本文目录一览：
- 1、我想咨询一下，买二手房，面积大概200 多平米，两层楼，大概得多少税
- 2、200平米二手房过户手续费要多少
- 3、5年以上200平的二手房要交什么税
- 4、买一套200平方米的二手房大约要交多少钱税？
- 5、想买个二手房，这个户型说是200平米，但是感觉不大，求大神告诉下套内使用面积能算出来吗？是多少？
- 6、200平方米以上二手房买卖需要缴纳哪些费用
我想咨询一下，买二手房，面积大概200 多平米，两层楼，大概得多少税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
200平米二手房过户手续费要多少
在面积上超过144平判定为非普通住宅。
1、营业税：5.56%*合同价、（合同价-原发票价）*0.56%，二选一取低征收。
2、个税：1%*合同价、（合同价-原发票价）*20%，二选一取低征收。产权【满五年】出卖房出卖家庭单位唯一住宅免征。
3、契税：3%*合同价。
3、登记、工本、测绘费大概1000元上下，纯商业贷款评估费：合同价*0.5%，没有就不涉及。
4、中介费按照当地工商/物价局规定收取。
5年以上200平的二手房要交什么税
税费参考如下：（各地略有差异）
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
买一套200平方米的二手房大约要交多少钱税？
看你首套二套，首套个税一个点，契税90平以上1.5。二套个税一个点，契税90平以上2个点。满两年免征增值税。
想买个二手房，这个户型说是200平米，但是感觉不大，求大神告诉下套内使用面积能算出来吗？是多少？
你这个四房两卫，南北通透的，阳台面积也占面积的
问下房东产证上面有没有写套内面积，户型一般都是相对来说，来标注客厅，卧室等
具体面积以产证为主，有的不同楼幢的户型一样，不过面积不一样的
一般住宅四房两卫套内面积120平至150平左右，还是以产证上为准就行
200平方米以上二手房买卖需要缴纳哪些费用
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
3、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
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