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贵阳市二手房交易税费新政策
1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例：
个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20%，个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5%，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
2、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例：
契税契税税率：交易价格的3%。契税相关规定：
（1）首套房：面积小于等于90契税税率1%；面积大于90契税税率减半，为1.5%
（2）二套房：面积小于等于90契税税率1%；面积大于90契税税率为2%；
（3）三套房及以上套数：契税为3%不减免。
法律咨询：
网友：什么是印花税
律师：＂印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%。
贵阳市二手房过户收取哪些费用？
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
贵阳市二手房交易双方应提供什么手续
买卖双方签订的（存量房买卖合同），卖方提供房产证，身份证，户口本，房屋空户证明，已婚提供结婚证及配偶身份证，买方提供身份证，户口本，已婚提供结婚证及配偶身份证。
二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5.56%的营业税。（房产证超过两年免交营业税）
