本文目录一览：
- 1、二手房装修注意事项 二手房如何翻修
- 2、杭州装修公司哪家好
- 3、北京天通苑二手房复式多少钱
- 4、复式二手房好吗?复式二手房装修注意什么?
- 5、城市小区可种植蔬菜及各种果树吗？
- 6、二手房复式楼该怎么装修？复式楼在空间规划时需要注意什么？
二手房装修注意事项 二手房如何翻修
随着限购政策力度的扩大，加上房价的攀升，不少刚需族转而选择购买二手房，不过大部分二手房建成年代比较久远，各种软硬装已不适合当下的流行趋势，因此在入住之前都会进行一次大的翻新重装。那么二手房装修有哪些注意事项呢？一起来看下。
二手房翻新装修注意事项：设计和计划
大家在对旧房进行翻新时，首先要有一个整理的计划，对房子进行全新的设计，同时做好大概的预算，这样才可以让装修有条不紊的进行。所谓设计指的是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些部分是需要重新装修，都在设计稿上显示。而预算指的是户主应对房子装修所用的费用进行计划和预算，以防止装修超支。
二手房翻新装修注意事项：拆旧和改造
大家只要仔细观察就会发现，旧房在户型结构上往往存在不合理性，为了提高房子的使用率，达到更加美观的效果，大家需要对旧房进行拆旧和改造，这既是旧房重装的首要步骤，同时也是最为重要的步骤。比如老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，那么在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。值得注意的是大家在施工时，切勿擅自拆改承重墙，以免影响房屋安全。
二手房翻新装修注意事项：水、电路改造
大家在翻新旧房时，还要检查屋内水管、电线是否存在老化情况。水电改造是否需要重做，需要根据房子的年限来判断，如果房子使用了很多年了，那么电线管道由于使用时间过长会出现老化损毁的情况，假如水管、电线已经出现生锈、老化的话，那最好对水电进行重装。年代较久的二手饭一般电线是铝芯，一定要拆掉换成铜芯的，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 如果二手房房龄只在2、3年，那么水电改造就可以不做了。
二手房翻新装修注意事项：重新装修
同样的，每个人所购买的二手房在新旧程度上有很大的不同，大家应根据房子的实际情况来进行适当的翻新。如果房子已经十分的老旧，那么最好按照设计的图纸对拆改后的老房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。如果家居格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么可以对家居进行翻新。一般包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具翻新等。
二手房翻新装修注意事项：软装配饰
在完成以上这些翻新步骤后，下一步就是要对房屋进行适当的修饰了，也就是人们常说的软装。软装用品涵盖面很广主要包含了家具、装饰画、陶瓷、花艺绿植、布艺、灯饰、其它装饰摆件等等。大家在对房屋进行软装配饰时，应从整体的装饰风格出发，这样才能达到美观、舒适的效果。
杭州装修公司哪家好
杭州装修公司口碑较好的：杭州博瑞装饰、杭州九鼎装饰、杭州圣都装饰。
杭州博瑞装饰
博瑞装饰成立于2005年，拥有200余名资深设计师，百余个专业施工队，专业施工人员超千人，德系工程，98项标准化施工工艺，扫除家装顽疾，精选优等一线品牌材料，环保更安全，致力于打造高性价比的套餐，为上万个家庭提供过优质的装修服务。
杭州九鼎装饰
九鼎装饰成立于1998年，是专业从事住宅、别墅、公寓、排屋、平层、复式、叠排、自建房、二手房整体翻新的杭州装修公司。
更是杭州别墅大宅装修专家，九鼎装饰从杭州出发，全国相继成立了上百家分公司，拥有500多名资深设计师及超5000人的超大施工团队，所有工人培训上岗不转包，全包套餐预算=决算0增项。
杭州圣都装饰
圣都装饰成立于2002年，以客户十怕、圣都十诺利益千万客户，打破行业潜规则，并以0增项、二十项工程质量不达标，砸无赦等承诺服务杭州业主。圣都门店涵盖浙江全区域，同时布局全国，服务业主超10万家，口碑评价极佳。
北京天通苑二手房复式多少钱
不知道你买到合适复式没有，现在天通苑顶层6+7复式，138平米，商五一，价格在469万，房子精装修，带30平露台。
复式二手房好吗?复式二手房装修注意什么?
由于房价居高不下，二手房成为了现在很多人购房的选择，那么买房复式二手房是一个好的选择吗?复式二手房有什么优点?还有什么缺点呢?现在小编给大家详细介绍一下。我们买的二手房肯定是要进行翻修的，那么复式二手房的装修需要注意什么呢?现在小编给大家介绍一下复式二手房装修需要注意的事项，供大家参考。
复式二手房好吗?买复式楼的优缺点
复式楼也叫复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
优点是：
(1)平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在于：
(1)复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差;
(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
复式二手房装修注意什么?
一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
以上，小编给大家介绍了复式二手房的优点和缺点，各有三项，消费者可以依据自己的需求看一下复式二手房是否是适合自己的最佳选择，然后再进行购买。小编又介绍了复式二手房装修时需要注意的一些情况，主要是要考虑到房子的一些东西老化，需要更换等等，还有一些后续注入住的安全问题，小编介绍的是比较详细的，消费者可以仔细阅读一下。
城市小区可种植蔬菜及各种果树吗？
城市小区，当然可以种植蔬菜和各种果树，没有人会不让你种，只要你有足够的地盘，你也能种出不输给农村小院，还要美观的菜园、花园、果园，下面就给大家讲下原因：
城市小区一楼，很多人都不喜欢。其实这个位置要看地区，在我这边一楼是最贵的，面积大也是复式的楼，最主要是还有前后院。在去年我这边有个人买了二手的房，正好是一楼，我是看着他们装修的。
这个新买的人，看着也是挺有钱的，虽然是买的二手房，但装修还是很不错的。我最羡慕的就是他的庭院，一装修完后，他家人就在院子里摆满了各种花，以前原主人的是种的果树，像是杨桃、龙眼、荔枝、人心果。他家在装修时，杨桃和人心果都砍了，现在都是以种花为主，我觉得那人心果被砍了真的好可惜，都已经结果了。
他家后院也是种花的，说明这主人还是品味比较高的。但其他和他同是一楼的人，一般不会像这位房主一样，他们都是种果树和蔬菜。
上图中左图是这户人家的后院，右图是他家前栋，同是一楼的住户，他家后院也是种了很多盆栽花，而他前院的人种的是芋头，也就是蔬菜。这个芋头是今年刚种的，我记得这家人去年种的是青菜和葱。
除了这两户人家，在我住的楼下，现在也是空着没人住，这户主人种的都是果树，也都是南方适合生长的，像是莲雾、荔枝、龙眼、人心果等等。
以上讲的都是一楼的情况，因为他们有院子，这个院子是种蔬菜、果树、花木，完全是取决于个人的喜爱。一些没有院子的人，他们在阳台也会栽种果树的，还有一个就是楼顶上。顶层的用户一般楼顶，也是在附赠的面积，你在楼顶栽种植株是没有人会不让你种的，除非你栽种的植株，出现漏水等影响到其他住户的情况，或者你种的太多，土壤弄的太重，会影响到房子结构，下层的用户害怕，才会有人阻止你。
综上所述，在城市的小区，只要你有足够的地盘，你愿意种什么都可以，因为那是你的权力。前提就是你栽种的地方，不是在公共的场所，或者不能因你栽种的植株，会对房子的结构发生破坏性的。
像是你要是在一楼种榕树，我估计全楼的人都不会答应。
二手房复式楼该怎么装修？复式楼在空间规划时需要注意什么？
二手房复式楼装修：第一屋顶设计也是有规定的，许多复式楼房的上边地区都是会制成放东西的还有卧房，因此我们要看清楚它房顶的高低点，防止磕到头或者闪到腰什么的，若是在2.1米以内得话，会让人非常的不便，在设计的时候就要多制定一些。第二洗手间要舒服一些，由于洗手间大家在设计的时候。要防潮，通风采光这几方面设计制作，假如复式楼房的洗手间在二楼就能，让人非常的舒适，倘若洗手间在二楼小得话，在一楼的话也要注意通风，光照这几方面就行了。
大家在设计复式楼房时，要注意一下它的安全性，室内楼梯是联接一二层的区域，在楼梯设计的时候，不可以为了节省地区，只做在太仓促，它间距要在零点九米之上，这样才更方便，不然大家爬楼梯时是极度危险的。三室内楼梯也不要太陡，复式楼的楼梯设计的时候不可以太陡，一层不能超过180mm，倾斜度也不要太高，大家在爬楼梯的时候一定要有贴墙设计。在客厅位置比较合适一些，与此同时小的区域也无法占空间，我们可以把楼梯下面设置成放东西的区域提升它地区。
复式楼在空间规划时需要注意：由于小复式的房子作出了挑高，同时也分成了左右双层，很多室内空间是重合的那一部分，因此要充分的充分考虑复式楼房当中对太阳光的运用。因而在设计之际，复式楼房的窗子也要多一些，这样可以更加透光性.在复式房中，室内楼梯起到上接下来的功效。室内楼梯可以用家居装修中的任何原材料，比如实木板、青石板、地砖等做装饰。窗台装修中，最关键的是护栏设计，这是楼梯的设计的重中之重。
室内护拦设计方案最忌讳用镜面板或其它银亮面金属材料。假如想要不锈钢板做，可以用哑面的不锈钢面。做室内楼梯护拦最理想的材料是锻钢，其次生铁，然后就是木，结尾是瓷。最理想的护栏材料是木，其次石。楼级往往是在建筑上早已定形的，但也有很多小区业主拆卸重新安装。无论何种造型设计，如果要重新定位，最理想的材料是用混凝土，其次钢架结构，最后才是实质，这主要是以室内楼梯在人行走时尽量避免发出声音考虑到。
