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杭州滨沁公寓二手房降价了吗
杭州滨沁公寓二手房降价了。根据查询相关公开信息,在杭州二收房拍卖市场中杭州滨沁公寓二手房略有下降,总价下降了约10万元。原因主要为疫情影响下经济下行压力较大,影响了二手房的市场行情。
直降59万!房主心态炸了!南通这些二手房大降价
挂牌不到半年,调价7次,幅度最大一次直降27万!
近日,小编查询二手房网站发现,紧邻南通万象城的华润悦锦湾,一套三房户型再次降价8万,此前该房源已降价多次。
图源:贝壳找房
华润悦锦湾这套房源,为三房两厅一卫户型,建筑面积113.83㎡,目前报价190万,单价仅1.67万/㎡。
图源:贝壳找房
该房源在今年5月20日首次出现在二手房网站,挂牌价249万,相当于单价2.19万/㎡。
6月份小幅降价,眼看卖不动,房主7月25日紧急降价27万,随后不到一个月再降10万,在多次降价依然无法成交后,房主在最近两个月里又连续3次降价。
从开始挂牌到今天,短短不到半年时间,房价却是一降再降,7次调价,降价59万。
图源:诸葛找房
虽然经过多次降价还未卖出,但其实该套房源本身条件并不差。
首先,就外部条件而言,华润悦锦湾位于北大街核芯位置,一路之隔即万象城和圆融堤调,距离在建中的地铁2号线北大街站约800米,北城中学和北城小学也可快速抵达,各方面配套都还不错。
其次,就房屋本身而言,从实拍图可以看出,该套房源目前已经腾空了一部分,居住痕迹并不明显,装修成色也比较新。
图源:贝壳找房
那么,为什么这套房源降价这么“狠”呢?
我们不妨来看看目前华润悦锦湾整个小区的二手房成交情况。
数据显示,今年下半年以来,华润悦锦湾共成交了10套房源,其中只有两套成交价超过2万/㎡,大部分都是以1.8-1.9万/㎡的价格成交,但这部分房源成交周期大都比较长,最长达680天。
图源:贝壳找房
我们注意到,这10套房源中,有两套是以单价1.6万+/㎡成交的,这两套成交周期就比较短,都不超过三个月。
图源:贝壳找房
再结合目前华润悦锦湾在售房源180套,近三个月仅成交5套来看,明显处于“买方市场”。
图源:贝壳找房
可以看出,华润悦锦湾并非卖不上2万 /㎡的价格,今天降价的这套房源初始挂牌价格也并非漫天要价,但想要以这个价格成交,恐怕周期会拉得很长。
以目前房主频繁调价的情况来看,房主应该还是比较急于出手的,为了促成交易只能“大降价”了。
其实,这并非个例。楼市持续下行,买房人观望态度愈发明显,卖方急于出手,部分房源下降幅度很大。
帝奥北城名郡一套98.35㎡的两房户型,挂牌价从258万下调至220万,降了整整38万;
苏建阳光新城一套137.02㎡的四房户型,首次挂牌价290万,目前已降价55万;
万科翡翠公园一套136㎡的四房户型,从290万到265万的报价,下降了25万。
图源:诸葛找房
二手房源降价出售似乎已经不是个“新鲜事”,毕竟库存量还在持续增长,未来成交周期只会越来越长。
9月初,我们曾统计到南通二手房库存量为67091套,短短一个多月,目前南通二手房库存量为70119套,增加了3000多套。
库存量增加,再加上买房人持币观望的态度,卖家出手难度也在变大。
降价出手似乎成了唯一选择,尤其是那些急需现金流的卖家,也因此,市面上总能看到一些低于市场价的房源了。
在目前的情况下,如果你是卖方,是会坚守自己的心理价位,还是降价处理呢?
冶山道院二手房跌价了吗
跌价了。冶山道院小区地处南京市秦淮区王府大街,截止到2022年11月7日,该小区的房价整体跌价达到20%,正是适合购买的期间,该小区地理位置优越,环境优美。
成都二环路二手房降价了吗
没有降价。成都二环路一般指成都市二环路,处于成都这个城市,风景优美,房价自然很高,不会降价,即使是二手的房子,在成都也是比较抢手的。
唐海二手房降价了吗
没有。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。在唐海地区,经济发展水平高,但土地面积非常狭小,房价非常贵,并且该地区的二手房截止2022年10月18日,并没有降价。并且还有出现上升趋势。