本文目录一览：
- 1、客户在对比津南区咸水沽二手房和新房的性价比？
- 2、天津咸水沽二手房65平，如果买的话，大约要去房管局交多少过户费？？急急急
- 3、南高附近二手房有出租房子的吗
- 4、天津市津南区咸水沽米兰花园五期高层房价及型
- 5、天津津南区咸水沽镇房价均价是多少？最低价是多少？今年的趋势是上涨还是下降？请高人指点啊
客户在对比津南区咸水沽二手房和新房的性价比？
首先资金方面，津南区咸水沽板块新房平均房价在15000/㎡ 左右，主要新房包括新城吾悦广场、蓝光雍锦香颂，以及在建恒大悦府，并且无小户型130万以内，首付40w 。以现有预算资金不够支持在咸水沽板块买新房
二手房方面：咸水沽板块年代稍久的二手房价格均价在1.3w/㎡ 左右，按照自己预算买这个房龄的二手房没有问题，
对比分析：
二手房优势，二手房均为本地老城人群居住区，生活配套已经完善，购房到入住的周期非常短，节省时间成本，
劣势，符合要求的二手房一般房龄都在10年以上，户型设计，采光通透等方面已经不符合现在设计理念，楼房墙体老化严重，小区内物业品质相对较差，生活舒适度差。新房优势，户型设计更科学，居住舒适度高，房管局控制价格低、性价比高，物业品质都有保障，安全系数更高。新房劣势，不能即买即住。
购房建议首先可以考虑北闸口新房钱隆学府，价格在10000/㎡左右，符合预算，距离咸水沽中心2.2km 通勤方便 次选：二手房，例如，左岸名邸、新兴南里等，建议通过链家购买二手房，知名公司，更安全（有中介费）。
天津咸水沽二手房65平，如果买的话，大约要去房管局交多少过户费？？急急急
二手房过户费：
一、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税
普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
四、印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
南高附近二手房有出租房子的吗
南高附近二手房有出租房子的。经各房屋租赁平台查询到，南高附近二手房有出租房子的，两室一厅的平均价格在1200元一月，一室一厅的平均价格在800元一月。
天津市津南区咸水沽米兰花园五期高层房价及型
平均单价: 8500元/平米 享96折 价格走势 房贷计算器
价格说明:米兰阳光高层均价8500元/平米,总价45万起,交6000享96折.洋房均价10000元/平米.
开盘时间: 2014年5月18日，5期高层3号楼 入住时间
楼盘位置: 津南区 咸水沽镇建国大街与津沽公路交口查看地图
主力户型: 一居53㎡ 二居71-92㎡ 三居102-132㎡
类型信息
项目类型：普通住宅
建筑类型：框架高层
位置信息
行政区域：津南区
楼盘位置：津南区 咸水沽镇建国大街与津沽公路交口
交通位置：米兰阳光项目位于咸水沽镇建国大街与津沽公路交口,毗邻老海河,月牙河
周围交通：米兰阳光地处津南核心位置,周边有双地铁环绕,另有多条公交直达项目.
地铁;未来规划有地铁6号线,一号线延长线,
公交;808,629,652,705,165,131,625,627,203到米兰花园站下车即到
天津津南区咸水沽镇房价均价是多少？最低价是多少？今年的趋势是上涨还是下降？请高人指点啊
不知道你问的是新的还是二手的。正好前些日子我要买房，咨询了很多人。先说下新的吧，新房目前价格不便宜，一般为8000以上（都是起步价啊），目前有沽上江南，紫竹馨苑（还迁房，质量不大好，据说还有内部价）等。二手房也不便宜，不过二手房受地点、楼层等问题制约比较大，只能说个大概的价格区间，像是米兰属于最高的，但是也要看分区，二手价格为7000以上，其他比较好的小区，如惠苑附近的几个小区5000-8000不等。
不过咸水沽里面如四小边上的小区可能要货币还迁，可能造成房价上涨，涨幅在2000-3000左右，这个还得看市场。不过最近受国家营业税影响，估计房价可能暂时回落。希望能帮到你
