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你们说在市区买个二手房好呢还是去偏一点的地方买新房呢？
个人推荐市区二手房
一下内容可以产考下一般来说，市区的二手房具备地段优越、交通便 利、配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也小。而郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好。
性价比大PK 支持市区老房理由：
1、现房，一手交钱一手交房就是最高的性价比
2、老房子质量也过硬 小区景观只是噱头
3、上班近 买东西方便 市区就这点好 支持郊区新房理由：
1、房子面积大才是最大的实惠
2、相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念
3、交通有地铁就够了 配套两三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一时还真是找不出市区老公房有什么值得诟病的地方，反正都已经是现成的，好与不好喜欢不喜欢一看便知，眼见为实的东西谁也忽 悠不了你。无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的。住在郊区的话，上班即便是开车，堵车也会很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张的，出去 买点什么东西都得开车很是麻烦。住在市区的话真的有可能节省几个小时的上下班交通的时间、购物也很方便。上班离家近是永远的王道！在这一点上，应该说是市 区老房一招制胜之所在！ 虽然说有些郊区新盘也在标榜他们楼盘所在位置的地铁规划和商业配套规划，但是这些东西是开发商都决定不了的，政策的规划未定型之前，往往只是未经过论证的部分人的意见稿。
我市拟调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率
为进一步深化税收征管改革，国家税务总局汕头市税务局起草了《国家税务总局汕头市税务局关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》《关于国家税务总局汕头市税务局关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告的解读（征求意见稿）》，目前向社会公开征求意见。
根据征求意见稿，我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
（来源：汕头橄榄台）
保定市区二手房过户费用怎么计算？
要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
