本文目录一览：
买房子去售楼部找谁谈价
1、找销售主管要想拿到大的折扣找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方法。
2、买房子不要只跟置业顾问谈，要尽量找机会跟领导谈，领导越大，权限越大，能给的折扣越大。那如何才能找到领导谈价？以下小方法分享给大家： (1)楼盘搞大型活动的时候领导肯定会出现，可以选择这时候去谈房价。
3、可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。
4、具体做法就是，购房者先放下身段，与售楼小姐当朋友一样洽谈，赢得其如朋友般的亲切感。接下来，要向她表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的楼盘，说明自己正在其中选择。
5、在售楼处买房子之外，一定要做好购房攻略，了解该楼盘的目前的一些情况，再到售楼处去详询。如果开发商存在房屋积压、周转不灵、银行催债等问题的话，那么这时候就是一个讲价的好时机。
6、中介或许是更好的选择。买新房，反而通过中介/代理比直接去售楼处更容易拿到更多优惠。
买房怎么和开发商砍价?这几招你可能用得上
了解市场行情在开始砍价之前，首先需要了解当地的房地产市场行情，包括房价、房源数量、交易量等。只有了解市场的实际情况，才能根据实际情况制定砍价策略。选择适当的时间在选择买房的时间上，也有很多考虑因素。
抓住购房时机一般来说，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。
如果开发商遇到这样的困境，最有效的办法就是降低房屋的售价，以加快资金周转，购房者选择在这个时候购买该开发商的房屋，想要砍价的话就比较容易成功。
拖延谈判的时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次要求更便宜的售价。#(1)购房者如何拒绝小恩小惠卖主为了避免降价，通常会送一些“札物”给购房者，这些东西的价值通常不太低。如花园、露台、家具，甚至汽车。
参加各种名义的团购现在不仅是买衣服买鞋可以团购，买车买房也是可以参加团购的，不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。
买房谈价格的技巧和方法
1、确定购房预算：在谈判之前，先确定自己的购房预算，以便在谈判过程中不超支。 了解市场价：在购房前，了解当地的市场价和房产趋势，以便在谈判中有更多的参考。
2、了解市场行情在开始砍价之前，首先需要了解当地的房地产市场行情，包括房价、房源数量、交易量等。只有了解市场的实际情况，才能根据实际情况制定砍价策略。选择适当的时间在选择买房的时间上，也有很多考虑因素。
3、买房砍价的10种技巧有：多听、多看、多提问；沉默是金；敢于说“不”；分头出击，火力侦察；避免因小失大；不要轻信涨价；不要冲动抢购；不要怕欠人情；搜集信息，广泛联络；时间选择有差别。
买新房如何砍价?能砍下去多少是什么决定的?
1、买新房一般能砍价多少新房砍价的幅度还是比较小的，一般买新房能砍价1％～3％，很少能够砍到5％的。
2、那么买新房怎么和开发商砍价？抓住购房时机一般来说，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。
3、如果开发商遇到这样的困境，最有效的办法就是降低房屋的售价，以加快资金周转，购房者选择在这个时候购买该开发商的房屋，想要砍价的话就比较容易成功。
4、砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。
5、砍价是有技巧的，我们可以通过以下几种方法来砍价，降低买房的成本：货比三家不管买什么东西都要进行货比三家，购房者可以多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。
