本文目录一览：
- 1、北京二手房交易平台是怎么核验房源的?
- 2、2022年北京8月4日二手房成交量
- 3、我想发布二手房信息，到哪个网站发比较好
- 4、个人出租房屋信息怎么发布？自己找房子有哪些途径？
- 5、北京二手房价连降6个月是真的吗?
- 6、北京二手房网签流程是什么?
北京二手房交易平台是怎么核验房源的?
据了解，通过五个步骤核验的房产，基本上已经让黑中介没有漏洞可钻。 (1)申请：房屋所有权人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部门办事大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。 (2)核验：房屋行政主管部门在房源核验申请受理之日起五个工作日内完成房源核验。 (3)结果告知：申请人可凭核验编号和验证码，通过市住房城乡建设委官方网站查询核验结果。 (4)信息发布：房屋所有权人委托房地产经纪机构申请核验的，核验通过后，北京二手房交易平台将自动发布房源信息;房屋所有权人自行申请核验的，可自行选择是否发布。
2022年北京8月4日二手房成交量
554套。2022年8月4日北京楼市监测的数据显示，这一天北京二手房在售房源总数为91721套，均价为62961.80元，网签成交554套，其中涨价214套，均幅为3.32%，降价2053套，均幅为2.1%。
我想发布二手房信息，到哪个网站发比较好
二手房信息可以到二手房律师团的网站上去发布，我找他们网站上的二手房律师打过官司，晓得这个网站，我看见他们网站现在上线了房屋信息发布平台，看宣传说是免费发布二手房信息的平台，我觉得这个相当于律师顺带搭建的房屋信息发布平台，他们律师的重心不在卖房，应该属于一种增加顺带服务，不需要中介介入，就能够真正给大家省去中介费，没有中介介入了就是自己和对方谈，也就不会被人赚差价了，确实值得你我大家拥有和追捧！所以我才向你推荐，建议你去看看吧！
个人出租房屋信息怎么发布？自己找房子有哪些途径？
自己找房子有哪些途径？在陌生的城市里找房子并不是一件容易的事情，但是只要找对了方法的话，轻轻松松就能找到让自己满意的房子，至于找房的途径，你们可以看看下文中介绍的网站，它们都比较可靠。个人出租房屋信息怎么发布？发布信息的方法相当简单。
自己找房子有哪些途径？在陌生的城市里找房子并不是一件容易的事情，但是只要找对了方法的话，轻轻松松就能找到让自己满意的房子，至于找房的途径，你们可以看看下文中介绍的网站，它们都比较可靠。个人 出租房 屋信息怎么发布？发布信息的方法相当简单，下文会为你仔细讲解。
个人出租 房屋 信息怎么发布？
以网站为例，其他网站操作也相似，操作步骤如下：
1、首先网上搜索“”官网；
2、点击页面最上方一栏的“登录／注册”；
3、在登录页面有3个选项，一个QQ登录，一个微信登录，一个58账号登录，根据自己需要选择即可；
4、登录后，在页面右上方，点击“免费发布信息”；
5、在页面中选择“房屋信息”；
6、然后选择“求租房”，在页面中填写相关信息，点击页面最下方的发布即可；
7、发布成功后可以回到首页，选择“我的发布”，就可以看到发布的租房信息了。
自己找房子有哪些途径？
1、网站：是 房地产 家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及 新房 、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新,在PC及移动领域均处于前列。, 买房 卖房大平台!
2、APP：北京的租房市场一直很火，很多O2O的租房模式开始以APP的形式参与进来，比如巴乐兔、自如等。一些中介对直接使用本公司APP租房的租客免 中介费 ，而且 房源 比较真实，比较受欢迎。
3、微信租房群或豆瓣小组：北京豆瓣上会有一些小组供大家发布租房信息，如“北京无中介租房小组”、“北京租房小组”等。或是有一些朋友会建微信租房群，还有一些私人建的微信租房群，朋友们一起分享自己身边的好房子信息等，如果有看上的可以直接联系对方讲价、看房。
4、其他BBS：可以在生活服务类社区留心租房的相关信息，比如水木社区的租房 版块 ，有很多个人房源，优质房源甚至比豆瓣小组都多。
个人出租房屋信息怎么发布？在靠谱的网站上发布房屋出租信息是比较常见的方法之一，但并不是的方法，如果有人想发布房屋出租信息的话，也可以直接在朋友圈上发布，这样就可以把信息快速传播开。自己找房子有哪些途径？除了上文中介绍的内容，你们还知道其他的途径吗？
北京二手房价连降6个月是真的吗?
刚需房、学区房、改善豪宅均出现超百万元降价 全款买房比例超过商业贷款比例
北京二手房连降6个月最高降幅超过20%
本月7日开始，不少小区已经率先开始了供暖，然而，冬日里的暖意明显没有传达到冰冷的楼市里。二手房方面，调控政策经过大半年的发酵，作用愈加明显，无论是西城、海淀的学区房还是朝阳、丰台的改善盘，甚至昌平、大兴的刚需二手房，都出现了明显的降价。
根据我爱我家市场研究院的数据显示，从今年4月份开始，一直到10月末，北京二手房成交价格连续下跌，从未上涨。北京青年报记者在走访中也发现，尤其是一些核心区内的房龄较大、户型较小的老旧房源，降价幅度相比今年的成交高点，都超过了20%。
二手房最高降幅超过20%
在王府井某家基金公司上班的孙小姐，严格意义上并不是急切需要用房的刚需，父母名下有两套大三居的房子，让她从来没有为住房感到忧愁过。但随着工作越来越辛苦，每天从五环外的家里到王府井上班，往返差不多需要两个半小时耗在路上，这让孙小姐每天都感到很疲惫，于是买房，离公司近一点就成了她最迫切的需求。
不想距离父母太远，又想有地铁直达公司，于是5号线周边的北三环、北四环一带就成了孙小姐重点关注的区域。
“刚考虑买房的时候，正好赶上调控，于是买房计划放缓，如今重新开始看房，发现原来关注的小区都降了好多。”孙小姐告诉北青报记者，她每天都会在网上查看一下惠新西街北口和惠新西街南口附近的两居室二手房。到了年底，房源相对来说增多了不说，价格也下降了不少。
“惠新里小区是我最心仪的，距离惠新西街南口步行几百米的距离，上班很方便。”孙小姐透露，3月底的时候，经纪人催促她尽快下手，原因是南北通透的两居室成交价格已经到了9.5万元左右，当时一套80平方米的两居室报价780万，成交价也得至少760万。可如今，孙小姐再去看房时，整个小区房源的报价也普遍在7.5万元/平方米上下。仔细一算，价格降幅都达到了20%。
这次的二手房价格回调不止波及了老旧二手房，高总价的改善型豪宅也同样降价明显。北青报记者发现，以往高端改善人群比较关注的泛海国际、观湖国际等重点的高端二手房交易也都出现动辄几百万的降价。以泛海国际香海园的三居为例，在链家网的报价为1820万元，并且是一套满五年且唯一的房源，但在去年，类似户型的成交价都达到了2000万元以上，并且不是满五年且唯一的房源。
以往都是价格坚挺的学区房在这次的价格回调中，同样未能幸免。东城的和平里区域，最受关注的有和平里九小、和平里一小、和平里四小等。其中重点小学和平里九小就位于和平里七区院内，平时孩子上学方便，也不存在过马路的问题，因此和平里七区的房子一直是区域内价格最贵的。
不过，小区由于建设时间较长，基本都是80年代的老旧房子而且户型很小。即便如此，在3月份时，这里的二手房成交价接近13万元/平方米，以一套56平方米的南北小两居为例，总价达到了720万。但目前，在链家网上的报价，当前该小区同户型、同满五、楼层和装修接近的房源报价580万，单价跌到10万元左右，跌幅达到20%。
区域内链家地产的一位经纪人表示，总的看来，片区价格算是稳住了，但成交比较暗淡，整个小区一个月也就能成交两三套房子。
据市场研究院统计，价格上，10月北京二手住宅成交均价在25000元/平方米左右，环比9月下降1.5%，今年4月份以来连续下行了半年，从未上涨。业内人士也表示，调控半年以来，不少二手房的降幅都在20%以上，目前看来，如果没有新的打压政策，这个降幅基本稳定住了。
房主预期出现实质性松动
成交均价出现下跌，部分房源价格出现超过20%的降幅，市场进入低温运行期。在这样的市场下，二手房业主心态也发生了变化。
东五环外某小区，9月份之后，小区新增挂牌量明显减少。据链家网的数据，该小区共有15栋楼，1690户。由于该小区主要以100平方米以下的小户型为主，小区房源流动性一直较强，平均都有10套以上房源在售。而目前链家网上，该小区的在售房源仅有三套，其中一套还是半地下室户型。
以该小区的三居户型为例，9月至今挂牌的五套房源，仅有一套售出，三套房源的业主选择了停售。负责跟踪该小区业务的一名中介人员表示，成交的那套房源是因为价格相较之前类似房源价格下跌了近100万元，加上买家是为了结婚购房，也比较着急，双方很快就实现了成交。
上述中介人员表示，从他从业的历史和接触的业主看，一般房源上线几周即选择停售的业主，很多都不急于出售，挂牌的主要目的就是试探一下市场，看看能不能遇上合适的买家。当市场行情好的时候，有的业主会将房源价格定得很高，碰碰运气，而市场冷清的时候，房主一般会按照自己的预期进行挂牌，没人买单后，不急着出手的房主就会选择停售。
他最近接触业主感觉下来，预期明显出现松动，如果碰上真的很有诚意的购房人，业主都比较愿意坐下来和买家认真谈，一般多多少少都会给出一定价格上的让步。而一些不愿意在价格上作出让步的业主，直接就选择停售。
链家研究院研究员魏艳霞分析称，市场成交及新增供需似有恢复到9月中上旬稳中微升态势的迹象，但回温乏力。成交节奏依旧缓慢。二手房业主预期有实质性松动，月度挂牌价数据显示，与4月相比，10月新增挂牌价下跌12.6%，随着预期的松动，态度也有所缓和，客户在交易中话语权增强。
交易量降至日均300套以内
价格虽然下降明显，但成交情况依旧不乐观，据伟业我爱我家集团市场研究院统计， 10月份北京全市二手住宅共网签5500余套，同比2016年10月同期下滑72.8%，日均网签只有270套。
数据统计，上周北京全市二手住宅共网签1898套，环比前一周下降了5.6%。日均网签约271套。
结合周网签量走势、每日网签量走势可以看出，北京二手房交易目前仍然稳定在一个较低的水平。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，经历新一轮调控带来的直线下滑和快速触底后，北京二手房市场已经开始向正常交易水平恢复，但回升的幅度小，速度慢，走势显得理性而稳定。
胡景晖表示，今年“317新政”及一系列后续政策出台后，市场上的投机投资得到了很好的遏制，许多正常的、刚性的需求也因市场下行预期的增强而进入了观望和等待期。在此期间，北京二手房交易迅速低位企稳，房价也持续小幅下跌，经过几个月的观望后，部分需求开始重新考虑入市。
全款买房成为最主要的支付方式
值得注意的是，由于调控政策关于首套房认定的变化，使得二手房市场的交易方式发生了明显变化，对于大部分购房人来说，首付提高至八成以上，进一步促使全款买房的增多。
市场研究院统计显示，10月北京的二手住宅交易中，全款支付的比例为33.3%，商贷支付的比例为23.9%，市管公积金支付的比例为26.9%，其它支付方式的比例为15.9%，这也是北京二手房交易中少有的全款买房比例超过商业贷款的现象。
总的来看，前10个月，商贷支付购房的比例曾经超过一半，但3月调控开始，商贷支付占比不断缩小，从过半下降到了四分之一；全款支付占比不断扩大，一度从四分之一增加到近半；市管公积金支付占比及其它方式的占比也一直稳步扩大。到8月、9月、10月时，全款占比稳定在33%左右，商贷占比稳定在24%左右，市管公积金占比稳定在将近27%，其它方式稳定在15%左右。可见，在政策、交易量开始稳定的情况下，北京二手住宅交易的支付结构也逐步稳定了下来。
业内人士表示，贷款仍是当前绝大部分人购房所必须采用的方式，尤其是在北京这样的高房价城市，由于公积金贷款额度较小，使用商业贷款购房曾是大部分人的选择。“317新政”后，二套以及非普通住宅的首付比例大幅提高，银行贷款利率也不断提高，批贷门槛严格，一系列政策让商贷购房的比例大幅缩小，全款购房及其它方式的比例大幅增加。
90平方米以下户型为二手房交易主力
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，北京二手住宅10月的交易中，一居室占22.1%，两居室占55.3%，三居及以上占22.6%，各户型占比与9月的21.7%、55.6%、22.7%基本一致，整体结构保持稳定。
10月北京交易的二手住宅中，60平方米以下、60-90平方米、90-140平方米、140-200平方米及200平方米以上各占36.0%、37.9%、20.3%、4.9% 、0.9%，除60-90平方米环比9月增加了1.1个百分点外，其它各面积段占比与9月的差距都在1个百分点以内，整体结构同样保持稳定。
胡景晖表示，两居室符合大部分家庭的居住空间要求，价格也更为合适，所以一直是北京二手房市场的房源供应主力和市场需求主力，占北京二手房交易过一半以上。从面积上看，非普通住宅总价高，首付比例高，交易困难，所以绝大部分的二手交易都是140平方米以下的非普通住宅。
而在非普通住宅中，60-90平方米的住房更符合大部分家庭的空间需求，所以交易占比最高；60平方米以下由于总价较低，有更多的人能够承受，所以交易占比基本与60-90平方米的一致；90-140平方米大多是改善型家庭所需求，更高的总价对家庭经济实力也有一定需求，所以交易占比最小。整体来看，90平方米以下的二手房仍会是市场的主力，也是成交周期相对较短的热门房源。
北京二手房网签流程是什么?
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭购房资格的审查。那么网签的具体流程是什么？需要准备的材料又有哪些呢？
北京二手房网签流程：
1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3步：合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4步：合同提交后,可自行从网上打印转移登记申请表相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
本市户籍居民家庭提交的材料如下：
1、家庭成员身份证
2、婚姻证明
3、户籍证明的原件和复印件
4、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭提交的材料如下：
1、家庭成员身份证明
2、婚姻证明的原件和复印件
3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
4、 有效暂住证
5、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息
二手房网签优势：
1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
