本文目录一览：
- 1、惠州山水华府二手房均价多少钱一平米？
- 2、惠州伟豪领御世家二手房均价多少钱一平米？
- 3、请问惠州惠城区二手房交易的，办按揭的，买方在整个交易过程中要拿到什么凭证的和证件？
- 4、问一问大家惠州二手房可以贷款吗
- 5、本人想购买一套两房两厅的二手房，有关的一些问题
惠州山水华府二手房均价多少钱一平米？
惠州现在房价均价11591元/m_，山水华府房价是12341元/m_，小区和全市房价比差值为：750元/m_，房价比全市房价要高。惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：424元/m_，房价比区域房价要贵；河南岸房价11269元/平米，房价比差值为：1072元/m_，和周边商圈的小区相比较高。
惠州伟豪领御世家二手房均价多少钱一平米？
惠州现在房价均价11591元/m_，伟豪领御世家房价是14482元/m_，小区和全市房价比差值为：2891元/m_，房价比全市房价要高。惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：2565元/m_，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：2740元/m_，和周边商圈的小区相比较高。
请问惠州惠城区二手房交易的，办按揭的，买方在整个交易过程中要拿到什么凭证的和证件？
提交：居民户口本，身份证，结婚证，银行近半年流水账，收入证明，等。
拿到手的话应该就没多少了，主要是付首款的收据，购房发票，中介费，按揭费的收据，最后就是房产证的其他权项证了。
问一问大家惠州二手房可以贷款吗
二手房可以贷款。
但是二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
本人想购买一套两房两厅的二手房，有关的一些问题
一 你是首次购房，卖家是满五年的唯一住房，你交契税1%，房本工本费85元，中介费（按你们说的价计算），以及当地过户缴纳的其他费用（如果不是上述条件，你再追问）
二 全款买房，做购房人的资质审核，10个工作日，合格后出网签合同，然后交税、过户。贷款的话，还需等待评估、银行批贷的时间，大概半个多月吧。往长了说，一个多月也完事了
三 房龄15年了，一般是可以贷款的，需要看贷款银行的政策
四 至于中介，就找你们当地规模大的，口碑好的中介吧
