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哈尔滨上和 园著小区咋样?
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小区的位置还算可以吧,离西客站很近了。到中央大街的距离也可以。你说小区看上去都是有钱人,人家楼盘里有墅级洋房的。
记录日期最高价格均价最低价格价格标注
2012-12-22 -- 8400 元/平方米 --
2013-01-31 -- 8500 元/平方米 -- 洋房10000元/平方米
2013-03-20 -- 9000 元/平方米 --
2013-03-23 -- 9000 元/平方米 --
2013-07-11 -- 8500 元/平方米 -- 高层住宅每套赠送物业基金一万元,公寓每套赠送物业基金五千元。
2013-08-28 -- -- 7400 元/㎡
2014-03-13 -- 8500 元/㎡ --
2014-04-30 -- 8500 元/㎡ 7400 元/㎡
2014-05-08 -- 8500 元/㎡ 7400 元/㎡
2014-06-20 -- 8500 元/㎡ 7400 元/㎡
2014-08-21 -- 8800 元/㎡ 7400 元/㎡
上和·园著
地址:黑龙江省哈尔滨市哈双路与职工路交汇处(鑫都丽水雅居对面)
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太原为什么房价飙升?真涨还是虚涨?
这几天为了小孩的上学问题,也跟着所谓的炒房团购,厮杀与大大小小的楼盘!寻找所谓的学区房;
每到一处都是门庭若市,开盘、开盘在开盘,当你还没有咨询,置业就告诉你了,现在刚需房太抢手,一开盘就被抢光了,现在所剩下的都是大平米的,160、180、220的平米的,而且现在的楼盘几乎跟学校捆绑,所谓太原的九一小学、八一小学、成成中学、实验三中、五一路小学,双语学校、双喜小学、太原五中、因为学校的出现,房价几乎每平米涨1500到2000元!
现在太原所谓的一环,房价起价就是12000元起,均价15000到20000之间不等
二环房价:起价10000元左右,均价12000元-15000元不等!
三环房价;只要是大开发的开发的楼盘价格都在1万元以上,本土的房子只要是五证的房子,房价都在7500以上!
太原的经济真的有这么好吗?为什么这么多的买房人员了?身边的朋友都是买房、买房、再买房!
你再看看太原的经济,人均可支配的收入在递减,为什么房价在飙升,虚高的泡沫人们真的看不懂!
【太原现在咋样了】穷,投资撤离,以及绝望?
太原很穷。2016年太原城镇居民人均可支配收入仅29632元,对比全国城镇居民33616元的收入水平,差距达到了12%。身为一省省会,城镇居民收入水平居然离全国的平均成绩有如此大的差距,相信各位一定会惊掉下巴。
与此同时,太原的人口也没有啥增长性。北京净化人口的结果导致川渝地区大量的人口回流,然后山西人民根本就不愿意回流。2014年太原的常住人口430万,2016年434万,年均才增加2万人,年人口增幅只有0.46%,刚好与中国的人口自然增长率相等。这意味着太原完全没有外来人口流入。
与此同时,产业投资也正在迅速撤离太原。今年1-10月,太原的固定资产投资总额只有802亿,相对于去年同期的1545亿,减少了足足48%。由于这种减幅实在是匪夷所思,所以我反复查验了十几次,我可以向各位保证,这里引用的数据没有一丝一毫的错误。
最关键的投资数据,工业投资,基本是坍塌式的连续下降,从2013年的526亿的峰值,一直下降到今年1-10月不足百亿,预计今年全年的工业投资规模也就是120亿左右了。5年时间,太原的工业投资萎缩了近8成。这种数据趋势只能用惨烈来形容。最关键的是,今年以来,太原的房地产投资规模都出现了萎缩,1-10月份的地产投资规模404亿,预计全年也就是500亿上下,这已经退回到了2014年的水平,也就是萎缩幅度较工业投资小点,所以占固投总额的比值出现上升。
引发投资剧烈萎缩的原因只有一个:太原的实体产业整体处于扑街状态。截至今年6月份的规模以上工业企业的亏损面为44.8%(159/355),几乎每两家企业就有一家企业处于亏损状态。我检查了一下太原产业撤离的新闻,最知名的事件应该就是富士康计划逐步关闭太原工厂,将产能迁移到成都。反应在数据上,就是太原的手机产量开始下降,今年1-7月的降幅为20.8%。
消费数据也很难看,前三季度太原社会消费品零售总额1297亿,同比去年同期的1221亿,增幅只有6.3%;而全国的增幅为10.4%(26.32万亿/23.85万亿)。
收入极低,投资萎缩,企业普遍亏损,消费不振,在这样的情况下,太原的房价非常非常的便宜,2016年全市的均价只有8千块钱。今年以来涨了一点,突破了9千块。在全国的省会城市来说,这种价格水平仅略高于乌鲁木齐和呼和浩特,排在倒数第三。9月份太原政府颁发了禁炒令,住宅持有两年才允许转让,于是10月之后全市的房地产市场量价齐跌,月度成交量从此前的约50万平米减少到20万平米,价格则再次跌回8字头。
好吧,就太原的房价而言,这种随时都可能沦落到全国省会城市倒数第一的房价水平,我没法说它有啥泡沫,当然,这种房价也是与太原扑街的经济发展水平相匹配的。这是一个没有任何希望的城市。没人,没钱,没产业,当然也没有未来。
或许,这才是真实的,中国。
回头仔细看看,太原的城中村整体的改造,拆迁!以前一家三代人都住一个大院子,现在最少也的三套,而且他们拆迁户手里的资金根本不成问题,据不完整统计:现在70%的房价都是拆迁户给拉动的,所以房价一直飙升!小编的观点
【上和园著】非南北通透的户型一定不好吗?
南北通透的户型若客厅朝南就必有一个卧室朝北,北向常年不见光屋子包括被褥家具等物品容易潮,但若是全南向两个卧室和客厅都在南向,日照均匀,屋子干湿度正好。 若是东西通透的其实跟南北通透差不太多,差的只是采光时间点不一样,但日照不均匀。