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二手房怎么检验装修质量 二手房检验装修质量的注意事项有哪些
二手房往往会进行装修，而二手房在装修后业主也想要知道装得好不好，于是就希望能够知道二手房怎么检验装修质量。在检验装修质量的过程中，如希望呈现好的效果，也应该要能够清楚二手房检验装修质量的注意事项有哪些。
一、二手房怎么检验装修质量
(一)看房子的年龄和装修的年限
购房者选择二手房时通常都会把光放在房屋的年龄上，必须呀看它的年限是多久。
1、装修时间过长的房子
购房者在看房过程中要仔细查看房屋的磨损情况是否严重。装修风格是否落后。要是出现这些情况装修时间过长，存在诸多硬伤。
2、房龄较大而装修较新的房子
一些二手房的房主为了给来看房的购房者留一个好印象，会在房屋出售前将房子重新装修，这类装修的特点是外表光鲜亮丽，内部粗糙。购房者在看房时，应该从细处入手，看看窗檐、墙面、天花板、地板等这些地方。
3、装修部分翻新
这一类的房源新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来，购房时要重点看这些内容。
(二)根据装修程度判断改造成本
软装部分是容易改造且成本较低的，装修成本大的在电、暖、防水、水、墙砖、地板等这些地方，这些地方一旦出现问题，改造起来比较困难，而且成本比较高，相当于进行重新装修了，如果购房者是冲着装修好了可以直接入住去的，那么你可以放弃该房源了。
1、看水
观察水管路线是否有漏水情况。比较简单的方式就是检查墙面、墙角是否有明显的渗水痕迹，厨卫的水路布局是否合适。还应该到楼下住户家看一看，以防有往楼下渗水的问题，避免购房时因为防水而产生麻烦。
2、看电
看电路是否存在问题，用灯具、电插座、开关布局是否合理够用。如果不够用或者不符合生活习惯，需要重新布线，过程复杂。
3、看暖气
如果房屋采用暖气片，看暖气是否漏水就可以，暖气片更新较为简单，地暖出现问题改造难度大。
4、看墙砖、地砖 主要观察磨损程度和花色是否喜欢。由于地砖和墙砖需要先砸掉才能换，所以容易伤到其内部的电、水、暖管线，改造难度大。因此选看二手房时也要先判断磨损程度和花色是否能接受。
二、二手房检验装修质量的注意事项有哪些
1、渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"，是指楼地面漏水、上下水管道漏水、屋面漏水、水箱漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。
2、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，在修补后也不会妨碍使用。
3、门窗质量：建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这些问题也会给之后居住带来影响。
4、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压;供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，房屋内外出现老化的问题。
二手房怎么检验装修质量。二手房要检验装修质量光从外观上来看肯定不行，业主要是不知道检验质量的方法，也不知道二手房检验装修质量的注意事项有哪些，最好是能够在房屋装修完成之后，交给专业的验房人士来处理。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
二手房装修完了想要检验装修质量，应该怎么检验呢？
主要验收项是差不都的，包括墙面，地面，吊灯验收，然后就是水、电、木工的验收，最后就安装上面的一些细节验收；我把主要的是跟你提一下，基本上现在验收都请监理了吧，自己知道就行；一、墙面外观检查，一般检查墙面颜色是否均匀、平整、是否有裂缝，以及墙角偏差、垂直平整、还有墙面是否空鼓。二、地面检查，检查地板是否有颜色差异，是否有裂缝丶空鼓和松动现象，以及平整度。
如果没有全程监督作业，那在装修完毕之后，建议检查墙面、水路、电路、吊顶，以及相关的防水措施等，这些地方没有问题就OK。首先是对于工程量的验收，因为在现实生活中，就拿铜仁装修公司举例，公司为了追求利润的最大化，一是提高单价，二是偷工减料，三就是虚报工程量，所以，在验收的时候，首先，我们就要查看工程量是否存在太大的差异！
抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象，因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象。墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。
为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这较后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。房子硬装部分装修完工后。需要依次对水电路，瓦工，木工和漆工验收。
二手房装修注意事项有哪些
二手房 装修注意事项主要有： 1、购买二手房时，首先要了解清楚房子整体结构情况，检查房屋有无破坏结构的装修等，方便日后的重新装修。如果在看房中发现质量问题，建议不要购买。 2、根据所买的二手房制定一个详细的装修计划。装修计划二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，避免盲目装修。 3、二手房墙体的装修。对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法，但是在墙体装修的过程中，要注意房屋的结构，可以利用家居配饰扩大房屋视觉空间。
二手房装修完毕后，要怎样检验装修质量？
现在，城市建设越来越迅速，许多城市新的房地产开发越来越偏向偏远地区，所以越来越多的朋友选择了购买良好位置的二手空间，以及二手房后的第一件事经过翻新装修，二手房装修的质量直接影响后期的生活环境，所以它必须在二手外壳装饰中完成。那么在二手房装饰后如何接受？以下装饰很热，小系列将带8秒钟的外壳装饰和验收提示来分享它。
如何接受二手房装饰后？
如何接受二手房装饰后？ 8二手房装饰验收提示分享
1，看墙壁
除了接受新房外，由于二手壳体没有临时粉刷，墙壁渗出，渗透斑块或乳胶漆。如果房主在房子前面刷牙，那么更容易看，因为这种粉末往往更加庞大，隐藏，它也可以看到来自刷子的一些迹象。
2，看看地面
主要是看到没有渗漏的迹象，包括乳胶涂料或壁纸表面，包括乳胶漆或壁纸。另外，你必须看看是否有黑色部分。
3，移动家具
当有些人购买二手房时，他们会在房子里看到一些家具。房主经常告诉你：“刚买，不愿意失去，你可以用它。”你可以倾听，但你必须继续，把家具从原来的墙壁上放，检查这些部件是否有一个蒙面的问题。
4，试验水电
除了看它是否非常开机，主要是按照国家的质量观看电线。然后，电线的横截面积满足要求。一般来说，家中的电线不应小于2.5平方米，空调线应达到4平方米。
5，试验防水
二手房测试的难度可以更加简单。楼下看天花板，看看是否有现象。此外，还有一些迹象可以从厕所和厨房的邻近墙壁看。
6，检查管道
这里提到引用排水/污泥涟漪的管道。尤其是污水港口，阳台，预浇水，然后将水倒入排水管中，看到水不光滑。在这方面，旧房屋一般不差，如果是一个新房，这更重要。此外，还有必要看污水管是否具有蓄水渗透。因为肘部将是水，所以从下管中的气味闻到该层下方。如果没有肘部，衣物的排水和厕所会散发出气味。
7，高测试层
该方法非常简单，墙壁的两个墙壁的角落测量（这是放置长尺寸和不变的弯曲的最佳方式），您应该测量室内多个地方。一般来说，它的范围约为2.65米。如果房子小于2.6米，那么房子将被考虑，这个住房会让你生活在沮丧的环境中。
8，检查窗口
这尤其是验收窗口。接受的关键是允许窗口和阳台门的密封。窗户的密封接受最麻烦的是它只能在大雨中进行测试。然而，通常通过观察密封条是完全坚固的确认。阳台门通常应该看到压载门的内部和外部的水平差异。我已经看到了一种情况，阳台的水平是一样的，所以很难避免雨水中的雨水。
