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奉贤区三区名单
奉贤区三区名单。南桥镇，阳光二期，阳光三期，朝阳新村，浦泾苑，化工新村，永欣新村，江海二区，江海三区，馨雅名筑，丽江苑，育秀八区万科海尚华庭，新民旺苑，民旺苑南区，奉苑新村，育秀一区，杨王苑501弄杨，苑455弄。
说明：
曙光村，沈陆14组，红星12组，轿行1组，轿行2组，轿行4组，五星2组，江海，2组，江海4组，江海6组，江海7组，江海8组，江海14组，秀南2组，秀南13组，吴塘村林公寓。
奉城镇，奉城一居东街45弄，奉城一居奉粮东路2号，洪庙一居水闸路14弄，洪庙二居洪庙路126弄，洪庙二居洪庙路247弄，集贤村12组，洪西村3组，大门村11组。
四团镇，大桥村张家8组，小荡村9组，平海村6组，三团港村1，3，4，5，8组，嘉安小区，平安富邸，龙尖村7组，红庄新苑，柘林镇三，桥村，新塘村，新寺村，如意璟园，庄行镇，汇安小区耀，光小区，邬康路27号，西校村4组，汇安村相计1组，张塘村牛桥9组，新叶村一期，新叶村二期。
金汇镇，金碧汇虹苑，泰南二村，泰顺佳苑，泰东新村，朗诗未来街区，天和前滩一期，天和前滩二期，东街新村，南行兴苑，白沙通苑，禹州雍贤府，象屿滨江悦府，聚秀佳苑，金汇村新联2组，金星村继光3组，明星村，梅园村2组，梅园村8组。
北丁村4组，北丁村行南6组，乐善村7组，南陈村陆厍2组，梁典村10组，资福村7组，资福村11组，资福村吴窑1组，资福村吴窑10组，资福村吴窑11组，周家村3组，周家村4组，周家村6组，周家村8组。
青村镇，朱店村13组，岳和村7组，陶宅村王家1组，申隆二村丁夏5组，吴房村5组，新张村西张1组，湾张村7组，和景苑27号，宝华帝华园310号，姚家村上塑路1175弄31号，海湾镇：海滨新二村，海滨三村，海滨馨苑，燎原一村。
西渡街道，鸿宝一村南区，鸿宝一村北区，鸿吉苑，鸿宝二村南区，台湾城，浦江花园南区，水闸小区，水帘洞小区，文怡花园，南渡村扶栏6组，南渡村扶栏7组，南渡村1组，南渡村大同1组南，渡村大同2组，南渡村大同11组。
南渡村大同7组，灯塔村5组，灯塔村14组，灯塔村洪宝9组，灯塔村洪宝1组，灯塔村洪宝4组，灯塔村洪宝6组，发展村5组，发展村14组，五宅村联欢3组，奉浦街道，奉浦苑，奉浦二村，玫瑰苑，同盛，乐康苑，九华苑，聚贤煌都，秋月朗庭，航新二村，尚美苑，九华新园，青果公寓。
金海街道，金水新苑小区，泰和名都小区，南郊一品小区，头桥集团，冯家村11组，市河路40号，分水墩村9组大，宅新村。
上海市奉贤区南桥镇有哪些小区？ 越详细越好
南桥镇范围约有126个小区，共11个大社区，大社区下面40个居委
育秀一区
江海新村
江海二区
江海四区（二居委）
江海三区
江海四区（三居委）
江海四区（四居委）
江海二村
民旺苑南区
华苑小区
江海一区
育秀十一区
育秀三区
育秀五区
正阳正中心
正阳领郡
运河一村
金叶小区
古华一区
朝阳新村
解放一区
解放二区
解放三区
解放二区
解放三区
江海九区
军民花苑
中街小区
中街小区
江海九区
新民旺苑
贝港八区
庙泾新村
北街小区
运河二村
浦南园
育秀二区
化工小区（北街）
良友新村
万隆花苑
曙光新苑
万龙新村
化工新村
化工小区（解一）
罗兰花园
奉苑新村
贝港一区
贝港二区
贝港新村
五星花园
育秀四区
曙光新村
金鹏花苑
古华二区
贝港四区
贝港五区
南亭新村
育秀七区
育秀六区
育秀八区
育秀九区
立新新村
古华B区
航星新村
古华A区
解放四区（解三）
贝港七区
贝港三区
贝港六区（北块）
贝港六区（南块）
富康花苑
芳邻苑
行知苑
育秀公寓
南星新村
申凡公寓
丽骏湾
正阳三期TOP
江海花园
锦绣公寓
阳光家园
阳光春城
阳光四期
阳光四季园
通阳公寓
阳光一期
阳光二三期
锦华大厦
绿地海铂华庭
绿地官邸
民旺苑北区
莱茵之恋
英伦风情
米兰风尚
居礼苑
名仕苑
文华苑
望园楼
曙光新区
紫荆公寓
华龙公寓
众旺苑南区
众旺苑北区
南中小区
新发展公寓
丽江苑
新泰馨苑
金海苑
金昊雅苑
中心公馆
普康苑
南桥雅苑
银河丽湾
望海新都
卓越世纪
浦泾苑
蓝天苑
申凡苑
贝港花苑
悦丰新苑
绿地翡翠
苏宁荣悦
海尚华庭
新雅名筑
悦晟新苑
金昊丽苑
望园豪庭
绅鸿苑
浦江联运
北京海淀发布热门小区二手房参考价 楼市调控“大杀器”来了
作为四大一线城市之一，北京也传来了二手房指导价的消息。
近日，北京市海淀区房地产经纪协会发布行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为；同时，结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。
据了解，海淀区房地产经纪协会给出交易指导参考价的29个小区，包括前期大热的蜂鸟家园、新起点嘉园等。
以海淀区作为全市试点
北京一家中介负责人透露，上述自律倡议是在近期召开的行业会议上发出的。目前，仅以海淀区作为全市试点，在各大中介中进行试验和规范。
据了解，目前，已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营，不利用抬高房屋售价来争夺销售房源、抢占市场份额，对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息的真实性、合理性核实清楚前，将不对外发布相关信息、不提供委托代理服务。
今年以来，北京市采取“房地联动、一地一策”措施，优化供给侧结构性改革，持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为，持续整顿房地产市场秩序，防止违规资金进入楼市。同时，实施多校划片，弱化住房学区属性等一系列调控措施。
北京房地产中介行业协会相关负责人介绍称，在严格监管下，仍有个别中介机构为争取更多销售房源，通过暗示、鼓动或直接帮助业主抬高售价等方式，恶意抢单、撬单，既扰乱了二手房交易市场，也不利于房地产经纪行业的良性健康发展。在政府部门加大调控力度、强化执法检查的同时，促进房地产经纪行业的自律良性发展，特别是中介机构的自律和规范经营尤为重要。
某研究院智库中心研究总监严跃进表示，北京此次自律行为由行业协会发起，中介机构共同参与，对非理性推高价格争夺房源的恶意竞争行为说“不”，既可以有效避免房地产经纪行业恶性无序竞争，促进中介机构规范良性发展，也有利于一些过热区域的二手房市场价格回归理性。
二手房价格参考机制效果显著
中原地产研究中心统计数据显示，随着调控政策升级，北京二手房市场全面降温。9月1日至27日，北京二手房仅成交1万套，预计全月成交量为1.25万套，同比下降约27.6%，创近18个月最低。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前，北京房地产市场已经进入下降通道。此次北京海淀区针对学区房发布二手房指导价，会进一步影响市场的交投心理。
值得注意的是，此前，上海、深圳、广州等地均已发布针对二手房的价格参考机制。北京成为4个一线城市中唯一一个尚未“官宣”二手房价格参考机制的城市。
从调控效果看，这些地区发布二手房价格参考机制后，挤泡沫效果明显。
举例来看，7月16日，上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》明确，自今年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。机构监测数据显示，8月份上海共成交二手房1.8万套，环比下降24%，同比下降40%，为今年以来最大降幅，已跌至疫情前的月均成交水平。
而2021年2月率先出台二手房官方指导价的深圳，在发布政策后，二手住宅市场被“速冻”，成交量一跌再跌。数据显示，8月深圳二手住宅成交量为2043套，同比大跌超八成，创下了近10年新低。上一次深圳二手房成交量低于3000套，是2011年8月的1462套。
“解决大城市住房问题，一个很重要的方面就是二手房，尤其是与学区房挂钩的二手房。所以此类政策还是符合预期的，将进一步解决大城市二手房价格虚高的问题。”严跃进表示。
“从热点城市看，全国已有十余个城市出台不同力度的指导价，限制了中介炒作氛围。叠加各地信贷收紧，当下二手房市场已经全面降温。”张大伟表示，“市场成交量预计会不断减少，包括深圳等城市成交量已经是多年最低点。”
