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成都双流空港16区二手房多少钱一平米
空港十六区小区信息,评估日期2016年6月23日:
小区基准价:6300元/㎡
同比去年:-9.90%
环比上月:0.05%
双流瑞升明院二手房怎么样
双流瑞升明院二手房好。双流瑞升明院二手房是全框架12层电梯公寓,双流瑞升明院小区环境安静,双流瑞升明院周边配套设施齐全,学校、医院、超市、菜市场都有,配套设施齐全。所以双流瑞升明院二手房好。
今年在成都双流买套45万元的二手房,但是未满5年要交多少税呢
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
按你说的报税价45万通过的话,过户税费约为38000元。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。