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房产中介我爱我家退出合肥市场,二手房为何越来越不好干了?
因为疫情和楼市需求不振的原因,二手房市场的行情也一直都处于比较低迷的状态,不仅二手房越来越不好干,如今整个房地产行业都受到了很大的波及,以往房地产市场可是香馍馍,很多人都扎堆买房和炒房,随着热度的不断下降,再加上有关部门的干涉,大家炒房的热度也有所下降,这些年因为疫情的影响,大家对于这方面的需求也变淡了很多,这次房产中介我爱我家退出合肥市场就充分说明了这个问题。
房产中介我爱我家退出合肥市场的消息公开后引起了不少人的关注,我爱我家房产中介此前因为拒绝给员工发工资一事闹得沸沸扬扬,随着事件的不断发酵,我爱我家公司也出面回应此事,他们解释拒发工资、拒缴社保的内容都不是真的,因为疫情公司暂停了我爱我家合肥加盟业务,因此才会产生了纠纷,其实最根本的原因就是因为房地产行业的低迷,今天我们就来聊一聊二手房为何越来越不好干这个问题。
第一、受疫情影响
这些年二手房为何越来越不好干受疫情的影响很大,因为疫情大家都不敢出门,所有的关注点都放在如何抗击疫情这个问题上面,在疫情的影响下,房地产市场也步入了有史以来的低迷阶段,这次我爱我家房地产公司退出合肥市场也是因为疫情的影响。
第二、市场需求减少
疫情只是外部因素的原因,二手房为何越来越不好干的内部原因就是因为市场需求减少,如今很多人的手上已经有很多房产,再加上各方面政策的约束,房地产市场也发展到一定的阶段,如今大家对于买房的观念也发生了很大的变化,所以才会出现这样的情况。
合肥比较好的房产中介
目前合肥市做的最久的最大的二手房中介公司就是辉达房产公司了,你可以买份周四或周五的报纸看看,会有他们的电话的,同时也会看到其他的房产公司,教你一个最简单的辨别那家公司最大的方法,哪一家在报纸上广告所占版面最大,哪一家公司就是最有实力的,这是二手房行业中的特点,我做过二手房和新房,我倒是不建议你找二手房公司,一般情况下只有看中房子撇开中介公司私交的,还没看到看中之后再找中介公司的,你想避税,你能避掉多少?中介公司收买卖双方各2个点费用。也就是2%,当然也可以谈,但最低不会低于双方各1%,很多情况下,尤其像你这样的情况,你去找中介公司办,卖房方肯定是不愿意付中介费的,而且卖方会提出净得多少钱,那么你所付的中介费用在2%-4%之间,而且你不一定能谈到2%,很可能中介公司就要按4%收取,而且现在营业税政策又紧缩了,时间提高到5年之内了,这个费用很难免掉的,契税也是你免不掉的,还有什么费用比这两项大吗?你找了中介公司反而会增加费用,至于交易方面,房产部门有公益的资金托管方式,你的资金更安全,比房产公司代管安全太多了,你千万别通过中介公司支付房款!!!房产局你有熟人吗?有熟人你就直接找熟人,这才是明智的选择。你可以看报纸打电话到中介公司问一下,把你这种情况说明一下,然后问一下中介公司当前交易的费用具体有哪些,因为最近房产政策和地方政策都陆续有新政策出台了,别指望中介公司能帮你避税了,以前中介公司通过关系省下来的费用也会入他们自己的腰包,不会给你的。你还是先打个电话问问具体费用,或者直接到房产局问一下,拿个交易费用的清单吧。
合肥二手房市场的中介费怎么算的啊?
在合肥二手房的中介费收取一般是总房价的1到3个点,房价高,给的中介费也就高.不过在雷鸟网上买房的话,就不用中介费,它是一家无中介费的网站.