本文目录一览：
- 1、重庆二手房按揭流程（不找中介）
- 2、重庆二手房出售网站有哪些？
- 3、重庆二手房交易流程及相关费用是什么（不经过中介，买卖双方交易，买房贷款怎么处理）
- 4、重庆二手房交易的中介费和手续费是怎样计算的
- 5、重庆二手房交易流程及相关费用怎么（不经过中介，买卖双方进行，买房贷款按揭）
重庆二手房按揭流程（不找中介）
银行按揭不对个人开放,只有找担保公司代理.如果你银行有熟人也可以找熟人帮忙.
重庆二手房出售网站有哪些？
你好！二手房网站：安居客、收房帮、58同城、大渝网、新浪、焦点、爱房网、赶集网、百姓网差不多就是这些了。希望能帮到了
重庆二手房交易流程及相关费用是什么（不经过中介，买卖双方交易，买房贷款怎么处理）
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
如贷款，买方则需要先行转首付给卖方，二者到银行申请贷款，审批同构之后再过户、抵押，等待银行放款。
建议：房产交易流程非常繁琐，特别是在没有中间人的情况下，建议好好跟中介协商，否则出现问题，非专业认识很难处理。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
重庆二手房交易的中介费和手续费是怎样计算的
一、二手房交易中介费一般按照1%—3%来收取。
二、购买二手房需要缴纳的费用有：
查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
契税。契税分两种情况来征收，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收
营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。
工本费。工本费是每本 80 块钱。
重庆二手房交易流程及相关费用怎么（不经过中介，买卖双方进行，买房贷款按揭）
出售方税费：（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。购买方税费：（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在所在地没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。 你根据面积可以计算出来了.......
