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2013年济南的房价趋势
楼主你好，那边是老房子，基本都是老户或外来公务人员。
环境一般，交通还可以。
房价基本不会涨。
祝你一切顺心
济南山大二院附近的何家庄片区拆迁吗
记者昨日从济南建委获悉，济南铁道职业技术学院旧城改造项目、二药东、二药北以及历山宾馆等4个片区改造项目拆迁范围已定，冻结期从即日起至明年9月底。在此期间，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。
济南铁道职业技术学院旧城改造拆迁范围四至为：东至山大路，西至历山东路，南至解放路，北至建新南路。
其中包括：
解放路89号（含89-1号、89-2号、89-3号、89-3号西侧门头房、邮电局门头房）
解放路95号（含95-2号、95-4号、95-6号、95-8号、95-10号）
解放路97号
历山东路72号至78号双号（含所有旁门、副号及门头房）
建筑新村南路2号（含工行宿舍、荷风园住宅楼、圣雅隆文教用品有限公司及所属建筑）
山大路149号（含沿街门头房）
山大路149-1号
二药东改造项目拆迁范围为东至勘界，西至南辛庄东街，南至勘界，北至勘界。
其中包括：
南辛庄东街（双号）：48号（不包括东侧平房）、50-60号
二药北拆迁范围为东至南辛庄东街，西至南辛庄中街，南至勘界，北至勘界。
其中包括：
南辛庄中街东二里：38、40、42号
南辛庄中街北巷（单号）：1-9号
南辛庄中街北巷（双号）：2-20号
南辛庄中街中巷（双号）：2-22号
南辛庄中街（双号）72-80号、84-108号。
以上两项目门牌号码均含所有旁门、副门牌。
历山宾馆片区旧城改造项目拆迁范围四至为：东至济南军区第二干休所，西至历山路，南至解放路，北至规划路（建新南路）。
其中包括：
解放路113号（含113-1号、113-2号、113-3号）
解放路115号（含115-2号、115-4号）
解放路117号
解放路119号（含119-1号、119-2号、119-3号、119-4号、119-5号）
历山路80号（含80-1号、80-3号、80-4号、80-6号、80-8号）及所属房屋
历山路82号（含82-1号、82-3号）及所属房屋
历山路84号（含84-1号、84-2号）及84-2号与88号之间房屋
历山路88号（含解放桥居委会）及所属房屋
历山路90号
历山路92号（含92-3号、92-4号、92-6号、92-7号、92-8号、92-9号、92-10号、92-12号、92-13号、92-14号、92-16号、92-17号、92-18号）及所属房屋
建新南路8号（含8-1号、8-3号、8-5号、8-7号、8-9号、8-13号、8-15号、8-17号）及所属房屋
根据相关规定，在征收范围冻结期间，除因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入外，凡出现市民办理户口迁入和分户，以及建立新的房屋租赁关系的，将不得予以增加补偿费用。
北京地区有哪些准备预售的经济适用房？可不可以排到号呢？
预售的不知道，估计也不会透露的，给你一些现在正出售的吧
北京在售经济适用房一览
城区 项目名称
位置 建筑形式 开盘时间 均价元/m2 联系电话
丰
台
区
建欣苑小区 丰台大红门西路 板楼(毛坯房) 2000-3-15 3600 67257946
点评
项目位于南三环沿线，周边有多路公交车，交通便捷。楼盘户型集47——137平方米十余种户型，能够满足各类人群的需求，小区周边生活、市政配套比较齐全，生活方便。
三环新城
西南三环丰益桥与万柳桥之间 塔板结合 2004-8-20 3670 63788888
点评 该项目是目前北京市政府批准的四环路内最大经济适用房项目，项目占地三十四万平方米，地上总建筑面积约九十万平方米，全部为住宅及配套，小区内有社区医院，九年制学校、幼儿园、健身中心、老年活动中心等各项配套设施。
怡然家园(大红门西路) 丰台大红门西路22号 板楼 2003-5-30
3690
67526308/18/28
点评 随着地铁五号线的即将开通，怡然家园所处位置的交通将十分便捷。但由于一直以来南城尤其项目所处位置的发展比较滞后，周边的生活、市政配套都不够齐全。
朝
阳
区 朝阳雅筑 朝阳黄杉木店路东侧 板楼、塔楼、板塔结合 不详 3800 65666168 65666169
点评 朝阳雅筑位于朝阳路与朝阳北路之间，距离城区较远，但周边生活配套比较完善，各种学校、医院、商场都很齐全。该项目主推7种户型，可以满足各类人群的需求。另外，朝阳雅筑有毛坯房与精装房两种建筑形式可供消费者选择。
京棉新城 朝阳东四环四方桥南1公里 板楼 不详 3180 65945262/63
点评 项目位于朝阳区东四环与朝阳路交会处东北部，是石棉集团老厂区的危改经济适用房，项目占地面积158万平方米，新建面积122万平方米，有完善的生活配套设施，但交通不够方便。
百子湾1号 朝阳百子湾1号 板楼 不详 3830 87710835/36/37/38/39
点评 项目位于东四环以东1500米处，各种户型较为齐全，但周边配套设施不够完善，会给日常生活带来一定的不便。楼盘周边环境比较清新，适合居住。
定福家园
朝阳平房乡黄渠村 板楼 2004-8-20 3595 58778888
点评 定福家园一期为总量30万平方米的经济适用房， 由金牌地产城建集团开发，现政府已批准的基准价为3595元/平方米，户型有一居、二居、二居半、三居等，面积从65-120平方米。2005年12月入住。
望京新城 四元桥东北2公里花家地 塔楼 不详 3950
64358158
点评 望京新城紧邻机场高速路，从目前的状况来看，交通问题将形成在此买房消费者的最大威胁。项目的优势在于：由于地处望京，可以借势周边成熟的社区配套，日常生活比较方便。
石
景
山
区 西山枫林 石景山八大处路东面 纯板式小高层 2003-12-31 3600 88965116/5117/5118
点评 目前在售的是二三四期，2004年4月开盘，入住时间为2005年底2006年初。依靠的最大卖点就是西山得天独厚的环境优势，一般生活配套都有，交通上最大的优势就是离地铁1号线很近。今后将建一条新马路，东与五环引路联接，西与正在修建的海特小区至八大处公路相联。此路段首先从西向东修，目前已开使西段工程。从枫林往南辛庄向北的拐角处存在如何拓宽的问题.
田村路北小区 石景山西黄村（336路西黄村车站往北50米） 板楼、塔楼 2003-6-10 3230 88703038/88703039
点评 该小区属于北京市首批重点推出的19个经济适用房项目之一。紧邻八大处和香山，东侧300米处是五环路和锦绣大地观光园区，西恻是首钢NEC高科技园区和八大处农工商公司，南恻是北方工业大学和首钢医院与阜石路相邻，北侧是永定河引水渠和杏石口路，距离地铁仅三站地。但因地处五环外，环境建设欠佳，小区外的平房使小区周边较乱，交通车站也应该做调整。
昌
平
区 天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层、高层(东、西苑仅剩大户型150-200平左右) 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999
点评 亚北黄金地带经济适用房，目前在售的是四五期现房。价格在经济适用房中属于适中的档位，户型较为齐全，拥有经济适用房中为数不多的大户型。但因地处五环外，而且是交通历来成问题的北边，今后交通问题将会成为这里业主的最大问题。但随着城铁的通车及将建的地铁五号线，交通问题有望在将来得到缓解。
回龙观文化居住区 昌平回龙观饭店东700米 多层（现热卖五、六期） 2002-6-8 2600
81727030
点评 处于北京西北季风的上风口，占有上风上水之优势。距城区15km，西倚八达岭高速，东接机场快速路，南侧十里长街成为两条高速路的纽带，现有公交车可直达德胜门、马甸桥、新街口等地，更有城市铁路可快速直达东直门、西直门，还有轻轨铁路与城市地铁组成四通八达的快速成交通网络。但是对于一个将发展成为北京卫星城的回龙观来说，将来交通问题仍将是一个很大的考验。
大
兴
区 瑞海新城
大兴西红门镇 六层板楼 2002-11-25 2280 60240266
点评 西红门经济适用房项目位于大兴区西红门镇，北部与丰台区花乡相接，南与黄村卫星城接壤，西通过京良公路与良乡卫星城相联，东邻大兴金星乡。有100平米以上的大户型，小区特设老年人住宅及专门针对老年人的活动设施。因其紧靠京开高速公路，进出城区非常方便快捷。
海
淀
区 长安新城 海淀永定路向南1500米 板式小高层 2001-4-1 3950 68670866 68670877
68670878 68670886
点评 位于长安街南畔1.5公里，是目前北京西部最大的经济适用房社区。社区容积率不到2，其中教育、娱乐设施都很齐全，而且因其靠近长安街，交通也很便利，相对于地处四五环的经济适用房项目来说具有非常大的交通优势。
房
山
区 行宫园
良乡 板楼 四期尾盘 2350 89351680
点评 目前该盘在售的仅是四期的尾盘，板式小高层，位于良乡卫星城中心东北侧，与区委、区政府办公驻地仅一墙这隔，距市区车程不足二十分钟，917空调车、616、922路公交车途径小区，南侧为府前广场，北邻京石高速。户型有二室二厅、三室二厅、四室二厅、越层套间等户型齐备。
