本文目录一览：
- 1、沈阳市购买二手房，交易时都需要缴纳哪些税费？谢谢！
- 2、沈阳购买2年未到5年二手房价值4800/平过户费用营业税，个人所得税， 契税，更名费等买卖双方需要的所有费
- 3、沈阳铁西区兴顺街宏伟小区的二手房多少钱一平
- 4、沈阳二手房交易税有哪些？二手房交易税是多少？
- 5、我准备在沈阳的沈北新区买 一套63.7平的二手房，15万，房本超过5年。请问过户需要什么手续，大概多少钱？
- 6、在沈阳十万元左右的二手房能买到吗
沈阳市购买二手房，交易时都需要缴纳哪些税费？谢谢！
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
沈阳购买2年未到5年二手房价值4800/平过户费用营业税，个人所得税， 契税，更名费等买卖双方需要的所有费
由于不是沈阳的，详细的资料也没有说明，所以只能大致计算一下，但税收政策和征管要求都是从上至下基本统一的，估计应该相差不远。
如果是从私人手中购买的个人住房二手房（注意两个重点：一是原所有权是属于私人，不是属于企业或机关单位等；二是房屋性质是住房或住宅，不是商铺或其他），按4800元计算，每平方应该交纳以下税费：
1、全额征收营业税及其附加：4800*0.055=264元（广东是4800*5.6%）
2、个人所得税（核定征收）：4800*1.5%=72元（征收率各地有不同，上下相差应该不会超过1%）
3、契税：4800*0.03=144元（房屋面积144平方以上）
4800*1.5%=72元（房屋面积144平方以下）
4、堤围防护费、价格调节基金等约：4800*0.005=24元（各地有征或不征、征收率不同等情况）
以上合计，如果面积超过144，则504元每平方；如果面积低于144，则432元每平方。
如果不满足个人住房的条件，要加上考虑土地增值税和印花税。
5、土地增值税（核定征收）：4800*5%=240元（各地征收率也不尽相同）
6、印花税：4800*0.0005=2.4元
以上合计，如果面积超过144，则746元每平方；如果面积低于144，则674元每平方。
沈阳铁西区兴顺街宏伟小区的二手房多少钱一平
今年沈阳铁西的房产只有涨没有回落的迹象，特别是沈辽路与保工街的地块二手房是最有升值空间，周围辅助设施完善。预计此地区二手房的价格会达到8000元的成交价格。动迁的话会得到每平米最低10000元的动迁费。以后还会有升值空间。
有需要买二手房的可以前去考察。
沈阳二手房交易税有哪些？二手房交易税是多少？
; 沈阳
二手房交易税包括查档费、公证费成交价、营业税、个人所得税、契税、土地预期年化预期收益金、土地增值税、印花税、转让手续费、产权转移登记费以及产权转移登记费等。
★查档费：20元
★公证费：成交价*★营业税：成交价*、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征。
★个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
★契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
★土地预期年化预期收益金：成交价*房改房征收。
★土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
★印花税：成交价*、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各★转让手续费：
1、面积*元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
★产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
★贴花税：5元/件。
比如房价40万剩元这样计算。
我准备在沈阳的沈北新区买 一套63.7平的二手房，15万，房本超过5年。请问过户需要什么手续，大概多少钱？
如果是单身的话，需要到户口所在地的派出所开单身证明，携带户口本，身份证，原件及复印件。
如果结婚了的话，过户的时候夫妻双方必须同时到场，携带结婚证，户口本，身份证，原件及复印件。
1.契税，房屋成交价（也就是契税证上的房屋土地价格）的3%。你的成交价是15万，但是评估价应该达不到15万，还能省一些。
2.中介费，成交额的1.5%——2%（如果没有中介，这些钱可以省下了）
3.房产转让手续费
4.房屋登记费
5.查档费
还得看看你和房主怎么谈的，他的营业税，你交还是他交。
如果贷款的话，还交200元，做评估报告 。
在沈阳十万元左右的二手房能买到吗
一楼的朋友肯定不是沈阳人，沈阳城区的范围大致在二环左右，或者是二环往外延伸一点，如果非说有三环的话，那个最外层的绕城公路就算是吧，那周围可都是农村啊，呵呵。
楼主。一般来说，十万元只要是在二环外的，东面一些和北面一些的房子应该能买到一个面积小一些单间。如果是南面的浑南或者是西面的铁西新区则要出了二环以外多走一段距离才能买。
一般来说，在二环以内的房子价格都要在2500以上，平均价格大概3000左右。而且二手房现在的价格基本上和新房没太大区别，除非是特别老一些的房子。
