本文目录一览：
- 1、杭州滨沁公寓二手房降价了吗
- 2、泰丰观湖二手房房价会降价吗
- 3、上海的二手房量价齐跌！千万元“老破小”成降价主力了吗？
- 4、成都二环路二手房降价了吗
- 5、唐海二手房降价了吗
- 6、直降59万！房主心态炸了！南通这些二手房大降价
杭州滨沁公寓二手房降价了吗
杭州滨沁公寓二手房降价了。根据查询相关公开信息，在杭州二收房拍卖市场中杭州滨沁公寓二手房略有下降，总价下降了约10万元。原因主要为疫情影响下经济下行压力较大，影响了二手房的市场行情。
泰丰观湖二手房房价会降价吗
会降价，泰丰观湖二手房房价物业费2元/㎡·月，物业服务质量不好，这个开发商之前的开发的楼盘，小区的物业听说服务质量很差。物业的保障水平还是挺差的，一般的物业都是开发商自己的，有的是外包出去了，所以房价会下降。
上海的二手房量价齐跌！千万元“老破小”成降价主力了吗？
上海二手房已经连续三个月的成交量都呈现下滑的趋势，但是挂牌量就会出现猛然增长的迹象，据相关数据表明：总价1,000万到1,700万的老破小或者是老大旧成降价主力房源。那么，千万元“老破小”成降价主力了吗？
以我个人的观点来看：千万元“老破小”确实成为降价的主力军。首先我们要知道，上海二手房成交量低，很重要的原因是新房供应量加大，可是上海这个地区二手房也非常的多，两者自然会形成直接竞争。如果新房入围价钱较低时，那么二手房就会失去竞争力。反之，新房价位较高时，那么二手房就会比较吃香。要知道，上海一套房的价位都是大几百万到千万元不等，因此老破小能成为降价主力军是可以预料到的。
供大于求。上海二手房价出现这样的情况，其实和供大于求也有着直接关系。其实从9月份开始，上海市场二手房挂牌数量就出现猛然增长的情况，然而买房客并没有明显增加。这也就会导致二手房供大于求的问题，最终导致房价的下跌。除此之外，也不排除是上海房子有价无市而导致的一种迹象，像很多一二线城市，让人们回归理性之后，再加上大部分人就是平凡人，想要买上海的房子还是非常不容易的。在这种情况下就很容易表现出房子的有价无市。放眼上海望去，大部分人甚至一辈子都是选择在此租房，可能年纪大了就会回家乡养老。
内容总结。
上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军，因为上海房价本身价位较高，新房价位如果没有下跌的情况下，也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万，面对现实的问题，普通人群自然会选择老破小。
成都二环路二手房降价了吗
没有降价。成都二环路一般指成都市二环路，处于成都这个城市，风景优美，房价自然很高，不会降价，即使是二手的房子，在成都也是比较抢手的。
唐海二手房降价了吗
没有。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。在唐海地区，经济发展水平高，但土地面积非常狭小，房价非常贵，并且该地区的二手房截止2022年10月18日，并没有降价。并且还有出现上升趋势。
直降59万！房主心态炸了！南通这些二手房大降价
挂牌不到半年，调价7次，幅度最大一次直降27万！
近日，小编查询二手房网站发现，紧邻南通万象城的华润悦锦湾，一套三房户型再次降价8万，此前该房源已降价多次。
图源：贝壳找房
华润悦锦湾这套房源，为三房两厅一卫户型，建筑面积113.83㎡，目前报价190万，单价仅1.67万/㎡。
图源：贝壳找房
该房源在今年5月20日首次出现在二手房网站，挂牌价249万，相当于单价2.19万/㎡。
6月份小幅降价，眼看卖不动，房主7月25日紧急降价27万，随后不到一个月再降10万，在多次降价依然无法成交后，房主在最近两个月里又连续3次降价。
从开始挂牌到今天，短短不到半年时间，房价却是一降再降，7次调价，降价59万。
图源：诸葛找房
虽然经过多次降价还未卖出，但其实该套房源本身条件并不差。
首先，就外部条件而言，华润悦锦湾位于北大街核芯位置，一路之隔即万象城和圆融堤调，距离在建中的地铁2号线北大街站约800米，北城中学和北城小学也可快速抵达，各方面配套都还不错。
其次，就房屋本身而言，从实拍图可以看出，该套房源目前已经腾空了一部分，居住痕迹并不明显，装修成色也比较新。
图源：贝壳找房
那么，为什么这套房源降价这么“狠”呢？
我们不妨来看看目前华润悦锦湾整个小区的二手房成交情况。
数据显示，今年下半年以来，华润悦锦湾共成交了10套房源，其中只有两套成交价超过2万/㎡，大部分都是以1.8-1.9万/㎡的价格成交，但这部分房源成交周期大都比较长，最长达680天。
图源：贝壳找房
我们注意到，这10套房源中，有两套是以单价1.6万＋/㎡成交的，这两套成交周期就比较短，都不超过三个月。
图源：贝壳找房
再结合目前华润悦锦湾在售房源180套，近三个月仅成交5套来看，明显处于“买方市场”。
图源：贝壳找房
可以看出，华润悦锦湾并非卖不上2万 /㎡的价格，今天降价的这套房源初始挂牌价格也并非漫天要价，但想要以这个价格成交，恐怕周期会拉得很长。
以目前房主频繁调价的情况来看，房主应该还是比较急于出手的，为了促成交易只能“大降价”了。
其实，这并非个例。楼市持续下行，买房人观望态度愈发明显，卖方急于出手，部分房源下降幅度很大。
帝奥北城名郡一套98.35㎡的两房户型，挂牌价从258万下调至220万，降了整整38万；
苏建阳光新城一套137.02㎡的四房户型，首次挂牌价290万，目前已降价55万；
万科翡翠公园一套136㎡的四房户型，从290万到265万的报价，下降了25万。
图源：诸葛找房
二手房源降价出售似乎已经不是个“新鲜事”，毕竟库存量还在持续增长，未来成交周期只会越来越长。
9月初，我们曾统计到南通二手房库存量为67091套，短短一个多月，目前南通二手房库存量为70119套，增加了3000多套。
库存量增加，再加上买房人持币观望的态度，卖家出手难度也在变大。
降价出手似乎成了唯一选择，尤其是那些急需现金流的卖家，也因此，市面上总能看到一些低于市场价的房源了。
在目前的情况下，如果你是卖方，是会坚守自己的心理价位，还是降价处理呢？
