本文目录一览:
- 1、为什么现在中介出售的二手房都是精装修
- 2、2016沅江总价二十万133平方的二手房过户费是多少
- 3、买装修过的二手房好吗
- 4、我在湖南省沅江市区16万在小区购买了一套131平方米的安置新房 听人说去办房产证既然要花6万多(还要找关系
- 5、沅江二手房税费怎么计算?面积是131,产权12年,总价14万
为什么现在中介出售的二手房都是精装修
这个有两种情况,一种是一段时间内中介转手的房子大多都是精装修房,这样就给人都是精装修房的感觉。再就是有的中介实力雄厚,自己把房子拿到手进行装修,然后卖出,以赚得更多利润
2016沅江总价二十万133平方的二手房过户费是多少
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房1.5%,非首次2%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
买装修过的二手房好吗
买装修过的二手房好处:
1、提前入住:
购买装修过的二手房有一个非常大的好处,就是房子可以提前入住,通常来讲二手房过户之后就会进行交割手续,房子就能拿到客户手中。
如果客户买的是装修过的二手房,那么就可以进行搬家直接入住了,不用再担心房子装修的问题,这样的话可以节省自己房子出租时花费的租金,提前入到自己购买的房子,提前找到家的感觉。
2、节省装修成本:
购买装修过的二手房,另外的一个好处就是可以节省装修的成本,很多人都知道装修其实也是非常耗费精力的,尤其是自己居住的房子进行装修时,通常选的材料都是非常好的,这个时候就会花费自己比较大的资金,而且还要花费很多时间,因为装修也是一个非常复杂的过程。
3、减少装修污染:
在买二手房的时候,装修过的房子,另外的一个好处是减少房子装修的污染,因为装修房子避免不了带来的就是装修产生的有害气体,这些气体还不是特别容易的散出去,尤其是甲醛,需要经过长时间的晾晒。
而且购买的家具中也会含有一些有害物质,比如床、沙发、衣柜等等,都是需要进行晾晒的,而且短时间的晾晒还没有效果。
我在湖南省沅江市区16万在小区购买了一套131平方米的安置新房 听人说去办房产证既然要花6万多(还要找关系
首先,恭喜你买了这么一套便宜的大房子,其次,关于“听说”这个词,我个人是非常讨厌这个词的。“听说”很显然,不一定是真实的,只是听别人说的,不是自己实地考证过的结论。实质上是没有任何意义的,办房产证需要6万元的事情,也是“听说”来的,就算到法庭上也是不能当证据来用的啊!要想办理房产证,首先要自己到房产局去问办理房产证都需要的相关手续与相关费用,以及费用的收纳方法和总费用数,房产局的数据可是非常合法的,另外找关系帮忙,肯定得有些关系费在里面,也不见得会比自己去问的省。什么事情都不要嫌麻烦,越是嫌麻烦,越会有不法份子钻空子,所以什么事都要亲自去问的才行啊!!!!!
沅江二手房税费怎么计算?面积是131,产权12年,总价14万
个税1%,出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。
契税1.5%,购买家庭单位非唯一住宅契税3%!
直接用14万乘以对应的税率即可!