手房价格持续下跌。比起之前火热的学区房而言,二手房显然已经成为了大众眼中的香饽饽。早前的炒房现象在政策的影响之下也成为了陈年往事,房价永不跌的情况也得到了解决。
一、多地政策对房价进行调整
京都西城区本来是响当当的学区房,这里的房子即使又破又烂,但是只要打出了学区房的名号,就成为了众人皆追捧抢购的对象。但是自新政策出台之后,西城区的神话也迎来了落幕。自“7.31”政策后,大量生源和多效划片的政策改良下,原本那些所谓的学区房并不是真正的发挥到了学区房的意义,尤其是这些学区房价格与质量大打折扣,在不能保证孩子能如愿进入这些学校的情况下,这些房子也就成了大家观望的东西。
在之前几年,苏州的房价直线上升,都能与发展迅速的上海相媲美。但自今年开始,苏州与上海两地的房价都成了“横盘期”,尤其是二手房的价格呈现了跳楼式的降价,那些新房也开始相继出现降价的现象。这对很多人来说都是非常好的消息。毕竟苏州这个城市,是一个宜居的好地方。
二、装修省钱减少大部分压力
人们之所以很多都喜欢购买二手房,不仅是因为二手房比起新房的价格更为便宜。二手房在装修上比起新房而言花费的更加少,很多二手房只要配备基础家具就能实现拎包入住。而如果实在不喜欢二手房的装修也能在资金到位之后再进行装修,比起新房大量的水电改造,二手房显然会轻松一些。而且二手房因为是老房子,周边的设施配套相应的也会更加齐全和到位,比起新房而言会比较方便。
在今年看来,房价调整真的是拿出了必胜的决心,今后人人能够买房的愿望或许真的能实现。
江苏房价最便宜的城市
说到江苏,不用多说什么,大家都清楚江苏是经济水平最高的省,尤其是苏南地区的城市可谓是百花齐放,个个都是江苏省的经济支柱。随着城市建设越来越好,发展水平也也来越来越高,这相应的就带动了许多地产开发商来江苏省进行投资。这就促使了江苏地区房价一路突飞猛进,水涨船高。像我这种身居十八线的小编看的是心惊肉跳。虽然房价飞涨,但是由于江苏省经济发展水平高,在房价的管控上可谓是国内一流的调控水准。因此很多流动人口选择在江苏省进行定居或者迁移,这都是江苏省对外的吸引力和魅力的体现。
目前江苏省房价已经稳定在1.2万的水平线左右,其中房价最高的城市是自然是属于省会南京了,最高房价可达近三万每平方米的水平,接着就是苏州、无锡这类城市巨头了,但是他们的最高房价最多也就靠近两万每平方米的水平,凭着苏州这种名号,城市房价按理应该比这还高,因此足以看见苏州的人性化,可谓是宜居城市典型。
但是要论苏州最宜居的地方是哪里,大家肯定想不到,居然并不是苏州,而是宿迁市。
为什么这么说,这是由于宿迁市如今的房价仅有六千多每平方米,是整个江苏房价最低的地方。
首先我们看宿迁市,属于地级市位于苏北地区,经济发展水平算不上很强势的城市,在GDP的两种数据上和江苏其它地区比起来没有什么特别的优势。但是宿迁市在江苏地区是全省的发展对象,在出台政策和扶助上,都是照顾的对象。
在居住环境上看,宿迁是绝对是魅力十足的地方,山山水水绕城来,人美水美城市美。宿迁市境内有骆马湖,地下水网发达,城市依着湖水建设,可谓画里的城市,空气清新自然让人感到舒适,感到生活的惬意。
在最近的调查中,宿迁房价依旧保持全省最低的水准,可谓是最宜居宜业的江苏城市。在同类型房价低的城市中,淮安之类的在城市建设以及位置上都有明显缺陷,自然是撼动不了宿迁的地位了。
因此推荐江苏本地人以及想前往江苏移居的人士,多多考虑宿迁市,绝对不会让你们失望,会让你感到生活的惊喜和愉悦。
苏州房价走势图 2017年苏州房价会暴跌吗
不可能,原因如下:
1、苏州的经济,在2016年,在中国大陆城市中排名第七,如果算上香港排名第八。
如果一线城市画四个,那么肯定苏州只能算二线城市。
如果一线城市画十个,那么苏州一定能划入!
2、苏州这样的核心城市,全国一共也没几个,而中国富人有多少,都去那里买房子,自然把房价推高了。
所以,苏州房子根本不可能跌的。
江苏十三市最新房价出炉,南通房价进入全省前三
近日,全国各省市2019年GDP排行出炉,“苏大强”依然成绩亮眼,江苏的13个地级市GDP总量均已破3000亿,苏州第一,GDP总量近2万亿,南京、无锡分别位于第二三名,南通第四。
房价是GDP的一个组成部分,两者在一定程度上是相互反映的,小编查询了2月江苏13个地级市的最新房价,排名是否和GDP总量一致呢?一起看下。
可以看到,GDP排行前四的城市,房价也同样占据前四,略有不同的是省会城市南京虽然GDP总量为苏州的三分之二左右,但房价却比苏州略高;南通GDP总量不敌无锡,但房价整体高于无锡;在排名前四的城市里,南京和苏州房价环比上月均有所下降,南通和无锡环比上月上涨,其中南通上涨幅度较大,为6.83%,受疫情影响不大。
在GDP排行后四位的城市里,只有连云港市均价破万,而盐城虽然GDP总量排名第八,但房价不敌连云港,排在倒数第四;另外,江苏十三个地级市的房价,最高的是南京的鼓楼区,均价已经高达45990元/㎡,每个城市的区域最高均价也已经全部1万+/㎡。超过一半的城市房价环比上月都有所上涨,其中南通涨幅最大。
下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。
● 南通
南通2月住宅均价:18,652 元/㎡环比上月增长: ↑ 6.83%
南通市1月住宅均价为16872元/㎡,平均房价整体呈上升趋势。
2月住宅均价为18,652 元/㎡,环比上月增长 6.83%,涨幅位居江苏十三个地级市之首。新增房源1864套。
● 南京
南京2月住宅均价:29,452 元/㎡环比上月下降:↓ 4.71%
南京1月住房均价为30709元/㎡,环比上月增长1.40%。从房价走势图来看,南京最近的房价比较稳定,处于30000元/㎡~31000元/㎡。
南京2月住房均价为29,452元/㎡,环比上月下降了4.71%。从南京市各区县市房价(1月平均房价)表来看,南京秦淮区和栖霞区的房价环比上月正处于上涨趋势。
● 苏州
苏州2月住宅均价:29,105 元/㎡环比上月下降:↓ 3.61%
苏州紧跟在南京的后边,1月住宅均价为28807元/㎡。从表格中可以看出,苏州各区市1月的房价均出于上涨状态。
苏州2月住宅均价为29,105 元/㎡,环比上月下降了3.61%。
● 无锡
无锡2月住宅均价:17,912 元/㎡ 环比上月增长:↑ 2.34%
无锡1月住宅均价为16961元/㎡,2月住宅均价为17,912 元/㎡ ,环比上月增长了2.34%。
从表格看来,滨湖区、江阴市、梁溪区的房价有所上涨。
● 常州
常州2月住宅均价:16,454 元/㎡环比上月增长: ↑ 0.29%
常州2月住宅均价为16,454 元/㎡,环比上月增长0.29%,除金坛区和武进区,常州各区县市房价基本都处于上升状态。
● 扬州
扬州2月住宅均价:14,929 元/㎡环比上月下降:↓ 1.18%
扬州近一年的房价呈平稳趋势,住宅均价多为一万五上下,2月住宅均价14,929 元/㎡,环比上月下降了 1.18%,新增房源1111套。
● 徐州
徐州2月住宅均价:12,542 元/㎡ 环比上月下降:↓ 1.64%
从房价走势图中可以看到,徐州近几个月的房价整体比较平稳。
近一个月房价下降的并不多,环比上月下降了1.64%,除鼓楼区、铜山区、新沂市外,其他地区1月平均房价均有所上升。
● 泰州
泰州2月住宅均价:11,964 元/㎡环比上月增长:↑ 2.29%
泰州2月住宅均价11,964 元/㎡,环比上月增长2.29%,从泰州各区市1月平均房价图可以看出,除了高港区和泰兴市,泰州其他各区市房价均有所上涨。
●连云港
连云港2月住宅均价:11,035 元/㎡环比上月增长: ↑ 2.57%
连云港1月平均房价有升有涨,截止目前,2月住宅均价为11035元/㎡,环比上月增长 2.57%。
● 盐城
盐城2月住宅均价:10,995 元/㎡环比上月下降:↓ 0.96%
盐城市2月住宅均价为10,995 元/㎡,环比上月下降 0.96%,新增房源1,082 套。
从走势图来看,近一个月房价变化不是很大,1月份盐城各区县市平均房价整体处于上涨趋势。
● 宿迁
宿迁2月住宅均价:9,950 元/㎡环比上月下降:↓ 0.04%
宿迁2月份住宅均价为9,950 元/㎡,与1月份相差并不大。从宿迁房价走势图来看,宿迁的房价有所上升。
● 镇江
镇江2月住宅均价:9,830 元/㎡环比上月增长:↑ 0.77%
从镇江市区房价走势图来看,镇江近一个月的房价走向较为平缓,2月住宅均价为9,830 元/㎡,环比上月增长了0.77%。
● 淮安
淮安2月住宅均价:9,130 元/㎡环比上月下降:↓ 1.46%
淮安近几个月的房价波动不大,2月住宅均价为9,130 元/㎡,环比上月下降了1.46%。
不过,有一说一,房价和GDP总量关系不大,主要还是要看人均,大家有钱才能买得起房子。
除此之外,还要看一个城市吸引力,吸引力大了,其他周边城市有钱人也会来买房,南通作为长三角城市群的一员,有着巨大的发展潜力,一定程度上支撑着他的高房价,GDP总量破万亿指日可待,那什么时候能给广大南通人民涨涨工资?