满2和满5过户差多少（二手房有哪些税要交）

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购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。

在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

买二手房的时候，需要缴纳的税费项目较多，如契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。契税。

1、契税二手房交易时，需要缴纳契税。通常买家购买不足90平方的首套房、二手房，可以享受1%的契税税率优惠；如果我们购买的普通住宅面积超过了90平方，那么购买首套房我们需要缴纳5%的契税；购买二套房需要缴纳2%的契税。

2、交易服务税按房屋总价的0.5%征收。契税 97年10月1日前购买按交易金额6%征收；99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日后购买按交易金额5%征收。书证费 10元/本。

3、二手房需要交哪些税增值税：对于非普通住房，即房龄不足两年的二手房，买受人需要缴纳增值税。增值税的计算方式是按照房屋交易价格的5%计算，但是具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。

4、二手房要交哪些税买方需要缴纳的税费有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。

增值税：对于非普通住房，即房龄不足两年的二手房，买受人需要缴纳增值税。增值税的计算方式是按照房屋交易价格的5%计算，但是具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。

二手房要交哪些税买方需要缴纳的税费有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。

买二手房的税费有契税、个税、增值税、营业税、印花税。

1、法律主观：二手房交易税费：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由二手房卖方缴纳的，除非我们在二手房买卖合同中规定，所有的税费都由买方承担。

3、买二手房需要交的税费：二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

4、印花税：印花税是一种对经济活动和经济交流中设立账簿和收取合法有效凭证的行为征收的税，二手房的印花税按房屋总金额的0.05%缴纳。

5、二手房要交哪些税买方需要缴纳的税费有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。