本文目录一览：
- 1、沈阳中介不得用学区房名义挂牌二手房，这是为什么？
- 2、沈阳：房产中介不得以学区房名义挂牌二手房
- 3、沈阳：中介不得以学区房名义挂牌二手房，不得高于交易参考价
- 4、沈阳房产中介哪个好点？？
- 5、沈阳买2手房的中介费用
沈阳中介不得用学区房名义挂牌二手房，这是为什么？
序言：沈阳又一次对二手房房地产中介进行调控，声明不得用学区房的名义挂牌二手房。主要是考虑到现在的家长在买房子的时候，一定会询问到该房源的学位究竟在哪里？这对于一些家长更多的都是考虑到买房子是为了让孩子上学。为了能让孩子上到满意的学校当中，家长会刻意哄抬学区房的价格，导致学区房的价格一路上飙。
不得用学区房名义挂牌二手房
提起到现在的家长，在购买二手房的时候，更多的都是考虑到孩子上学的问题。为了让孩子上到一个满意的学校当中，家长选购二手房更多的都是考虑到经济实惠，同时能让孩子上到满意的学区。而有一些中介在售卖二手房的时候会特意标明出该小区归属哪一所学校，为了能吸引更多的人前来购买中介。声称都买了房子就能让孩子上到该所学校，只是出现在口头上的承诺。
中介口头上的承诺
对于一些中介在卖房子的时候，大多都是考虑到自身的销售业绩，如果业绩达不到的时候，销售人员都会通过各种各样的借口哄骗业主们买房。当业主在购买了二手房以后，发现孩子想要上的该学区都很难上的进去，像这样的情况也很容易造成中介人的烦恼。只考虑当前的利益，在过后对业主们的要求置之不管，这也就导致了沈阳中介不得用学区房的名义挂牌二手房的主要原因。
家长考虑买学区房
对于现在的家长在考虑购买学区房的时候，也是为了让孩子能取得一个优异的学习成绩，但由于学校都是存在划片区分的。如果没有购买到该区域的房源，孩子也就很难上到这样的学校。甚至在买二手房的时候，房地产中介声称能够找关系，帮业主们找到学校的资源。而当时的口头承诺，对于销售人员只是一时说说而已。
沈阳：房产中介不得以学区房名义挂牌二手房
中房网讯（杨洋/文）9月25日，据“辽宁发布”公众号消息，日前，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合三部门联发通知，要求房产中介不得以学区房名义挂牌二手房，同时房地产销售广告不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读特定中小学。
《通知》规定，房地产开发企业及商品房营销代理机构在销售商品房过程中销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传，涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。
《通知》要求，房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。
《通知》指出，网络自媒体不得散布与国家房住不炒大政方针相违背的观点；不得配合开发商和房地产中介机构炒作学区房等话题；不得片面和歪曲解读房地产调控政策；不得编造和传播虚假信息，欺骗、误导消费者；不得故意制造噱头或借助“热点”事件煽动扰乱社会秩序。
同时，房产管理部门将会同市场监管部门和网信部门开展全市房地产销售宣传专项整治依法严肃查处房地产销售宣传中的违法违规行为。
沈阳：中介不得以学区房名义挂牌二手房，不得高于交易参考价
9月26日，澎湃新闻从辽宁省沈阳市房产局了解到，9月22日，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。
《通知》提出，房地产开发企业及商品房营销代理机构在销售商品房过程中，房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传，涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。
房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。
网络自媒体不得散布与国家房住不炒大政方针相违背的观点；不得配合开发商和房地产中介机构炒作学区房等话题；不得片面和歪曲解读房地产调控政策；不得编造和传播虚假信息，欺骗、误导消费者；不得故意制造噱头或借助“热点”事件煽动扰乱社会秩序。
沈阳房产管理部门将会同市场监管部门、网信部门开展全市房地产销售宣传专项整治，依法严肃查处房地产销售宣传中的违法违规行为。
根据住建部等八部门的要求，房屋买卖是近来各地规范房地产市场秩序的一个重要方面。7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出“力争用三年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转”，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等住房领域突出问题，持续开展整治，逐步实现房地产市场秩序明显好转。
沈阳房产中介哪个好点？？
金麒麟的特别不错，也是连锁的，服务还特别好。我才在那买过一套二手房，我特别满意，而且收费特别合理，像芒果，21内些中介，连锁越多，感觉自己比较强大了，价格就贵的一点不合理，
沈阳买2手房的中介费用
30W一般收3000块钱中介费 合同贷款什么的都是他搞定的 他要是想和你多要钱 可能是要做账 就是你买二手房不得交个税吗 虽说是卖家交 但现在房款基本都是不包括这个税 可能有1W块钱左右吧 他也许能把这个钱做的少点 你给他点好处啥的 不过我觉得7000非常贵
我买的25W的小房子 二手的 5年内 商住两用 给中介2000 所有的东西他都给我弄好了 所有的税交完 贷款办完 首付我是多付点 15W 大概一共下来27W多一点点
