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大连79中学区的房子都有哪些？
大连79中学区的房子都有哪些？七十九中 79中小学部学区。
79中附小 五一路-西安路-长兴街-成仁街-黄河路-白山路-长兴街-万岁街-长江路-泰山东街-民权街-长兴街-联合路-五一路围合区域。
购买学区房注意事项：
1、客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。
2、尽早落户是关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
3、学区房不宜购买过早。 首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。
4、好学校不是全部好师资 。学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。
5、没有最好只有最合适。 到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。
6、自住投资考察大不同 。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。
您好，我在大连瑞家地产买了一套房子，瑞家在大连的口碑怎么样啊，有什么需要注意的么，总觉得我的那个业
千万不要在瑞家地产买房子了，瑞家地产要黄了，已经好几个月不发工资了，员工硬挺着不走是希望于瑞宝发善心把拖欠工资还给我们，我们打工的就是挣的辛苦钱，估计够呛！你在瑞家买房了，于瑞宝跑了，定金你上哪去要呀？我们工资都没地方要去！千万不要在瑞家买房啊！
内部人不会建议你购买这两个楼层，住久了，就懂了！
最近楼市有点热闹，很多粉丝反馈自己所在的城市都出现了一些楼盘被抢的情况。确实，随着疫情越来越接近尾声，很多行业开始复工，房企自然也不例外。由于特殊时期的购房需求被压制，所以当市场开始逐渐活跃后，线下的售楼处恢复正常，压抑了一个多月的购房需求在部分区域的个别项目中扎堆释放。
这种情况是可以预见的，根据诸葛找房统计的数据可以看到，2020年第13周，监测重点城市9城新建商品住宅成交24160套，与上周相比上涨8.70%，自春节后已连续7周持续上涨，但涨幅逐渐收窄。第13周成交量基本已经恢复至春节前正常水平，像南京、青岛、济南、宁波4城新建商品住宅成交量均创春节后新高。其中深圳、南京、青岛、济南、大连5城成交量基本已恢复至历史正常水平。
二手房方面，2020年第13周，监测重点城市7城的二手住宅成交21870套，与上周相比上涨9.56%，已连续7周大幅上涨。像北京、南京、青岛、成都、宁波重点5城二手住宅成交量均创春节后新高。
不得不说，楼市开始逐渐恢复原本的样子，其中不少购房者想趁着最近开发商打折促销的时候，入手买房，这个时间点确实也不错，因为受前期影响，不少城市的成交量出现“零”的情况，这让开发商的现金周转出现很大问题，所以一旦市场开始活跃，不少房企一定会选择促销从而回笼资金，但另一个新的问题就出现了。
对于购房者来说，并不是什么促销楼盘都可以入手的，尤其是在选楼层的时候，要知道不少之前被滞销的楼层，这次也打着促销的名头闪亮登场。
之前跑盘的时候，一位认识的销售小姐姐就表示过，买房尽量避开这两个楼层。
一、接“地气”的底层
先说 楼梯 房，现在的城市建设让电梯楼成为主流，除了新建的别墅类的，不少楼梯房都有些年头了，户型好这个优点真是没话说，但底层问题也愈发暴露，其中最明显的一点就是返潮。
像我东北老家那套一层的老房子，从小住到大学毕业，再到离家工作，住了20十多年，什么经历都有过。譬如朝阴面的卧室总会被父母趁着好天气把被子和垫子拿出去晾晒，因为太潮了，到了冬天就更尴尬了，床头靠墙的地方，总会出现发霉的斑点，这一点相信南方的朋友会更有感受。再譬如各种管道，由于时间较长，很多管道容易出现老化情况，一层的管道还是直接连在地下，所以很多不可言喻的状况就出现了。
不止如此，如果你住在一楼，就不要希望自己有私密性，这种尴尬情况在电梯楼也是一样，每次下班回家走进楼栋之前就会发现，一楼的住户不管天黑没黑，都是早早的把 窗帘 遮住。
而且最近一直在推行老旧小区改造，很多楼梯房应需求开始加装电梯，这项后期需要维护的花费，一层住户也是需要缴纳的呀。
二、“高高在上”的顶层
现在的电梯房二三十层都是很正常的情况，顶楼的私密性是好了，但暴露的问题也多了，首先就是防水。
之前认识一位盖房子的总工，交谈时他曾说过一句挺深刻的话，就是他们一直在追求“零渗漏”，直白点说就是防水，尤其是顶层的防水。既然是追求，那就意味着真正能实现“零渗漏”是很难的。而在房屋质量层次不齐的当下，谁也没法保证一套房子真正能70年不漏水，尤其是储水较严重的顶层。
除此之外，顶楼一旦出现不可抗拒的意外因素，例如电梯故障、火灾等，对住户的影响都是很严重的，虽然这些都是概率事件，但谁也没法确保不发生。
