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沈阳的二手房不到5年买卖得交多少税？
辽宁沈阳市不满5年的二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满五年免征营业税，调整为满二年免征营业税，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下 ：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方（含90平方）以上144平方以下的房产按照2%缴纳；
3、以下情况按照4%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方（含144平方），房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.6%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
辽宁二手房交易未满五年的普通住宅所缴的营业税是买方承担还是卖方承担？
无论买卖双方是怎样的协议，税法认定的纳税人是卖方（收入取得方）。
但至于税款金额的由谁承担支付，买卖双方是可以约定的。这与税法、民法、合同法都没有冲突。
我在辽宁朝阳想买一套二手房。房主要34万，能不能帮我算一下首付大约是多少钱啊
你要办的是商业贷款还是公积金贷款啊？商业贷款要到银行咨询，最主要是看你要买的房子值多少钱才能确定首付是多少。
