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买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少？
过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1．75％的契税；
3、6元／平方米的手续费；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；
5、公证费最高300元。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
扩展资料：
房屋过户需审核内容：
1、当事人提供的资料是否合法、有效；
2、申请表的内容与所提供的材料是否一致、正确；
3、该房地产权属是否明确，所有权纠纷或其他权利是否明确，是否属于《房地产转让办法》的范围，不得转让；
4、受让人能否按照规定转让房地产；
5、该房地产是否已抵押；
6、承租人在买卖出租房地产时是否放弃优先购买权；
7、共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；
8、其他需要房地产交易管理机构审查的内容。
参考资料来源：百度百科-过户
50万的二手房，买方要交多少税？
独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍
以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×
建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：
计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。1、新房：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%；
2、二手房：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；
营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方）
扩展资料：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
参考资料：百度百科-房产税
一套50万的房子过户要多少钱
二手房过户中的税费，不仅要看房子的面积，还要看房东和买家的房屋套数。涉及到的税费有增值税、个税、契税，具体计算方式如下：
增值税税率5.3%，也就是50万*5.3%=26500元，产权满2年免交。
个税税率是1%，也就是50万*1%=5000元，满五唯一免交。
契税比较麻烦点，买家如果是首套房的话，90平以下收1%也就是5000元，90平以上收1.5%也就是7500元。买家如果是二套房的话，90平以下收1%也就是5000元，90平以上收2%也就是10000元。
过户二手房，老证要收多少税费，50万的二手房，是二套房。
二手房需要交纳以下税费：\x0d\x0a1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；\x0d\x0a2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；\x0d\x0a3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；\x0d\x0a4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；\x0d\x0a5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；\x0d\x0a6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；\x0d\x0a7.登记费:(工本费)80元 。
