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个人房源去哪个平台找?
58同城、安居客等。
个人房源是指业主自己的房源,不通过任何中间环节(中介公司、托管公司等),房东直接出租或出售,租客或购房者和房东面对面,看中房子直接和房东成交,无中介费的房源。
个人房源购买流程:
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。
8、凭完税契证到房管部门办理房产证。
9、凭完税契证到土管部门办理土地证。
二手房个人房源哪里可以找到?
1、向身边熟人了解
很多购房者在购买二手房的时候都会担心自己上当受骗,所以在寻找个人房源的时候更相信身边的熟人介绍的房源,购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员,现在小区里有没有想出售房子的,他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚,也可以找到合适的房源。
2、房产网站上搜索
网络的发展方便了的生活,购房者也可以到一些房产网站上去搜索房屋出售的信息,一般网站里面有个人和中介公司发布的房源信息,记得选择个人房源,一般上面的条件都写的很清楚的,一但有好的房源下手要快,因为在网上找房子的人很多,很有可能会被马上给抢光了。
3、多看广告信息
虽然有了很多房产网站可以发布房屋出售的信息,但现在还是有好多房屋出售的信息会发布到报纸上,购房者也可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源,一般上面都有房子的详细地址和面积,也有房东的电话号码,方便日常联系。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
想买一个二手房,在哪个app上可以找到个人房源?
目前的二手房平台比较多,大点的平台有贝壳找房、链家、58同城、安居客、房天下,二手房建议通过中介交易,省去很多麻烦,也能避免风险。
进入二手房平台后,先查询意向小区的二手房在售情况(毛坯、精装都有),然后结合平台中已成交情况,查询小区二手房的出售价格,多对比下。
一般一套房会同时挂几个平台,可以多看看,找对应的维护人问询价格,有时候价格可能还不一样,多看多问多对比,希望您能找到让满意的房子。