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购买二手房，大概需要准备多少首付款
一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
苏州二手房交易，首付比例是多少？
二手房首先看评估价，不管首付几成都是以评估价为准，和实际成交价格没多大关系。
公积金贷款需要看是一个人的还是夫妻双方的，每个月缴存比例多少，贷款审批和你的工作单位、收入、公积金缴存比例有很大的关系，资质好当然可以获得更多的贷款金额，如果公积金不够的话可以和商业贷款一起做组合贷款。费用根据个案情况不同，建议你最好找中介算算清楚，多找几家比较一下。
苏州园区买二手房 首付一般几成啊/?(可以用公积金的话)
公积金里面钱首付暂时不好用的，你要先垫的，等你房产证拿下来，凭此去公积金中心去取，按理二手房要付3成，但现在中介要做生意，会帮你做的，可以付2成，最好多付点，不然贷款利息会多很多
在苏州买二手房首付要多少？
是根据银行评估来的,应该是评估价的6成,如果是公积金好象就可以贷满了,信用资质没问题的话7成也没什么大问题
二手房首付比例是多少
二手房首付比例多少？
1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。
3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。
5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。
6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
二手房首付多少？
二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。
1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。
4、基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。
5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
