绍兴二手房购买（绍兴市市区买二手房）

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过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

你是购买方还是卖方？

如果是买方计算方法如下：75万100平折算7500元/平。按规定超过6000元/平收取3%的税费，就是750000*3%=22500元；

按规定中介费只能收取买卖双方总共不超过3%（成交价的3%）的费用，但是实际操作中，各个地区各个中介公司有...

现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

中介费一般为1%~3%，可以协商~

其他方面要根据评估价格、（买方）是否首次购房、房子是否满五年、是否唯一房等后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。

房产交易税主要有3大块,第一个是营业税:评估价格的5.6%,个人所得税是评估价格的2%,由于您的房子是非普通住宅(房产面积超过144平)契税是3%,各个地方的税收算法都不一样,最好的情况是自己亲自到地方税务局去咨询一下,说句实话现在的税法计算非常混乱,有些中介公司就是吃个税的差价的!