本文目录一览:
集资房过户费太高
集资房过户费较高的的原因可能有以下几点: 集资房在购买时价格较低,为了控制炒房行为,过户费通常会比正常商品房高出三分之一左右。
过户费高集资房如果要过户的话会产生两大笔费用:(1)办理卖方的房产证。契税(144平米以上属于非普通住宅,收取房价的3%;144平米以下是5%)和印花税(0.05%)。(2)过户给本人。
核档费:50元每宗。贷款担保费贷款额×1%担保公司评估费评估值×0.5%评估公司。
通过买卖进行过户。单位集资房性质 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。
那么,集资房的过户需要多少费用呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。集资房过户需要多少钱按照规定,集资房需要交纳的税费有这些。
集资房过户具体费用详情如下:契税:成交价格的5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。印花税:买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
经适房过户需要多少费用
经济适用房5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,5年以上的不需交。经济适用房第一次过户要交纳75%的契税。经济适用房要交6元/平方米的手续费。房屋评估费按照评估后总价的5‰收取。
经济适用房过户费主要包括以下几项:交易费,6元/平方;转移登记费,80元;权证印花税,5元/套;增值税,6%,卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
经济适用房房屋产权过户的费用:只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户,营业税免征。个人所得税免征。
办理房屋产权过户的手续和费用:5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。第一次过户要交纳75%的契税。6元/平方米的手续费。房屋评估费按评估后总价的5‰收。
经济适用房过户需要交哪些费用 个人所得税要求卖方5年内转让经济适用房缴纳,超过5年不要求缴纳。经济适用住房首次转让应缴纳75%的契税。经济适用房缴纳6元/平方米工本费。
五年以上经济适用房过户费用
1、经济适用房房屋产权过户的费用:只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户,营业税免征。个人所得税免征。
2、契税:<90_的经济适用房,契税比例为1%;90_≤房屋面积<140_的经济适用房,契税比例为5%;≥140_的经济适用房,契税比例为3%。
3、费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许,即便交易也不受法律保护。
经济适用房过户需要交什么费用
1、经济适用房5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,5年以上的不需交。经济适用房第一次过户要交纳75%的契税。经济适用房要交6元/平方米的手续费。房屋评估费按照评估后总价的5‰收取。
2、法律主观:经济适用房过户需要交的费用有:2%至4%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;买卖手续费;测绘费;交易费;权属登记费取证费等。
3、经济适用房在交易过程中也是需要交纳税费的,而一般缴纳的税费包括契税、印花税、公共维修基金、买卖手续费等。
4、%的契税、6元/平方米的经济适用房过户手续费。根据查询房管局规定得知,经济适用房过户需要缴纳75%的契税、6元/平方米的经济适用房过户手续费,房屋评估费按评估后总价的5‰收、公证费最高300元。