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二手房买卖可以不通过中介吗
“二手房买卖是可以不通过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。” 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。
全款买二手房不通过中介可以吗？
全款买卖二手房可以不通过中介办理。
通过中介办理房屋买卖并非强制性规定。只要双方能够妥善处理好交易过程中的事宜，自行办理也是完全可以的。不过因为房屋买卖的金额大、程序复杂。所以通过中介进行是惯例，而并非法律规定，通过中介进行交易可以较为有效地保证交易的安全。
房屋质量除了要看基本的朝向、户型设计以外，还要看有没有因年代和材料质量产生的问题，比方说墙壁裂缝、天花板漏水、地板起皮、电线走线老化等问题，还有装修状况，是否需要重修等。
买卖二手房需注意细节：
1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。
购买二手房可否不通过中介？又该如何操作？
可以，购买二手房可以不通过中介。\x0d\x0a房屋交易流程：\x0d\x0a1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；\x0d\x0a2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；\x0d\x0a3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；\x0d\x0a4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；\x0d\x0a5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；\x0d\x0a6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
