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黑河金达小区位置
海兰街。黑河金达小区是由黑河市金达房地产物业管理公司开发，截止到2022年10年11月，根据查询地图显示，该小区位于黑河市海兰街，小区占地面积274000平方米，建筑面积299600平方米。
请问金达花园小区房价一般是多少？
金达花园小区房价均价42990元/平米
建筑年代：2006年
停车位：200个
停车费用：100
容积率：2.2
绿化率：30%
物业费：2.2元/平米·月
物业公司：深圳市鹏基物业管理服务有限公司
开发商：深圳机场综合开发公司
价格来源网络，仅供参考。
南京公布第二季度经适房上市指导价，最低7700元/平
3月21日晚，南京市住房保障与房产局在官方网站上公布了2019年第二季度经济适用房上市指导价：在所涉及的全部77个经适房小区中，价格最高的是鼓楼区的白云雅居，上市指导价为16900元/平方米；价格最低的是栖霞区的靖安家园，上市指导价为7700元/平方米。
相比上一个季度，今年第二季度经适房小区上市指导价格上涨了一点，差不多在300元/平方米上下。比如，玄武区的仙鹤茗苑小区，从第一季度的12200元/平方米上涨到12500元/平方米；秦淮区的银龙花园小区第一和第二期也从12000元/平方米上涨到了12300元/平方米，均上涨了300元/平方米，但这也不是统一的上涨价格，高低不同，但差距都不是太大。
记者了解到，南京市自2008年12月份以来，就允许交易满5年的经济适用房上市交易。截至今年第二季度，一共有77个经适房小区允许上市交易。在77个小区中，价格最高的目前是鼓楼区的白云雅居，上市指导价是16900元/平方米，和白云雅居同在幕府东路的五塘和园小区，价格相差不大，为16600元/平方米。另外，鼓楼区的金达花园和佳和园小区单价也超过了15000元，分别为15900元/平方米和15500元/平方米。建邺区华山路上的精金花园价格为15300元/平方米，江心洲上的洲岛家园价格为14500元/平方米。
价格最低的是栖霞区的靖安家园，指导价7700元/平方米， 除了靖安家园，还有龙锦花园、五福家园、摄山星城一期、二期等7个经适房小区上市指导单价在万元以下。
不过，这些仅仅是上市指导价格，经济适用房在市场上实际的交易价格要高出不少。举例来说，江心洲上的洲岛家园，房产中介手中的二手房挂牌价格接近30000元/平方米。当然，最终的价格因素，受到地段、学区、环境等多方面因素的影响。
经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。与普通商品房相比，经济适用房的总价和单价较低，符合中低收入家庭的购买力，建筑面积较小、比较适用。就目前南京市场来看，经济适用房主要有四大片区，分别为：岱山、上坊、花岗和丁家庄。南京晨报/爱南京记者 景正华
徐州金达花园属于十三中学区吗？
是的，徐州金达花园属于第13中学的学区房，所以在这个小区房价卖得比较贵，就是因为它属于学区房，所以价格非常高的。
南京金达花园小区为什么便宜
房屋老旧，附近设施不齐全。
1、南京金达花园小区位于南京市鼓楼区缥缈峰公路东，该小区于2016年建设，用于房屋老旧，没有电梯，供六层因此较便宜。
2、交通不便，附近设备不齐全，离最近的学校远，没有医院，商场等因此便宜。
